招商保利仁恒合作南京项目规划出炉 将建综合体

　　10月20日，招商南京城北地王鼓楼滨江G01地块规划出炉，未来将由仁恒操盘，打造一个集住宅、商业、办公、幼儿园、净菜超市等于一体综合体。

　　消息称，该项目将于2017年入市，单价或将突破5万，创区域新高。

　　规划显示，G01地块共有A、B、C、D四部分组成， 住宅4-16层不等，共计为23栋住宅。其中A地块为商住混合用地，包含6栋住宅及相关商业配套设施，用地面积约20356平；B地块为幼托用地，包含1栋幼儿园及相关商业配套设施，用地面积约4238平；

　　C地块为商住混合用地，包含7栋住宅、1栋净菜超市、1栋社区中心及相关商业配套设施，用地面积约58658平；D地块为商办混合用地，包含10栋住宅、1栋商业办公及相关配套设施，用地面积约86846平。

　　据悉，G01地块位于热河南路街道，东至姜家园路，西至热河南路，北至姜家圩路，南至现状住宅小区，为招商于今年3月份在23家房企的集体厮杀下，历经16轮的竞价以48.2亿元竞得，楼面价29899元/平方米，成为鼓楼滨江乃至整个城北的地王。

　　及至今年6月30日晚间，招商发布公告，招商局南京与仁恒、保利江苏就G01地块签署合作协议，三方将成立合营公司开发该项目，将由仁恒操盘，打造高端改善产品。

　　资料显示，G01地块综合容积率为2.57，性质为商住用地，实际出让面积为6.27平方米，地块出让挂牌价为25.89亿元。