海上世界：打造滨海特色休闲文化中心 迎来品牌升级期

　　编者按：有数据显示，截止到2017年年末，20大城市商业项目未来供应将超过3500万平方米，其中大约91%定位为购物中心。在商业项目同质化现象严重、差异化陷入瓶颈的今天，"文商旅项目"再次被业界热议。随着新型城镇化的推进，文商旅能否成为解决同质化问题的一剂良药?到底是应该采取"一腔雅血"式的高山流水般的经营之道，还是 "一腔俗血"式的万事利为先的经营理念?是诸多开发商在运营商旅文项目过程中，必须要做的一个取舍。　

　　（赢商网报道）"文商旅项目"被业界关注的背景则是商业项目同质化日益严重，旅游消费抬头渐显。然而，即便大家把文商旅当成同质化的一剂良药，文商旅项目在深圳并不多见，更多的商业项目仍以传统购物中心形式呈现，运营思想亦是如此。

　　作为招商蛇口的代表性商业项目的海上世界，算得上深圳为数不多的文商旅项目之一，该项目坐落于深圳滨海区域蛇口半岛南端，总建筑面积 100万平米，包括海上世界广场、伍兹公寓、招商局广场、金融中心、太子广场、希尔顿酒店、15公里滨海休闲长廊、文化艺术中心和滨海高端住区。集"商务办公、休闲娱乐、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术等"于一体。

　　其中，海上世界广场是海上世界综合体的商业核心部分，由明华轮、中心广场及ABC区组成，总建筑面积约为7.9万平米，坐落于蛇口港附近的海上世界，坐拥海滨资源。该项目结合其滨海区域地理位置以及国外人士聚集于蛇口等特点，以国际、文化、品质、滨海、体验为主题，引进全球美食、大型水秀、文化艺术等业态，俨然成为深圳一大旅游景点。

　　海上的世界，会是怎样的呢？可以是风情的，也可以是文艺的。海以包容的胸襟纳百川，海上的世界亦可以兼容多样的文化。"海上世界"，以另类的商业模式屹立于深圳蛇口，展示了不一样的面貌。

　　据悉，海上世界广场于2013年年底开业，如今，其正在品牌升级中，此外，现今的海上世界广场已与地铁站打通，实现无缝隙对接。

　　重建升级打造成多样化滨海休闲中心

　　明华轮是海上世界广场一大核心部分，曾是原广州远洋公司的豪华客轮，1983年停泊到蛇口海岸六湾，内部改造为酒店、娱乐等商业旅游项目。1984年邓小平视察蛇口时下榻"明华轮"，并为该轮题词--海上世界。此后，"海上世界"成为深圳标志性旅游景点，吸引无数游人前来凭栏远眺。然而，随着深圳可供游玩场所越来越多，海上世界项目却缺乏更新，游客逐渐减少，至1998年，海上世界闭门谢客。之后，海上世界重建提上日程，最后由蛇口地主招商蛇口（原招商地产）打造成如今独具风情的海上世界。当然，现在的明华轮仍延续以前娱乐活动，引进了鸿隆明华轮酒店、乐汶堡等品牌。

邓小平为明华轮题词“海上世界”

　　 "海上世界"还是15公里长深圳国际滨海观光长廊的起点及核心，借鉴美国旧金山渔人码头，打造与香港兰桂坊、上海新天地齐名的休闲娱乐中心。而其ABC区围绕着明华轮，是餐饮及娱乐、购物聚集区。

　　迎来品牌升级期

　　A区是进入海上世界第一站，定位于纯正海外生活街区，已与地铁海上世界站打通，与地铁连接区域引进了海谷·家居生活方式空间、酒窝甜品等品牌，地面部分则以酒吧、影院、儿童乐园等为主。B区主题为异域美食，拥有望月楼、桃花源小厨、里外、碧桃等中式餐饮；大疆创新、净水三千等精品购物；乐意坊、鑫泰等环球美食；星美乐、慢时间、哈根达斯等休闲餐饮。C区同样以餐饮为主，引进小樽龙虾、翠花餐厅、大蓉和、拉蒂娜、德国扒拉娜自酿啤酒餐厅等；还辅以品秀休闲会所、TONI&GUY美容美发以及丽华轩紫砂壶等精品购物。

　　建筑呈现形式上，A、B区为街区形式，C区则是集中式商业。走在木板铺就的路上，迎面而来的海风，别有一番韵味。

　　海上世界广场的建筑设计以及其全景水秀等决定了海上世界是一个夜生活聚集地。每到入夜时分，海上世界灯火辉煌，一派繁华。餐饮部分利用大型户外露台和临水独立的水岸户外空间吸引大量人群在此就餐，顾客边进食边欣赏夜色美景，可以如此雅兴的场所，在深圳着实不多。水景广场的海上世界音乐喷泉营造的如梦如幻的氛围，亦吸引大量游客观赏拍照。然而，夜生活的主打场，白天客流则较少，有些门店故而也只在下午三点才开始营业。

　　重建后新开业的海上世界广场已近三年，其品牌也迎来升级期。不难发现，升级后的海上世界更加重要儿童业态的引入，如星趴儿童乐园，该儿童乐园为韩国品牌，打造儿童亲子有了体验馆，拥有250个游乐项目；与此同时，海上世界还抢先引进了大疆创新，展示大疆各类产品，让消费者进一步了解无人机。

　　明华轮身后则是海上世界全景开放式水秀，其由招商蛇口投资3000万打造，水秀景观沿河岸以S形布置，亮点在于水舞蹈，该舞蹈以全体水型与声、光、画面等表现要素一起，随着音乐的发展演绎一个故事、塑造一个艺术形象，高度可达50米，是深圳深圳规模最大开放式全景水秀。据了解，海上世界全景开放水秀开放时间为周一至周四19：00、20:00；周五至周六19:00、20:00、21:00。很多市民慕名而来，只为欣赏该全景开放式水秀表演。

　　文化艺术中心将于明年开放

　　值得注意的是，文化艺术中心亦是海上世界商业区域一大亮点，该艺术中心由世界著名建筑大师桢文彦担纲设计，占地面积约2.6万平米，是一个集美术馆、高端商业、小剧院、画廊、滨海发布厅为一体的综合性建筑。成功引入全球最大的设计博物馆英国国立维多利亚与阿尔伯特博物馆The V&A，以及宝库艺术中心与宝库1号、餐饮和文化商业。预计将于明年开放，这无疑是诸多文商旅项目中的又一大优势。

　　据悉，招商蛇口（原招商地产）希望通过提升改造原有功能设施及规划建设，打造成具有吸引力的滨海特色文化休闲中心，成为深港联动"海上门户"的重要组成部分。为此，在打造上，招商坚持"国际"、"滨海"、"体验"。迎来品牌升级的海上世界广场，加之文化艺术中心的即将开放，又将迎来怎样的明天呢？值得期待。