上海南桥新城12月出让3.99万㎡商住地 12.16亿起拍

　　根据上海土地市场数据显示，12月下旬将有3幅普通商品房地块，以及3幅商住地块进行竞拍活动；此6幅地块均位于奉贤。出让总面积为235340.7平方米，出让总起始价：439533万元（43.9533亿元）。

　　下面，我们将详细了解一下奉贤区南桥新城10单元03C-04、04-02区域地块的基本信息。

　　位于奉贤南桥新城 面积约3.99万平方米

　　奉贤区南桥新城10单元03C-04、04-02区域地块总范围：东至建设用地，南至南奉公路，西至文耀路，北至解放东路；土地用途为：04-02商住、03C-04商业用地；出让面积：39858.7㎡，计容面积：04-02地块73956㎡,03C-04地块15414.45㎡；容积率：04-02地块商住2.5、03C-04地块商业用地1.5；出让年限：普通商品房 70年；起始价121600万元。

　　另外，5%以上保障性住房建筑面积；全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50.00％以上（不包含保障性住房等）；中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%。

　　地上建筑限高 03C-04：40米；04-02：80米，沿文耀路第一界面建筑高度15米 ；混合用地各用途建筑面积比例： 奉贤区南桥新城10单元04-02区域地块:商业大于等于20%，住宅小于等于80%,奉贤区南桥新城10单元03C-04区域地块:商业用地 ；

　　奉贤新城两块商住用地 相继出让

　　同样位于奉贤新城10单元的另外一块商住用地01E-01将在12月20日上午出让，之后的一天12月21日9:30将进行本地块的竞拍活动。地块东侧有奉贤区中心医院，南侧为住宅，西侧有奉贤体育馆和奉贤中学。靠近南奉公路。

　　地块四周除南奉公路已建成外，文耀路将于2017年10月开工，计划2019年6月建成通车。康全路东段列入2017年储备项目，前期手续已办妥，预计2018年建成通车。解放东路项目尚未纳入建设计划。

　　目前金海公路在建轨交5号线南延线，并且在金海公路/南奉公路设立站点。