时代地产13亿夺东莞商住地 刷新东莞的单价地王

　　9月21日，东莞茶山镇横江村一宗网挂编号为2016WG023号的商住地正式开拍。

　　观点地产新媒体查阅出让文件显示，该地块面积42518.88平方米，容积率2.5，最大建筑面积达到106297.2平方米。地块起始价为26052万元，起拍楼面价2450.86元/平方米，竞价幅度1000万元。

　　另据了解，该地块也是茶山镇9月内开拍的第二宗地。

　　此前9月7日，茶山镇横江村近3万平的2016WG021号商住地由广宇发展总价14.3亿拿下，楼面地价12118.97元/平方米，除了刷新茶山镇的当地地王外，还刷新了东莞地块总价、楼面价的双料地王。

　　而最新出让的2016WG023号地块，地理位置并不亚于2016WG021号地块，加上面积更大，起拍价更高，竞价幅度也是茶山现地王（2016WG021号地块）的两倍，所以再次刷新地王记录的机率很高。

　　最终，经过52轮报价，该地块由广州市时代胜誉投资有限公司以总价13.亿元夺得，溢价率高达410.72%；成交楼面价12516.98元/平方米，刷新了东莞的单价地王。

　　据观点地产新媒体近日报道，9月19日，时代地产才以14.15亿元的总价竞得东莞石排镇水贝村一商住地，折合楼面地价9928元/平方米，溢价高达501.7%。此前的“石排地王”由东莞志远地产保持，其在2015年拿地时的楼面价为2100元/平方米。仅仅一年的时间，地块的价格已经发生巨大的改变。