新鸿基天汇广场进驻品牌曝光 天环之后广州新商业地标来了！

　　（赢商网报道）新鸿基天汇广场IGC商场将在10月1日迎来试营业，几天后，这个低调的时尚购物中心终于要掀开神秘的面纱。通过提前曝光的业态品牌表，可知悉开发商的操盘思路，可以不客气地说，天汇广场未来将与太古汇、K11购物艺术中心、天环广场一起，形成广州的四大新商业地标，鼎立华南。

　　天汇广场由合景泰富、新鸿基地产、富力地产三大开发商合作打造，位于天河区珠江新城兴民路，是占地 11.4万㎡，总建面约56.8万㎡的大型城市综合体，包括超双塔写字楼天盈广场、希尔顿集团旗下华南首间超五星级康莱德酒店、购物广场天汇广场IGC、豪华服务式公寓天銮和城市艺术公园。

　　直接上效果图：

　　商场方面，天汇广场IGC建筑面积超10万㎡，定位为大型国际时尚购物中心，呈现购物非凡新体验，走精品购物中心的概念。

　　根据天汇广场IGC官方微信公布的资料，商场的大门外是占地5000㎡的城市公园，自然气氛浓厚，商场由美国著名建筑设计公司Callison及香港著名建筑设计公司AGC设计，设计灵感来源于钻石，建筑造型是晶莹剔透、具有多维切割面的外形，钻石般的多面切割图案从商场外立面玻璃幕墙延展至地面，从远处看十分有视觉冲击力。

　　直接看效果图：

　　这是9月24日赢商网现场实拍的图（抱歉没有I7，画面欠佳）：

　　商场内部，拥有B2—L6层，大中庭、小中庭规划得不错，物业动线清晰。

　　屋顶花园不错，设有全广州唯一江景复式餐厅和观景平台花园。

江景复式餐厅，右边就是一线江景


观景平台花园，好大

　　据了解，天汇广场IGC商场由新鸿基地产操盘，业态包含超市、影院、精品零售、服装、运动健身、儿童乐园、人气餐饮、配套服务等，进驻的品牌超过160家。包括百老汇在华南区投资最大的百丽宫旗舰店，面积5000㎡，可容纳过千人观影，有近1000㎡的悠游堂泰迪熊主题乐园，超过2000㎡的舒适堡健身中心等，为广州CBD呈现了大型一站式休闲娱乐购物空间。

　　以下是天汇广场IGC商场各楼层的大部分品牌：

　　B2层，业态为超市，由屈臣氏集团旗下精品超市Taste进驻。

　　B1层，业态包括休闲时尚、运动服饰、餐饮等。进驻的品牌主要有：时尚服饰摩安珂，日系服装品牌Collect Point广州首店，佐丹奴高级女装Giordano Ladies，彩妆品牌伊蒂之屋，运动品牌阿迪达斯，意大利巧克力品牌Venchi，比利时皇室御用巧克力GODIVA歌帝梵，翠华餐厅，面包新语集团旗下高端烘培品牌Bread Society麦子仓库亦广州首店等。

　　L1层，业态包括珠宝精品、个人护理、数码等。进驻的品牌主要有：苹果零售店，西班牙珠宝首饰品牌ARTE广州首店，法国珠宝品牌APM Monaco，美国护肤品牌Kiehls科颜氏，英国珠宝品牌Links of London广州首店，高端茶饮TWG Tea，潘多拉PANDORA，施华洛世奇Swarovski等。

　　L2层，业态包括珠宝精品、时尚服饰、鞋包等。进驻的品牌主要有：西班牙设计师品牌ADOLFO DOMINGUEZ广州首店，I DO，BLOVES婚戒定制中心广州首店，英国时装品牌雅格狮丹Aquascutum，H&M集团旗下COS，意大利女装品牌GEGINA，香港女鞋品牌LINEA ROSA，法国厨具品牌Le Creuset独立门店，UM优玛服饰，意大利帕斯库奇咖啡广州首店，LAMY凌美钢笔，笔记本品牌Moleskine独立门店等。

　　L3层，业态包括时尚服饰、运动用品、餐饮、儿童等。进驻的品牌主要有：美国经典休闲品牌Abercrombie&Fitch广州首店，H&M集团旗下COS，美国鞋类品牌斯凯奇SKECHERS，美国休闲服饰雅狮威ASHWORTH，URBAN REVIVO，GAP，优衣库，CK，DKNY，Salad广州首店，，G2000，新秀丽旗下法国箱包品牌Lipault广州首店，全棉时代，ASICS亚瑟士跑鞋独立门店，Under Armour安德玛，吉田包包porter international广州首店，元气寿司，花悦庭北京烤鸭，西湖春天旗下江南厨子，悠游堂的华南首间泰迪熊主题乐园。

　　L4层，业态包括影院、集合店、运动品牌、餐饮、儿童、配套服务。进驻的品牌主要有：百丽宫影院华南旗舰店，创意品牌19八3，美国母婴食品家得路Catalo独立门店，时间廊City Chain，运动品牌Columbia，Abbie baby，眼镜88，玩具反斗城，蓉悦川菜馆广州首店，意式餐厅马上诺Marzano，太兴餐厅等。

　　L5层，业态包括健身馆、家居配套、儿童、餐饮等。进驻的品牌主要有：PHYSICAL舒适堡健身中心广州首店，美国家居品牌Harbor House广州首店，德国钢琴品牌斯坦格列泊索纳Steingraeber & Sohne广州首店，kidsland旗舰店，外婆家旗下炉鱼，日式料理Inakaya田舍家，御宝轩餐厅，Morton’s Steak House莫尔顿牛排餐厅，尚莲越泰料理，Eatnfun食加纷快乐厨房广州首店，儿童品牌琦乐乐，童装品牌METRO KIDS COMPANY，发型机构HAIR CORNER，席梦思，OSIM，奥佳华，DPM，赛诺，导航通讯品牌GARMIN，袅袅美甲护理中心等。

　　L6层，由三家江景复式餐厅和户外平台花园组成。

　　不少品牌走出柜台 在天汇广场开出独立门店

　　从进驻天汇广场的部分品牌看出一个现象，不少此前在广州百货店、运动品牌集合店、超市等设有专柜的品牌，进入天汇广场后开出了独立门店。

　　位于天汇广场二层的意大利女装品牌GEGINA此前进驻的是广州友谊的两家百货店，而位于天汇三层的SKECHERS斯凯奇跑鞋和ASICS亚瑟士跑鞋，此前在正佳广场的胜道体育集合店均有柜台产品销售，而此前进驻天河城百货的时尚品牌DKNY，也在天汇三层开设独立门店。

　　法国厨具品牌Le Creuset在全国一二线城市开设的门店超过60家，在广州仅于太古汇的Ole'超市柜台有部分产品销售，此次在天汇独立开店。美国母婴食品家得路Catalo在太古汇Ole'超市、万菱汇开店后，此次也进驻天汇。在太古汇方所书店售卖的笔记本品牌Moleskine，也在天汇开出了独立门店。

　　百货柜台、超市展示区对于品牌方来说，产品展示面小、客户群体固化、市场影响力较为有限，销售业绩难以提升，开出独立门店有助于扩大市场影响力，打响知名度。

　　与天河路商圈保持差异化 天汇广场不依赖快时尚品牌

　　从品牌组合来看，新鸿基对天汇广场的招商既接地气又注重差异化。

　　接地气指的是天汇引进了部分在广州市场接受度较高的品牌，也控制了数量，包括零售类引进了ETUDE HOUSE、Swarovski、Kiehls、I DO、Aquascutum，G2000等，餐饮类引进了翠华餐厅、江南厨子、炉鱼、太兴餐厅、元气寿司等，吸引老顾客。

　　差异化指的是，部分同类型品牌天汇做到了与太古汇、天环广场、太阳新天地有所不同。比如，美国经典休闲品牌A&F的副牌Hollister进驻了天环广场，天汇的招商选择直接将A&F纳入麾下，开设广州首家旗舰店。又比如，香港潮流服装品牌bauhaus已进驻太古汇，天汇的招商选择的是bauhaus旗下的副牌Salad，做到有所互补。

　　更为可贵的是，天汇广场控制了快时尚品牌的数量，做到不依赖快时尚。珠江新城的太阳新天地已拥有UNIQLO、H&M、MUJI、New Look、Mango、Old Navy六个快时尚品牌，天环广场也有H&M、ZARA、GAP、Old Navy以及I.T集团旗下的多个子品牌进驻，面对快时尚的扎堆，天汇仅引进了UR、GAP和优衣库三家，业态搭配更丰富。

　　天汇广场引进大批首家品牌 增强广州品牌丰富度

　　长期以来，广州商业地产市场保守沉闷、品牌丰富度不足、品牌重叠率高，国际品牌的等级落后于上海北京深圳甚至成都、南京等城市，一直为行业所诟病。

　　随着太古汇的大幅度调整、天环广场的面世，如今天汇广场将许多上海、北京商业地产市场有品质、行业影响力的品牌引入广州，为广州的商业增添了活力，提升了广州商业的等级。

　　对新鸿基这样的开发商来说，珠江新城商业物业的招商并不难。

　　新鸿基首先将上海项目的已有合作品牌引入广州，比如已入驻上海国金中心商场的英国珠宝品牌Links of London、Morton’s Steak House莫尔顿牛排餐厅等，已入驻上海环贸广场IAPM商场的日系服装品牌Collect Point、面包新语旗下烘培品牌Bread Society麦子仓库、吉田包包porter international等，悉数进驻天汇，这一步驾轻就熟。

　　其次，新鸿基选择了香港北京上海深圳一些成熟购物中心中，有一定连锁规模、却迟迟未进入广州市场的优质品牌。

　　比如，在香港中环国际金融中心商场、太古广场、铜锣湾崇光百货等开出多家门店的西班牙轻奢首饰ARTE(艾尔蒂)，广州首店落户天汇。

　　已进驻上海港汇恒隆广场、嘉里中心等项目的西班牙设计师品牌ADOLFO DOMINGUEZ，其广州首店落户天汇。

　　法国首饰品牌APM Monaco在北京上海重庆深圳、甚至沈阳都已开出多家门店，今年7月进驻太古汇开出广州首家店，第二家落户天汇。

　　在北京金融街购物中心、蓝色港湾、上海浦东嘉里城、南京德基广场等项目开出多家门店的美国家居品牌Harbor House，广州首店落户天汇。

　　起源于香港，将健身与美容相结合，在上海已开出10家门店的PHYSICAL舒适堡健身中心，广州首店落户天汇。

　　入驻天汇的广州首家门店还包括德国钢琴品牌Steingraeber & Sohne、帕斯库奇咖啡、花悦庭北京烤鸭、蓉悦川菜馆、日式料理Inakaya田舍家，御宝轩餐厅……

　　天汇广场为珠江新城商圈筑起商业护城河

　　天汇广场所在的珠江新城是广州天河CBD的主要组成部分，是华南地区最大的CBD，集中了小蛮腰、大剧院、博物馆、图书馆等七大城市地标，是广州最重要的服务业中心密集区，更是世界500强企业和跨国集团总部的办公驻地、华南金融中心的核心承载区。但是与天河路商圈相比，珠江新城商圈零售商业的发展仍显不足，许多品牌商对进入珠江新城抱有很大疑虑，多年以来招商未取得突破，商场无法留住客流。

　　分析来看，珠江新城商圈以往的弱势主要有三大原因，一是，不少物业设施建筑格局不好，交通条件交差，影响了商业运营，二是，珠江新城离天河路太近，大批客流流向天河路，物理距离近影响了珠江新城新商圈的成长，三是，区域内缺乏标杆商业项目的亮相，没有标杆项目对市场的引领作用，无法打破品牌商的疑虑，也就无法突破窘境。

　　是的，以往珠江新城商圈最大的问题，只有一个，就是缺乏标杆商业项目的亮相。

　　过往都成为了历史，现在，新鸿基天汇广场的开业将带来改变。

　　这种改变，可以说天汇广场为珠江新城筑起了商业护城河，四年前开业的太阳新天地为珠江新城商圈筑起了第一道护城河，如今天汇广场筑起了第二道护城河，护起客流、护起商业气氛、坚定品牌商的信心。

　　只要天汇能与其他商业项目开展有效的合作，潜心耐心做好运营，不断创新体验，合力做大商圈效应，就能有效拉开市场，为珠江新城商圈的走向成熟打下坚实的基础。

　　以往广州的商业地标是天河城、正佳广场，未来有理由相信，天汇广场这个珠江新城的标杆商业项目，将和太古汇、K11购物艺术中心、天环广场一起，形成广州的四大新商业地标，四大矩阵鼎立华南。