7月1日,青岛城阳区城阳街道秋阳路以南、青威路以东地块于网上拍卖出让,在经过271轮报价后,青岛龙逸置业有限公司以1.72亿元的成交总价将地块收入囊中,成交楼面价2018元/平方米,溢价率62.74%。
据观点地产新媒体查询,青岛龙逸置业有限公司的股东为北京汇晟投资有限公司,而北京汇晟的股东为重庆龙湖企业拓展有限公司。
出让公告显示,该地块面积为56759平方米,土地用途为城镇住宅用地及商务金融用地,1.0〈容积≤1.5,建筑密度≤27%,绿化率≥30%。规划建筑面积85138.5㎡,其中住宅部分建筑面积68110.8平米,商业部分建筑面积17027.7平米,起始价为1.06亿元。
据观点地产新媒体早前报道,该地也是龙湖在四天里连续拿下的第8块地。6月28日,重庆迎来7宗地入市,龙湖在当日分别以12亿元及15亿元的成交价在两江新区连下两子。
6月29日,在经过326轮拉锯后,龙湖地产以9.67亿元将济南历城区两地块以收入囊中,溢价率为202.77%。同日龙湖地产又以4.5亿元拿下另一历城区地块,溢价率79.53%,折合楼面价3141元/平方米。
6月30日,济南鲍山街道两宗住宅用地迎来竞价阶段,经过一个多小时的抢夺,最后两宗地被龙湖地产以总价13.97亿元竞得,楼面价分别为4323元/平方米和5012元/平方米,溢价率为145.5%。
6月4日,龙湖与武汉地铁签署战略合作协议,双方将结合轨道交通TOD及产城融合发展战略,优化区域功能,拓展城市空间,并积极探索新型业务。
5月26日,龙湖以72亿拿下杭州滨康综合体地块,需建5万㎡购物中心。有人猜测,龙湖或将在此打造杭州第7座、滨江第2座天街,龙湖未对此回应。
国企掀拿地热潮,前两月50大城市合计卖地5180亿,同比上涨4.1%,从拿地金额来看,香港置地联合体以318亿位列第一,绿城以268亿位列第二。
除了从一级市场拿地,房企的并购将成为民企获取开发土地资源的重要方式,除了股权并购,资产收购和项目收购的占比会进一步提升。
中信建投的监测数据显示,2018年前7月,国内300城总流拍宗数达258宗,比2014年同期还高出59%。前7月,全国土地流拍率约6%。
6月10日,中国奥园集团签约青岛经控集团,首期合作项目拟为38条旧村改造。双方将通过资源整合,打造优质人居环境,提升产城融合发展水平。
5月14日,青岛即墨2宗商住地入市,百联以底价1.19亿元摘得JY20-92号地块,该地为商业用地,土地面积9.8万㎡,规划建面9.8万㎡,容积率≤1。