11月23日,香港地政总署将一幅位于九龙启德第1E区2号地盘的新九龙内地段第6557号的用地,以73.88亿港元批予利福国际,批租期为50年,该公司为出价最高的投标者。
据了解,启德商业用地共收到了8份标书,除利福外,其他入标发展商包括新鸿基地产、新世界、永泰、长实地产、中海外及会德丰。地盘面积约为14159平方米,指定作非工业(不包括住宅、仓库及加油站)用途。最低及最高的楼面面积分别为61167平方米及101944平方米,两者均包括将由买方兴建的公众停车场的楼面面积。
在这之前,市场预测该地块的地皮估值在65.8亿港元至109.7亿港元之间,每呎楼面地价6千港元至1万港元,因而此次的成交价也在预期之内。
观点地产新媒体获悉,近期相关地市颇为热闹。11月2日,香港地政总署公布,将九龙启德第1K区3号地盘的新九龙内地段第6565号用地批给了香港海岛建设地产有限公司(母公司:Total Thrive Holding Limitsd)实为海航基础,总作价88.37亿港元,批租期为50年。
这也成为东九龙的“新地王”,均价达到近1.35万港元/平方英尺,高于市场预期上限逾一倍,而市场原先对此地块的估值约42亿港元,即每平方英尺楼面地价6500港元。
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