7月1日晚间,万科公布6月销售情况称,6月份公司实现销售面积326.4万平方米,销售金额424.0亿元,环比分别增长22.02%和16.55%。
截止6月30日,万科2016年1-6月份累计实现销售面积1409.0万平方米,销售金额1900.8亿元,实现全年3000亿元目标的63.36%。
公告显示,在6月期内,万科在厦门、杭州、苏州、南昌、烟台、长春、大连、沈阳、太原、郑州、西安和贵阳等12个城市增加了15个商住项目,此外还在成都和合肥新增了2个物流项目,总地价超100亿元。
据悉,就区域而言,广州万科宣布上半年签约金额突破80亿元,而此数据前年及去年分别为31亿元、51亿元,同比增长了58.4%;6月21日则有消息称,上海万科截至6月21日已实现销售200亿。
据此前报道分析,按时间分布看,1-2月,万科分别实现255.9亿元、160.3亿元,与春节传统淡季不无关系;3-5月,基于一二线市场连月的火爆,万科分别实现336.1亿元、356.5亿元、363.8亿元。
在市场回暖的大环境下,万科表现出紧抓销售持续向上窗口期的迹象,销售持续攀升。按全年3000亿元业绩目标计算,前六月该公司已累计完成63.36%,年内销售再攀新高已被外界视为大概率事件。
万科制定了一揽子方案,以实现3个目的——降负债、完成融资模式转型和聚焦主业,除3项主业外将退出其他业务,清理和转让非主业的财务投资。
2018年12月30日,万科在广州首个区域型MALL——天河万科广场正式揭幕,打造出百年名校、巷里食光主题街区、复合运动业态合集……
当大多数购物中心仍在猛攻“流量争夺”的时候,广州万科选择了另一条路径:提升消费者粘性,打造与人有情感联结的体验型商业。
值得注意的是,虽然租金不尽人意,但太古地产旗下写字楼物业的出租率却保持了稳定,展现了一定程度的抗风险能力。