华润五年来成都首拿商业用地 万象汇和1234space谁将现身？

　　华润拿下成都高新区中和街办新华社区二、五、六组地块的消息在业内传得沸沸扬扬，其实华润拿地并不新鲜，拿地事件的关注焦点在于，这是华润置地近5年来首次在成都拿下商业用地。因此，有相关业内人士认为，极有可能是计划在成都落地华润商业旗下的另外两条产品线万象汇或1234space。　　 

　　目前华润置地在成都的商业产品线布局，整个主城区仅有万象城一个商业综合体项目，就最近两年的销售数据来看，华润万象城在成都的商业地产领域一直名列前茅、表现不俗，不仅在项目外观设计上独具特色，而且引入西南地区首家苹果直营店，也是一度成为消费者追捧的热点。不管是去年尚泰百货与Novo百货的撤离，还是 make up for ever以及桃园眷村等品牌的强势入驻，华润万象城的品牌调整一直都在持续。

　　成都万象城项目

　　从整个四川省范围看，2015年11月，华润万象汇已经成功在泸州落地并开业，并被网友称为四川地级市招商第一的商业项目。而据相关资料显示，1234space眼下仅在华润置地“大本营”深圳有一个项目，并且就产品形态而言，1234space更是被喻为“Mini万象城”。

　　赢商网就华润拿地事件咨询了仲量联行成都零售部高级董事谢凌女士，对方表示，“就华润此次在成都的拿地而言，任何可能性都是存在的，因为不管将打造一个什么样的项目，都必然需要进行对消费者和市场的调研，以及对商圈和区域的竞争情况进行分析。”而单就万象汇和1234space两个产品线相比的话，谢凌认为，如果项目体量足够，那么有着“Mini万象城”之称的1234space进入成都的可能性或许更大。

　　深圳1234space项目

　　在提及华润商业目前在成都的布局与发展情况时，谢凌也向赢商网肯定了万象城的经营，“作为华润商业在成都的首个产品，万象城逐年上涨的经营业绩，以及其对新品牌的吸引力，都可以看出华润在商业地产领域的打造和运营能力。”

　　据悉，2013年开始，华润开始急速扩张，随后便在北京、上海等重要城市频频拿地，且其中不乏很多地王项目，不过所拿地块多属于住宅用地。实际上，华润置地在全国范围内的住宅项目已经足够多，今年以来，华润似乎有意地在商业地产领域发力。

　　今年1月，华润华侨城联合体在上海静安区拿地，其中商业面积占三成左右；4月，华润置地以28亿底价拿下武汉台北路地块，意味着武汉万象城或将落到实处；5月17日，时隔5年华润又在成都拿下商业用地，并被传有很大可能打造万象汇或1234space两条产品线。

　　另外，根据相关媒体报道，华润置地管理层也曾表示，今年下半年，重庆万象城、无锡万象城等项目将陆续开业。

　　据赢商网查阅资料获悉，华润置地2015年的财报显示，截至2015年12月31日，集团业务已延伸到53个城市，在营投资物业总楼面面积共计491万平方米，在建及拟建投资物业总楼面面积共计551万平方米。

　　并且，在财报中也明确显示，购物中心为代表的投资物业一直是华润集团重点发展的业务板块，2015至2018年是新建购物中心投入运营的高峰期。

　　而华润置地今年上半年的财报也明确表示，华润置地共实现营业额为港币276.88亿元，同期增长75.5%。尽管销售业绩仅完成了年度目标的36.5%，但财报数据也显示，商业地产对华润置地的贡献越来越大。

　　其实，早在2013年的财报中，就有“未来4年内新增落成的商业地产项目约为18个”，而华润相关领导层也称，2017年和2018年，华润置地将迎来商业项目开业的高峰期。

　　这些，似乎也都从侧面印证了华润在商业板块的着力并非一时兴起，甚至万象汇或1234space进入成都的可能性也越来越大。