远洋集团首次布局长沙 牵手富基集团开发滨江项目

　　11月1日，有接近远洋集团内部人士透露，其与湖南富基集团旗下滨江项目的合作已在走内部流程，预计近日就将达成交易。

　　若交易完成，这将是远洋集团首次布局长沙。

　　据了解，2013年8月7日，富基集团下属子公司湖南乐住置业联合天津万顺置业，经过110次报价，以总价20亿元摘下滨江新城A4地块，合楼面地价5929元，每亩1581万元，溢价率119.59%。

　　该地块位于谷岳路以南、潇湘北路以东、坦山路以北，出让面积为84333.31平方米（合126.500亩），起始价为91080万元。

　　2014年上半年，富基集团提交了滨江新城A4地块的项目方案。方案主要技术经济指标显示，项目总投资60亿元，总用地面积84333.31平方米，总建筑面积443878平方米，容积率4.0。

　　然而两年多过去，地块并没有实质性开工。直至今年6月25日，富基·汇景台举行开工典礼，富基集团董事长魏朝阳在仪式上宣布富基·汇景台正式开工。

　　据长沙数位业内人士分析，A4地块相较此前富基所拿地块，由于金融商业用地性质，对于开发商要求更高。“A4地块的开发门槛较高。作为纯商业用地，投资周期相对较长，对于开发商的资金实力和商业地产运营能力要求较高。”

　　未来，滨江项目在操盘层面将用远洋品牌，但不会纳入远洋的财务报表内。

　　上述远洋集团内部人士表示，远洋会继续在长沙寻找项目，会在长沙设立城市公司，之前的地块方案不会有太大变化。