沉寂已久前海又卖地 三宗地块两宗要求有500强背景

　　（赢商网报道）在深圳，除了东进，另一更值得关注的发展态势则是西移，作为深圳未来金融聚集地，前海的未来可谓发展无限，自2014年以来，深圳福田-前海双中心格局逐步凸显。故而，前海的土地出让，也必然备受业界关注。

　　日前，前海今年首次土地出让公告发布，包括T201-0090、T201-0091、T201-0092三宗地块，其中，其中T201-0090、T201-0091宗地公告期自2016年7月9日起至2016年7月28日止，挂牌期自2016年7月29日起至2016年8月10日15时止；T201-0092宗地公告期自2016年7月9日起至2016年8月8日止，挂牌期自2016年8月9日起至2016年8月18日15时止。

　　值得注意的是，此次出让地块对于申请人有着如此要求，就T201-0090宗地而言，竞买申请人须为经中国保险监督管理委员会批准设立的具有独立法人资格的中外合资的人寿保险公司或财产保险公司；竞买申请人注册成立满5年以上（含5年）；竞买申请人在深圳市无总部企业用地；竞买申请人股东之一须为世界500强企业或其全资子公司（世界500强以《财富（FORTUNE）》杂志2015年公布的数据为准），持股比例不低于25%；具备上述条件的，可独立申请竞买，不接受联合竞买。

　　而T201-0091宗地申请人主体资格要求包括：竞买申请人须为由国务院国资委管理的世界500强中央企业（世界500强以《财富（FORTUNE）》杂志2015年公布的数据为准，中央企业以国务院国资委网站的"央企名录"为准）或其全资一级子公司；竞买申请人注册成立满5年以上（含5年）；竞买申请人在深圳市无总部企业用地；竞买申请人控股不少于3家持牌金融机构。持牌金融机构是指中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中国证券监督管理委员会和中国保险监督管理委员会批准设立的具有独立法人资格的金融机构；具备上述条件的，可独立申请竞买，不接受联合竞买。

　　T201-0092宗地申请人主体资格要求则是：竞买申请人须为在中华人民共和国香港特别行政区注册企业；竞买申请人须控股3家（含3家）以上在中华人民共和国香港特别行政区主板上市企业，其控股的上述上市企业中至少1家（含1家）最新财政年度经审计的总资产不低于港币1000亿元；竞买申请人应在深圳市无总部企业用地；满足上述条件的企业可独立竞买，或以其自身作为主竞买申请人联合一家其控股的上述上市子公司竞买。

　　不难发现，三宗出让地块均表示在深圳无总部企业用地，据悉，3宗地块都位于重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业的桂湾片区，从其申请人要求中也可以了解到，三宗地块的申请对象分别为保险企业、央企以及港企，且前两者还需拥有500强背景。

　　事实上，前海大量土地出让始于2013年，吸引了卓越、华润、香江、世茂、万科等名企进驻。据深圳特区报报道，目前前海合作区内已建成交付使用的项目7个，包括港货中心I期、前海保障房、企业公馆、前海深港青年梦工场、香江金融中心、前海时代10号地块、创新商务中心，总建筑面积约88.9万平方米，其中办公面积14.4万平方米；结构封顶项目7个，包括前海卓越金融中心、前海世茂金融中心（裙楼）、前海香缤大厦、前海时代6、8号地块、前海时代9号地块、信利康大厦、法治大厦，总建筑面积57.5万平方米，办公面积约为26.6万平方米。