商业地产一周要闻：万科A、H股价暴涨 韩都衣舍上市

　　【商业地产聚焦】

　　黑石或129亿收购万科地产资产 最终交易文件已签订

　　继日前万科披露正与黑石就129亿元收购地产资产进行磋商之后，万科再发关于和黑石集团交易进展的自愿性公告。万科称，联合收购平台与相关方已经签订了本次交易的最终交易文件。

　　恒隆地产上半年净利增长37% 内地商场租金15.6亿港元

　　7月28日，恒隆地产有限公司披露2016年中期业绩，数据显示，过去半年，恒隆地产录得总收入增长37%至港币63.11亿元，主要由物业销售增长带动。同日也公布了上半年业绩，期间该集团总收入66.1亿港币，股东应占基本纯利18.64亿港元，分别录得同比增幅35%和24%。

　　万科A、H股股价暴涨 宝能将获近20亿分红爆仓风险大降

　　在万科董事长王石拜访华润集团香港总部消息的次日，万科A、H股股价昨天双双大涨。其中H股一路高歌猛进：暴涨11.53%收于17 .8港元，创下6月13日以来的新高；万科A也涨了2 .87%，报收17 .92元。南华金融集团高级策略师岑智勇昨日表示，有传王石拜访香港华润总部，引来憧憬。在他看来，这是万科H暴涨的主要原因。

　　中粮大悦城入驻恒丰贵阳中心 大悦城集合式商业进军贵阳

　　7月26日，中粮大悦城正式签约入驻恒丰贵阳中心。恒丰贵阳中心是恒丰地产倾力打造的高端项目，位于贵阳市一环路以内的河滨公园片区，项目总建筑面积约77万平方米，总投资近百亿元。建成后，将成为未来几年内一环核心区域内唯一一个集高端购物中心、高端商务办公、奢华五星级酒店、高品质住宅、商务公寓、休闲观光于一体的生态国际都市综合体，成为贵阳市的“中心地标建筑”。

　　国际金融城将建广州最大地下城 商业面积达47.4万方

　　广州国际金融城位于都会区东部，西距珠江新城CBD约6公里，与琶洲国际会展中心隔江相望，总面积8平方公里，商业面积达47.4万方。建设广州国际金融城，是市委、市政府贯彻实施“金融强市”战略，推进广州区域金融中心建设的重大战略部署。而金融城的地下空间打造，是其最大亮点，建成后将成为广州最大的“地下城”。

　　武汉光谷新世界K11将于2017年开业 特色亮点提前曝光

　　据悉，光谷新世界K11将于明年中旬开业。项目目前仍在紧张施工中。光谷新世界K11属光谷新世界二期项目，位于武昌关山大道355号，紧邻光谷新世界社区，目前小区二手房均价约17000元/平。二期项目业态包括三栋主体高楼建筑和四层的裙楼商业，分别是15万方的写字楼群，4.8万方购物艺术中心及5万方的新世界酒店。

　　昆明万象城300亿入滇 商业体颓势下华润置地危与机

　　早在今年1月份，华润置地与三联置业签订合作协议，共同对五里项目7宗地块进行开发，包括A1、A2、A3、A7、A20、A23、A25地块，净用地约208亩，项目总投资达300亿元，其中一期将打造为华润万象城，包括15万平方米的自持商业和260米高的地标建筑。

　　万达旧将张立洲加入鑫苑地产 出任首席执行官及执董

　　月27日，鑫苑地产控股有限公司宣布其董事会任命张立洲先生为新任首席执行官及执行董事，即日生效。王信琦将不再担任首席执行官及执行董事的职务。加入鑫苑前，张立洲在万达集团工作了7年，并担任不同的职务。自2014年1月以来，其担任Wanda One UK 有限公司总经理。2011年至2013年期间，担任万达集团总裁助理兼北方项目管理中心总经理及万达商业管理公司营运中心总经理。

　　【品牌聚焦】

　　西太后及其东北首家café店将于2017年入驻沈阳K11

　　2017年，Vivienne Westwood将在沈阳K11开设300余平米旗舰店, 其中包括100余平米咖啡店。这是继2015年在上海K11开出全球首家Vivienne Westwood+café店后，在国内开出的第二家café店。

　　食其家、吉野家计划在内地大量开店 但可能时机不对

　　日本两大牛肉饭(牛丼)连锁店食其家和吉野家计划于 2016 年度在中国和东南亚大量开店。食其家计划将在海外开126家店铺，这将是该公司迄今为止在海外实施的最大规模的开店。而其中，77家新店将开在中国内地。目前食其家在中国有 130 家店铺，主要集中在江浙沪地区。食其家属于 ZENSHO 控股旗下，该公司的市场份额在日本市场为 45%，排名第一。

　　童创童欣新三板今日挂牌敲钟 打造全面儿童生态圈

　　今日北京童创童欣新三板挂牌敲钟仪式，并在京举办2016年派克兰帝童装战略发布暨登陆新三板媒体沟通会。

　　万达院线拟2.8亿美元收购时光网 疯狂扩张院线产业链

　　7月27日，万达院线宣布，以2.8亿美元的交易价格收购时光网，收购完成后，将持有时光网全部运营实体100%股权。万达院线表示，本次股权收购的资金全部来源于公司自有资金。

　　全球四大快时尚上半年业绩 ZARA（需求面积:1000-2500平方米）毛利率上相对强势

　　从四家主流快时尚品牌2016季度业绩上看，ZARA在毛利率层面上相对强势，具有相较于其他快时尚品牌持续性的竞争优势，而GAP则深陷行业的高度竞争，在产品同质化和品牌形象上都有待成长。

　　青岛阳光百货确认关店 8月28日正式停止营业

　　7月28日，阳光百货发布公告，将于2016年8月28日正式停止营业。

　　韩都衣舍获批上市成互联网品牌第一股 李冰冰等明星为股东

　　7月29日，韩都衣舍已获批，即将以互联网服饰品牌第一股的身份挂牌上市，随即韩都衣舍创始人兼CEO赵迎光也在新浪微博公布了这个好消息。根据招股书披露，李冰冰、黄晓明、任泉均现身韩都衣舍大股东。

　　面包新语郑州万象城、花园商厦等门店全关 洋品牌水土不服

　　2011年5月面包新语郑州第一家门店在国贸360广场开业，随后陆续在中原万达、万象城、花园商厦开设了四家门店，上半年陆续关店。

　　永辉200平米会员体验店首入北京 切入社区O2O市场

　　在上海实验了半年后，永辉会员店首度进入北京市场。永辉会员店是面积仅200平方米、定位中高端的社区超市，永辉会员体验店北京第一家店位于丰台区三环新城8号院底商。将以到家模式切入社区O2O市场，并可能引入家政、餐饮等服务，形成社区消费闭环。