业内称：莫让万达逃跑 中国人的资产都逃亡海外了

　　作为首富，王健林从来都不缺乏新闻。近日，万达集团董事长王健林28日接受美国有线电视新闻网财经频道采访时表示，中国房地产目前的市场泡沫是历史上最大的泡沫。在上海等主要城市房地产价格持续疯涨的同时，国内成千上万存在房屋空置的小城市房价却在下跌。

　　这则新闻在国内引发的轰动效应是很明显的，作为国内业房地产业的龙头企业，万达的影响力是毋庸置疑的。对于商家来说，“王婆卖瓜，自卖自夸”是本性，万达自己唱空自己所在的行业，警告客户投资有风险，乍听起来，让人感动：好一个见利不忘义、为民请命的良心企业家。但是仔细思量，还是让人费解。王健林当然不是傻瓜，他是一个理性、精明的商人，智商肯定没有问题。排除这个因素，那么一定是另有隐情。

　　雄心勃勃的跨国公司

　　报道称，王健林对房地产市场可能有麻烦的警告已经有一段时间了。而万达集团已经在逐步削减其房地产业务，并将资源投资到它认为有增长潜力的海外领域，比如娱乐、酒店、体育、旅游等。

　　早在今年2月份，王健林受邀在牛津大学演讲时，就表明：“万达不仅要成为一流企业，而且要加一个限制词，要成为一流的跨国企业。”力争海外收入占总收入的20%，相对于1个亿的小目标，大约500亿的目标，足够大！

　　要跨国，当然就要将人民币资产换成美元欧元，到境外去投资，拿着人民币在美国欧洲澳洲，是买不到资产的。从2013年到2015年底三年间，万达买遍全球，从美国AMC影院、澳大利亚电影运营商Hoyts，到豪华游艇制造商、五星级酒店，再到西甲劲旅马德里竞技，万达的国际化走得顺风顺水。王健林透露，从2012年到现在三年多时间，万达在全球十多个国家投资，投资额超过150亿美元，其中在美国一个国家就投了100亿美元。

　　在印度，万达上演的是另一番疯狂的疯狂投资。 2016年1月22日，万达集团与印度哈里亚纳邦签订合作备忘录，计划投资100亿美元在哈里亚纳邦建设万达产业新城，这个产业新城一期占地约13平方公里，计划引入软件、汽车、机械、医疗等产业，打造世界级综合性产业园区，相当于万达2015年在美国的投资额，万达撤离本土的步伐明显加快。

　　王健林说，他的目标是将万达打造成类似沃尔玛、IBM或者谷歌一样全球知名的来自中国的品牌。他坦言，中国房地产业的利润让他有机会积累资本，是他进入海外市场的敲门砖金。向海外市场扩张建立商业帝国，才是其雄心所在。

　　王健林之所以敢警示楼市的泡沫风险，不排除其海外布局已经完成，胸有成竹的同时，再仗义执言，为民疾呼，达到名利双收的效果。当然这只是本人的揣测。

　　9月22日，有史以来规模最大、由日本大企业高层等组成的经济界访华团230余人来到中国，要求中国政府设立接访窗口，缩短多部门行政许可时间，统一简化处理日本海外企业撤出中国市场时的手续。从日本经济访华团一事可以看出，中国大陆的这种行政限制、拖延外资汇出的现象，已经引起了日本企业的不满，日本企业希望更高级别之间的谈判来解决这个问题。

　　中国政府是想通过行政限制外资汇出，来控制外汇储备，应对人民币进一步贬值。数据显示，去年年底中国外汇储备月降到33,000亿美元，今年8月份的外汇储备月为31,851.67亿美元。日经中文网曾发表分析文章表示，中国外汇储备减少的主要原因在于，人民币贬值压力上升，央行扩大了卖出美元、买入人民币的干预。政府为抑制资本外流，采取的措施包括，加强检查汇出大陆的资金、限制离岸人民币供应、限制企业购汇、暂停海外银行在大陆的外汇业务、冻结对海外投资额度等。

　　在此不得不佩服李嘉诚超人的眼光，很多人都说2011年-2014年其从大陆撤资早了，没有赶上2016年的房地产上涨潮。李嘉诚的投资理念一直是吃鱼只吃鱼身子，鱼头和鱼尾留给别人，因为全部吃下可能会被卡主无法脱身。我们试想如果李嘉诚现在抛售，钱还能顺利出境，投资欧洲、英国吗？当然不能。

　　不要让万达跑了

　　在《不要让李嘉诚跑了》一文中，在站在道德的制高点，对商人的见利忘义进行指责的同时，也说出了很多公开的秘密：低买高卖，确实是市场经济，但是，李嘉诚的地产、港口等产业，恰恰是中国最不市场化的产业，没有权力的扶助和勾兑，哪里来的机会？合作时借权力，卖出时说市场，似乎双重标准，唯我是利。

　　在这一点上，王健林和李嘉诚都是相似的，所以这一段话套用在王健林身上同样合适。部队转业，泰山了得，依靠房地产起家的王健林，如果不与权力结盟，当然是做不到今天这个地步的。2015年之前投资海外150亿美元，2016年初投资印度100亿美，全部算下来，1600多亿已经投资海外，占其总资产的60%，远远超过当年跑路1000亿元的李嘉诚。

　　相比较外资的撤离，内资的出逃现在更加隐晦，更加不引人注目，也更加没有道义感。如果说外资好比工厂请的工人，过来打工赚到了钱就走人的话，那么内资出逃就是自己养的儿子，养大了拍拍屁股出国，爹妈生死都不顾。这样一比较，性质孰优孰劣一看便知。

　　在上一篇文章《日企撤离 华为印度设厂及地产大泡沫》中我说：不管是外资还是内资企业从中国撤离，真正最严重、最核心的问题是伴随资本撤离带来的外汇资产的大规模流失，外汇才是关系到今后数十年国运的命门。

　　中国30多年的改革开放，所有的资源被挖空，白菜价卖光，空气、水、土地能污染的基本片甲不留；底层百姓老无所养，社保亏空；体弱者病无所医，生病只有靠募捐、等死，医保关卡重重；城市化造成的钢筋水泥森林，一套房子掏空几代人的积蓄，全民做房奴；教育产业化，老百姓承担着教育的最大成本。

　　改革开放三十多年，留给中国的东西真不多，13亿人起早摸黑30年，勤劳苦干，辛苦积攒起来的3.2万亿美元外汇，才是中国真正的最有价值、最应该珍惜的财富。国内20%以上的粮食、工业命脉的石油、保卫领空的飞机发动机、保护信息安全的芯片等，都需要用外汇，用花花绿绿的美元购买，用红纸在国际上是买不到这些的。

　　外汇之所以珍贵，主要是因为其不可复制。正如白马所说，神州什么走可以造假，唯绿票子假不了，当前神州红纸泛滥，绿票子是有限的，真正的泡沫就在汇市。

　　对于外资的出走和民众的换汇，国内是百般阻扰；而对于安邦、万达及央企、国企等根正苗红的资本，则是一路大开绿灯，畅通无阻。不管是在国外抢购房地产、酒店、农场，还是在国外并购、设厂，只要能想得到的名目，基本没有不批的。

　　当然，有人可能会说，万达的出走和李嘉诚跑路的性质是不一样的，李嘉诚是撤资，万达是海外投资。确实，美其名曰是投资海外，实质就是规避人民币风险，配置海外资产，胜利大逃亡。所以如果主流媒体真正有崇高的使命感和道义感，将人民群众的利益放在首位，现在最应该喊的一句话应该是：不要让万达跑了。