剧透！佛山王府井购物中心明年开业 冰雪乐园、大鲁阁等都来了

　　（赢商网报道）备受瞩目的北京王府井集团华南最大商业项目—佛山王府井购物中心日前终于揭开神秘面纱，这座商业面积32万㎡的商业体，以“生态文化、娱乐体验、智慧生活“的三大主题打造城市第三生活空间，“都市游乐生活地”的新型规划，打造佛山全新商业模式。此外，佛山王府井购物中心主力店动漫主题乐园、大鲁阁、UME影院、特色主题馆、阳光健身、冰雪乐园等也逐一亮相。该项目目前处于招商期，计划于2017年底开业。

图片来自：佛山王府井购物中心

　　看区位：佛山主商业中心轴心商业带-季华商圈

　　作为广佛同城、广佛肇经济圈、珠三角经济圈重要组成部分的广东佛山，是一个常驻人口七百多万的经济旺地。而在佛山中心城区的禅城区，有一条东西主动脉-季华路，东西跨度约20公里，从佛山一环东端开始，串起怡海公园、石肯公园、岭南明珠、禅城区政府、季华园、石湾公园，勾连起佛山一环西端，直通南庄码头，覆盖南海、禅城的新兴商业“要塞”和休闲场所。

　　季华路是佛山市总体道路规划网中东西走向的城市主干道，是佛山市公路网络划"四纵、九横、两环"主骨架中的重要版块。广佛地铁、佛山地铁2号、3号线、广佛环线等轨道交通均在季华路设置站点。有关业内人士表示，季华路是集总部大楼、金融机构、大型商业中心、商务办公、行政服务机构最齐全、最丰富、最成熟的CBD，占据禅城商业发展轴，融聚佛山七成高端消费力，有望形成总部、金融、商务、文化、科技、行政等产业聚集黄金线。

　　其实从佛山主要商圈来看，祖庙商圈是城市传统商业中心，桂城商圈作为新兴商圈发展势头正劲，而沿着这条季华路两侧发展并东西双向延伸的季华商圈，也逐渐发展成佛山主商业中心唯一轴心商业带。未来，季华商圈作为政府重点打造的商务带，将更多注入文化创意、科技服务、会展物流、旅游度假等元素，成为新型商务形态的核心CBD。

图片来自：佛山王府井购物中心

　　佛山王府井购物中心正是选址在佛山商务的核心地段-季华商圈，位于佛山禅城季华四路与佛山大道交界处，它拥有多维立体交通体系，佛山大道VS季华路，一纵一横贯穿城市动脉；3线3地铁穿越，5个公交站点，14条公交线路，全线贯通全城；加强与广州8条城市轨道、6处交通枢纽的对接，通达珠三角；距离佛山机场9公里、佛山火车站4公里、佛山长途客运站2公里，对外联系紧密。

　　简单的说，佛山王府井购物中心所处区域畅享广佛经济圈，坐拥跨界融城的消费辐射力，项目周边2公里范围内涵盖大小成熟住宅小区共75个、14个公寓、12个写字楼、7个事业单位，聚焦多维度人流，将是交通转换、人流聚集的重要地段。

　　看模式：三大主题领衔 造“都市游乐生活地”

　　据悉，佛山王府井项目占地面积8.8万㎡，总建筑面积57万㎡。其中，商业建筑（购物中心）面积32万㎡。如此大体量的购物中心，以“生态文化、娱乐体验、智慧生活"三大主题，打造现代城市多元的第三生活空间，“都市游乐生活地”的新型规划，打造佛山全新商业模式，融合自然艺术景观，欧洲风情街、空中花园、天景泳池。该项目由美国凯里森事务所、日本乃村建筑装饰公司操刀，并携手第一太平戴维斯。

　　众所周知，当下消费者有众多特征：随着购物经验的丰富，除了商场的品牌组合外，消费者对购物环境、景观及设施的要求日益增加，更看重购物的体验性；消费者（特别在佛山）在餐饮方面的消费旺盛，对停车的便利性需求也越来越高；对休闲娱乐及文化的需求逐步增长，而不仅仅只限于电影院及KTV；随着新一代家庭对儿童消费的关注，消费者对儿童业态需求开始明显提升，目前市场缺乏优质的儿童零售及体验品牌，消费潜力巨大。

佛山王府井购物中心效果图   图片来自：佛山王府井购物中心

　　由此，佛山王府井购物中心在项目定位上也用足心思。从经营定位上看，该项目以生态文化、娱乐体验、智慧生活为经营主旨，业态组合丰富，充分满足家庭一站式消费需求；以轻奢、国际休闲及快时尚品牌为定位基础，向上延伸至国际轻奢，向下打造古韵街区，满足消费者个性化着装需求；整合丰富的零售品类，并以主题馆为商品品类补充，以满足家庭客群的多品类消费需求。

　　从客群定位上看，佛山王府井购物中心划分主力客群（家庭客群）、次主力客群（写字楼人群、商务人群、意见领袖、私营业主、创二代）和辐射客群（旅游客层、地县级消费人群），即致力于佛山市五区家庭群体三代人的多种生活方式需求，同时服务附近较高收入且对品牌及时尚度有较高要求的高品质消费阶层，并以丰富的娱乐主力店满足大佛山内消费者周末度假娱乐需求。相对应的，其商圈定位也分为核心商圈（服务于佛山市中心城区，辐射人口约100万）、二级商圈（延伸桂城商圈及南海商圈，辐射人口约为400万人）以及三级商圈（辐射整个佛山市的五个区，约730万人）。

　　就功能定位而言，佛山王府井购物中心力求打造成佛山最具生态元素及生活品味的家庭娱乐中心。而由形象定位来说，该项目以“一步一世界”为主题，着力呈现景观化、娱乐化、生态化购物空间，让人们从繁忙和喧嚣的城市生活中解脱出来，为消费者传递自然、健康、快乐、品质的生活理念，打造城市生活功能的“第三生活空间”。

“生态文化、娱乐体验、智慧生活”三大主题-特色业态

　　看品牌：大鲁阁、UME影院、特色主题馆等主力店亮相

　　有了全方位的定位之后，佛山王府井购物中心的业态规划也就有了较为清晰的引导。具体而言，是朝着多元化、个性化、生活化、创意化等方面进行。

　　据了解，佛山王府井购物中心商业部分共分为地上六层，地下一层，而建筑面积约10万㎡的独立停车楼2、3、5楼与购物中心主楼连通，内设约3000个车位，楼内1-3层设有餐饮、夜场HI吧，服务业态及滑冰场，滑雪场等娱乐体验业态。

　　由此，佛山王府井购物中心整体商业内容汇集冰雪乐园、儿童乐园、超市、主题馆、美食广场、家居生活、休闲运动中心、影院、社区服务，业态组合丰富。这其中，主力品牌包括动漫主题乐园、大鲁阁、UME影院、特色主题馆、阳光健身等。此外，还有停车楼3楼、面积4千㎡的室内冰雪综合体项目-冰雪乐园（4000㎡），这个层高14米、涵盖40余个雪上娱乐项目的品牌，将打造佛山首个大型室内冰雪乐园。

　　据佛山王府井购物中心相关负责人表示，目前该项目是季华商圈体量最大、功能最齐全、生态景观及情景体验最丰富的大型购物中心。作为大体量、多元化的综合性商业体，佛山王府井购物中心的加入，无疑为季华商圈商业发展注入了新的血液，未来发展是否能成为搅动商圈乃至佛山商业格局的重要一环，有待时间来检验。