全国总价地王 招商蛇口华侨城310亿夺深圳新会展地

　　8月29日，深圳新会展中心（一期）配套商业用地在投标开标后迎来答案的揭晓，最终，招商蛇口和华侨城联合体以310亿元成功夺标，一举超越此前广州亚运村保持的255亿全国总价地王纪录。

　　据悉，此次招标共有华润、华侨城、招商蛇口、保利、中信以及万科共6家企业获得政府邀请，参与投标的有华润、招商华侨城联合体、万科及保利。

　　此次集体出让的11宗土地使用权和深圳国际会展中心建设运营权，采用的是邀请招标的方式出让。而这11宗商业用地主要是为了会展中心配建的，因此，此次出让设置一定的限制条件。根据补充公告，其中十万平商务公寓按公告规定移交政府，作为人才公寓；此外，深圳国际会展中心（一期）配套商业用地上建设的全部商业用房（含地上、地下，共计32万平），自签订《出让合同》之日起22年内不得销售、不得抵押。

　　观点地产新媒体了解，深圳新国际会展中心（一期）为政府持有，总占地面积为125.53万平方米，计容建筑面积91万平方米；而拟出让的配套商业用地占地52.82万平方米，计容建筑面积154.33万平方米。

　　商业配套部分核心物业包括公寓面积69.70万平方米（其中10万平方米政府回购）、商业面积37.21万平方米（包含地下，22年内不可转让）、办公面积26.16万平方米、酒店面积25.00万平方米（共4间酒店，限整体转让）。

　　值得一提的是，这11宗地出让后将采取代建——运营——移交的BOT模式，与万科前海企业公馆运营模式一样。