万科21亿抢食厦门翔安商住地 溢价率高达242%

　　6月3日，厦门进行2016年第二场商住用地的出让，包括同安滨海新城2016TP01地块以及翔安新圩镇X2016P02地块，共吸引约20家房企到场。其中，翔安X2016P02地块在世茂、龙湖、泰禾、万科等几家房企的激烈争夺下，最终以21.22亿元花落万科，折合楼面价达2.23万元/平方米，溢价率242%，成为翔安区新单价地王。

　　连同被融信26.34亿元竞得的同安2016TP01地块，今天厦门土拍收金共47.56亿元。

　　据观点地产新媒体了解，翔安X2016P02地块位于翔安区13-02新圩镇同新路与进场路交叉口西南侧。土地用途为城镇住宅、批发零售用地(商业)、科教用地(幼儿园)。土地面积86368.176平方米，总建筑面积95000平方米，起始总价6.2亿元，起叫楼面价6526.31元/平方米。

　　翔安地块共有19家房企报名参与，包括联发，海投，华润，夏商，万科，保利，首开，龙湖，阳光城，中骏，碧桂园，招商，住宅，禹洲，国贸，融信，世茂、K2，富力等。

　　其中，世茂一直积极举牌，泰禾也急追不放，但到了后半段时间，龙湖半路杀出，但连续抬价数次后淡出，而到了最后几轮竞价时万科突然出击，并最终以21.22亿元斩获地块。

　　另悉，此次土拍首先出让的同安2016TP01地块，已由融信（漳州）房地产有限公司以26.34亿元竞得，折合楼面价达23207元/平方米，溢价率132%。地块位于同安新城滨海西大道与通福路交叉口西北侧c、d地块，土地用途为城镇住宅、批发零售用地(商业)。面积39831平方米，总建筑面积约11.35万平方米，容积率2.84。