开业一年卖出8.5亿 成都龙湖金楠天街运营状况实录

　　2015年10月23日，龙湖天街系在成都再落一子，金楠天街购物中心正式开业。其所在的成都双楠片区素有“金双楠”之称，60万常住人口以及20万流动人口使得该片区消费需求非常旺盛，但片区内商业配套却极度匮乏，这也使得金楠天街的入驻格外引人关注。开业一年，金楠天街如今的运营情况究竟如何？这一年它又有哪些新变化？双楠商圈是否已被它顺利拿下？

　　品牌小幅度调整 软硬件全面升级提档

　　赢商网小编于近期实地探访了金楠天街，不难发现，较之刚开业之时，金楠天街在入驻品牌、软硬件等多个方面都已经升级提档。

商场一楼

　　品牌方面，金楠天街开业时的开业率为95%，近200个品牌在开业当天一起亮相。一年后，金楠天街的开业率已达99.5%，开业品牌数量达215个。当然，一成不变的东西总会很快被厌弃。2016年上半年，金楠天街开始主动做品牌调整，黑椒厨房、界外银饰等20多个品牌由于不能适应愈发激烈的市场竞争而被列入调整计划，同时雅马哈全新旗舰店、美宝莲西南首家专卖店、AK club西南首店、AZA AZA年糕火锅等多个品牌被引入。

美宝莲西南首家专卖店

AK club西南首店

AZA AZA年糕火锅

　　赢商网小编在实地探盘时发现，商场总体人气相对较好，负一楼永辉超市是顾客较为集中的区域，场内等待称重的顾客排起了长龙；除超市外，购物中心一二楼部分零售品牌以及三楼儿童品牌也是人气较为集中的区域。其中，一楼的SPAO、妍丽、FOLDER，二楼鹿岛普通生活馆、热风、VERO MODA生活馆，三楼爱玩嘉年华、奇趣童年运动馆等品牌似乎经营情况都很不错，店内集中了较多顾客。相较之下，以数码电器为主的四楼以及以餐饮为主的五楼则稍显冷清。可以看出，数码电器的线下实体商店受到电商的冲击着实不小。而餐饮部分由于并不是饭点，所以也是意料中的冷清。小编询问了一些顾客，他们表示，晚上尤其是节假日，金楠天街五楼的餐饮店铺永远都在排队，可见其人气还是非常不错的。

三楼儿童业态

爱玩嘉年华

　　服务方面，金楠天街在这一年中对其软硬件都进行了升级提档，200M覆盖全场的超强天街WIFI已可正常使用，卫生间、母婴室、停车场所采用的龙湖商业高标准的“爱马仕”和“香奈儿”计划也已经全部上线，且商场内还提供免费的雨具以及礼品包装服务，多个细节都能够让消费者感到贴心和舒适。

　　一年卖了8.5亿 双楠片区被龙湖“霸占”

　　人气高其实是次要的，在高人气的同时如何提高销售额才是购物中心运营者们非常关注的问题，那么，金楠天街的销售额又如何呢？据赢商网独家消息，自去年10月23日开业至今整一年时间，成都龙湖金楠天街的销售额达到8.5亿元，日均客流量6.1万人次。仅2016年上半年，金楠天街在双楠挣了4.2亿，日均客流达5.9万人次，月均销售额达7036.2万人民币。

　　营业面积只有15万平米的金楠天街是如何在短短一年的时间内就在双楠商圈站稳了脚跟的呢？这当然与双楠片区成熟的商业氛围以及强大的消费力分不开。在金楠天街开业时，赢商网就曾分析过，金楠天街地处常住人口众多的五大花园片区，消费需求旺盛，而片区内当时只有一个4万平米的千盛百货，这远远不能够满足片区居民的购买欲望，金楠天街的到来刚好填补了这一缺口。

　　其次，营销活动总是能第一时间激发消费者的消费激情，一年中，金楠天街共进行了5次大型营销活动，包括疯抢8小时、天街沙滩公园、集装箱吃客夜市以及天街热带水上乐园，每一次活动都吸引到了大量消费者前来。以最近其周年庆活动为例，两天时间，购物中心客流量达到26万人次，创造了1800万的销售额。

　　周年庆活动现场

　　疯抢8小时活动鹿岛生活馆

　　除此之外，对于儿童业态的紧抓不放也是非常重要的一点，开业之初，金楠天街就把儿童业态作为重点来打造，所引入的品牌虽在成都不算新奇但在双楠片区几乎都是首次入驻。从小编在其儿童业态楼层所看到的情况来看，把儿童业态当作重点来发展无疑是正确的决策。

　　总的来说，除数码电器类业态以外，金楠天街其他业态运营情况都表现良好，可以看出它已经成为双楠片区居民生活消费的重要目的地。反过来讲，金楠天街的入驻无疑也大大提升了整个片区的商业档次与消费水平。有业内人士开玩笑称：“龙湖已经把双楠吃干抹净了。”但据赢商网小编了解，其实双楠片区的消费实力远不止于此，小小的千盛百货在2014年就已实现销售额过亿元，所以金楠天街的未来发展空间还非常大。