前海36万㎡首个多元主题mall壹方城 如何趁势崛起？

　　前海——拥有毗邻香港、占据珠三角区域发展主轴、特殊政策环境、创新体制等叠加优势，正重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务等战略性新兴服务业，未来将成为我国金融业对外开放试验示范窗口、世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港。

　　据了解，前海将成为粤港澳深度合作的示范区、“一带一路”建设的战略支点和全国新一轮改革开放的先行地，为我国实施自贸区战略，探索开放型经济新体制，构建全方位对外开放新格局，积累新经验、作出新贡献。

　　前海飞速发展 壹方城趁势崛起

　　前海片区建设速度不断加快，预计到2018年，区内企业有望实现全部进入自贸片区内办公，这意味着未来该片区将拥有巨大人流。据了解，目前片区内缺乏大型商业，部分办公的人士表示“连吃饭都成问题”，由此可知，片区亟需商业体满足区域员工的日常生活需求，而壹方城的亮相，将解决片区最紧急的商业之困。

　　作为中国前海36万㎡首个多元主题mall——壹方城，究竟拥有哪些优势？

　　在“小而美”购物中心受欢迎的当下，要运营如此大体量的购物中心，鸿荣源丨壹方置业有何底气呢？

　　坐拥便捷交通、完善配套、巨量客群等优势

　　且来看看，这家36万㎡的shopping mall在交通、配套、客群方面都拥有哪些突出优势：

　　其一，项目坐落于前海、宝安双中心， 地铁1号线、5号线无缝接驳、11号线瞬息直达；25条公交线路，6000个停车位，半小时内直达深圳机场、深圳湾口岸、深圳北站；

　　其二，项目周边市政、生活等配套不断完善。生活配套方面，包括34所幼儿园、10所中小学、三所公立医院；市政配套上，宝安区政府、宝安体育馆、宝安中心区图书馆、青少年宫、演艺中心、宝安博物馆、宝安美术馆以及宝安艺术馆均在周边；景观资源配套同样值得期待，四公里滨海休闲带、海滨广场及公园均近在咫尺；

　　其三，最关键的则是消费人群，相关统计数据显示，壹方城周边的消费客群包括33万商务白领、60万居住人群、10万地铁客群、10万师生以及外籍人士、私营业主、商旅人士、公务员、观光客。

　　以“山”、“水”元素为设计主题

　　虽然李嘉诚曾言，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。然而，我们也不能忽略了其他要素，尤其是在当今商业厮杀的战场上，除了必须具备地段上的优势，还需要项目拥有自身优势。

　　“建筑是自然的延伸”，壹方城的设计也是基于此，据悉，壹方城由全球著名的商业建筑设计单位美国凯里森和LLA操刀设计，以深圳的自然地形地貌、海风及海浪为规划灵感，以“山、水”元素为设计主题，构筑了“源”、“湾”、“汇”三大主题空间。

　　退台式的建筑设计、科学合理的动线规划、45米挑空的中庭空间、三大艺术主题下沉式广场、Lifestyle公园版顶层商业，结合休闲主题业态的规划，将更多“空间”留给消费者，打造人文与建筑、商业与艺术融合的多元主题商业。

　　首创“多元主题体验”生活方式

　　此外，壹方城首创“多元主题体验”生活方式和全流程管家服务的运营理念，以智能化环境打造、大数据平台搭建、精准营销和经营数据分析，把项目打造成为“可见、可触动、可感知、可参与”的智能化科技体验地。

　　体验业态占比超55%

　　业态规划上，壹方城也有其独到之处。壹方城融入新概念的精品购物，齐全的饕餮美食，深圳最具规模的儿童主题馆，以及国际风情酒吧街、特色娱乐主题区、文化创意展示区、生态休闲体验区等集合区，其体验业态占比超过55%。

　　在品牌引进上，项目取得了较好的成绩。壹方城作为深圳目前单体规模最大、商业业态最为齐全、品牌丰富度最高的购物中心，目前已完成了主力店的招商工作。引进了华南首家日本家居连锁品牌--宜得利、高端精品超市--BLT、高端数码体验店--顺电、复合型城市人文书店--覔书店、法国专业运动超市--迪卡侬、会所式健身中心--M Club铭将健身、深圳首家4D/IMAX双巨幕影城--韩国CGV影城、加拿大主题式KTV会所--UK、全球首家“糖果工坊”概念美食广场--大食代、米其林星级宴会中心--香港利宝阁、深圳首家儿童探索博物馆--FUNMAX-EXPO、深圳最具规模儿童成长乐园---Meland、深圳首家森林亲子创意农乐园—好玩地球村共13家主力店，有望改变前海中心人群的购物休闲模式。

　　除此之外，壹方城还引进了国内外的人气品牌。除此之外，壹方城还引进了Emporio Armani、MCM、Mont Blanc、Swarovski、i.t、izzue、Chocolate、map by belle等国际品牌；并且与ZARA、H&M、Uniqlo、Massimo Dutti、Oysho等快时尚品牌友好合作，未来将打造快时尚聚集地；国内零售方面，壹方城引进Marisfrolg、ELLASSAY、MG2、ochirly、6ixty 8ight、BNX、CRZ、bouthentique、ｓelected、周生生、周大福等等品牌；餐饮方面，壹方城引进了老房子、暹罗泰、云海肴、翠华、星港湾、武藏日本料理等热门品牌；配套上，壹方城引进了全球知名早教中心金宝贝，BrickWorks教育、万宁、全棉时代、妍丽等，以及NIKE、Adidas、Skechers、FILA、PUMA、CONVERSE、Columbia、The North Face等运动、户外服饰专卖店，未来将带给消费者更多惊喜。

　　招商率高达65% 将于2017年开业

　　体量大、业态全、品牌丰富度高，壹方城未经面世就备受关注。目前项目招商率达65%，并且将于2017年重磅开业，作为明年最值得期待的商业项目，相信该项目的面市将刷新深圳商业地产新高度。