7月14日,万科官方消息公布,截至7月13日20时,万科集团签约额正式突破2000亿元。其中,第二个千亿用时仅87天,同比2015年提前109天。
按全年3000亿元业绩目标计算,7月未完,万科已经完成了2/3的任务,超标完成销售业绩已被视为大概率事件。
目前来看,与万科一同步入2000亿俱乐部的还将有恒大、碧桂园。7月初,碧桂园宣布将原定1680亿元全年销售目标上调至2200亿元。而恒大上半年已经累计销售1417.8亿元。
此前长江证券研报指出,行业整体的回暖是房企销售大幅增长的重要原因。但行业整体的回暖,并不意味着企业间业绩分化趋势有根本性的改变,反而让龙头房企的领先优势继续逐步扩大。万科、保利、金地、恒大等龙头房企的销售面积、销售金额的同比增速,大幅高于33%和51%的全国平均增速。
万科制定了一揽子方案,以实现3个目的——降负债、完成融资模式转型和聚焦主业,除3项主业外将退出其他业务,清理和转让非主业的财务投资。
中国恒大于8月3日退还广州恒大足球场地块土地使用权,并与受让方签订解除协议,而受让方将支付合计人民币约55.2亿元的出让金退库款。
值得注意的是,虽然租金不尽人意,但太古地产旗下写字楼物业的出租率却保持了稳定,展现了一定程度的抗风险能力。