东莞蜂汇广场引进珠三角首家万达杜比Dolby 影院 将于明年开业

　　2016年，于东莞商业地产来说，是一个特殊的年份。一方面，在历经了一线城市土地市场的疯狂后，东莞土地市场也进入疯狂期，不断刷新地王记录；另一方面，轻轨2号线的开通，意味着东莞正式进入地铁时代。土地市场的火热，加之交通的便利，商业地产可以想象的空间将更为广大。

　　9月28日，「赢商网城市沙龙」走进东莞，以"轨道红利与竞争升级，东莞商业地产发展的新格局"为主题，一同探讨了轨道红利对东莞商业地产发展的影响。

　　沙龙期间，G1蜂汇董事童渊先生作为此次主持嘉宾出席活动。据悉，其从事地产27年，素有"地产教父"之称。二十余年期间，其履历不断丰富，而今，童渊加入由东莞南方物流集团打造的G1蜂汇项目，在东莞商业转型升级之际，G1蜂汇购物中心部分的蜂汇广场又将以何特色亮相市场呢？

G1蜂汇董事童渊

　　据了解，G1蜂汇位于南城总部基地中心片区，是一个近20万平米大型都市综合体，，项目由购物中心--蜂汇广场、175m国际甲级写字楼--国际服贸中心、精品公寓--SOHO 总裁行宫、情景商业街区--哈妳里组成，距轻轨R2 线『蛤地站』仅500 米。

　　我们先来看看项目所在片区有何特点。据悉，东莞城市总体规划(2016-2030年)已于去年出炉，该总规明确了"东莞行政中心、东莞CBD、南城总部基地所在的中心城区南部区域,未来将以东莞的经济大动脉--东莞大道为脊梁,大力发展现代服务业及总部经济,强化商务办公功能,优化南城地区,吸引高端要素在此聚集,将之打造成区域性商务中心。"

　　这意味着片区前景无限。而G1蜂汇为南城中央商务区总部基地首个城市综合体项目，根据所在区域特点，蜂汇广场进行了精细的业态规划及更具特色的品牌引进。

　　值得一提的是，项目已确定引进珠三角首家万达杜比Dolby 影院，此外，永辉BRAVO 精品超市、国际快时尚MJstyle 品牌旗舰店、永旺莫莉幻想儿童主题乐园也将进驻。

　　赢商网了解到，项目还将充分挖掘特色餐饮，带来更多深圳、广州、上海等一线城市的优秀品牌，为消费者带来更优质服务体验。

　　契合片区消费人群特点，项目定位为中高端，是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式现代时尚生活体验中心。

　　在此基础上，项目已对整个项目不同楼层进行业态布局细化。其中负二至负一楼为精品超市区；一楼以快时尚旗舰店、国际珠宝、化妆品、时尚精品等为主，主题为缤纷时尚；二楼以运动品牌、时尚名品等为主，打造动感空间；三楼集儿童主题乐园、儿童零售、儿童早教等于一体；四楼则以影院、餐饮为主。

　　赢商网了解到，项目已于今年8月底召开其招商发布会，其官方数据显示，招商率已达70%，并预计将于明年开业。

　　作为在商业地产上有着多年浸染的童渊，其对当下项目所在的南城片区的商业也有其独到见解。

　　其从以下几个方面发表见解。童渊表示，从发展的规模上来说，南城的商业发展已经超越了以往百货的发展模式，出现了更多的商业综合体，随着顾客消费习惯的改变，这种商业模式已经被人们所接受，以往以百货、街铺等零散式的商业繁华已不在。 

　　从商圈上来看，南城第一国际商圈越趋成熟，已经替代了原有的鸿福路商圈，随着城市规划的发展，总部基地商圈也随之崛起，万科、碧桂园的强势入驻，G1蜂汇作为此片区域大型都市综合体的代表，未来的商业发展也不可小视。相对于东城、万江及镇区的商业来讲，南城的商业更成熟，更集中，更加多元化。

　　为了迎合不同的消费群体，每个商业体会根据自身的定位，注重自身的品牌差异化，提升在商圈的影响力，所以南城的商业品牌更加多元，选择性更加丰富，在满足项目周边人群需求的同时，也会在业态规划、品牌布局上有别于其他项目，童渊如是强调。