万科、绿地、保利、融创分食合肥 11宗地收金169亿

　　9月23日，合肥举行大型土拍，一次性集中出让11宗地共计1050.52亩，起始总价达47.6亿元。经过激烈争夺，万科、绿地、保利、融创、海亮、文一等均有所获，11宗地均溢价成交，单日土拍收金168.81亿。

　　其中，大众路以西、岱河路以南的新站区XZQTD207地块，面积92.6亩，规划用途为商业、居住，规划地上商业建筑面积≤地上总建筑面积20%，容积率≤2.5，地块起始楼面价380万元/亩，起始总价3.52亿。绿地以14.35亿总价拿下该地块，成交楼面价9299.95元/平方米，溢价率307.89%。

　　大众路以西、浍水路以北的新站区XZQTD208地块面积92.24亩，规划用途为居住，容积率≤2.2，地块起始楼面价400万元/亩，起始总价3.69亿。华地置业与金大地联合体以14.02亿总价拿下该地块，成交楼面价10362.58元/平方米，溢价率280%，成功刷新新站区单价地王纪录。

　　大众路以西、浍水路以南的新站区XZQTD209地块面积97.27亩，规划用途居住，容积率≤2.5。地块起始楼面价400万元/亩，起始总价3.89亿。绿地以13.67亿总价拿下该地块，成交楼面价9579.50元/平方米，溢价率251.25%。

　　肥东FD16-12号地块位于肥东经开区长江东路与护城路交口东北角，规划为纯居住用地，占地面积295.77亩。地块起始楼面价500万元/亩，起始总价14.79亿。这是2016年以来肥东县推出的单宗最大面积地块，也是三县年后推出的单宗最大面积地块。万科以48.80亿总价拿下该地块，成交楼面价11249.94元/平方米，溢价率230%。

　　肥西[2016]12号地块位于柏堰科技园香樟大道与芦花路交口东南侧，规划为商业用地，占地面积29.99亩。地块起始楼面价220万元/亩，起始总价6578万。深圳正誉以1.08亿总价拿下该地块，成交楼面价360万元/亩，溢价率63.64%。

　　肥西[2016]13号地块位于柏堰科技园香樟大道与铭传路交口东北侧，规划为居住用地，占地面积55.14亩。地块起始楼面价520万元/亩，起始总价2.87亿。融创以10.26亿总价拿下该地块，成交楼面价12681.75元/平方米，溢价率257.69%。

　　万科以48.80亿总价拿下该地块，成交楼面价11249.94元/平方米，溢价率230%。

　　向阳路以西、团结东路以北的巢湖市2015-58地块面积9.43亩，规划用途为商业、居住，容积率≤1.8，地块起始楼面价205万元/亩，起始总价1933万。安徽省聚龙置业投资发展有限公司以5375万元总价拿下该地块，成交楼面价4749.98元/平方米，溢价率178.05%。

　　高新区NP3-1号地块位于高新区磨子潭路以北、鸡鸣山路以西，占地面积192.14亩，规划用途为居住用地，容积率1＜R≤2.5，起始楼面价480万元/亩，起始总价9.22亿。这也是2016年以来合肥市区推出的第二大面积宗地。保利以31.13亿元总价拿下该地块，成交楼面价9719.95元/平方米，溢价率237.5%。

　　庐阳区N1606号地块位于庐阳区界首路以东、茨河路以北，占地面积38.94亩，规划用途为商业居住，容积率≤2.0，起始楼面价660万元/亩，起始总价2.57亿元。海亮以9.42亿元总价拿下该地块，成交楼面价18149.90元/平方米，溢价率266.67%，成功刷新庐阳区单价地王纪录。

　　庐阳区N1607号地块位于庐阳区阜阳北路以西、龙潭桥路以南，占地面积22.46亩，规划用途为商业居住用地（商业建筑面积占地上总建筑面积比例为20%），容积率≤2.8，地块起始楼面价520万元/亩，起始总价1.17亿。文一地产以4.67亿元总价拿下该地块，成交楼面价11142.80元/平方米，溢价率300%。

　　庐阳区N1605地块位于庐阳区合淮路以西、合肥市第十九中学以南，占地面积124.63亩，规划用途为居住用地，容积率1＜R≤1.5，地块起始楼面价400万元/亩，起始总价4.99亿元。文一地产以20.88亿元总价拿下该地块，成交楼面价16749.92元/平方米，溢价率318.75%。