说好的开业呢？2016年上海21个商业项目延迟开业

　　上海商业项目开业量剧增的2016年，迎来了多数商业项目延迟开业的局面。

　　据赢商网不完全统计，2016年上海共有88个商业项目计划开业，总面积达502.8万方。时至年末，赢商网再次统计获悉，许多项目并未如期开业。

　　据赢商网不完全统计，2016年，上海有21个面积在5万方（个别3万方）以上的商业项目延迟开业。

　　从统计的延迟开业项目中可以看到，上海每个区域均有延迟开业的项目，大多数开业时间推迟到2017年。而延迟开业的原因各有不同，多与工程延期、招商不力、资金链等有关。

　　值得一提的是，兴业太古汇、红星爱琴海购物公园、华润万象城等知名企业的大型项目也将于2017年亮相上海，这些延期到明年开业的项目，也将面临着严峻的市场环境。

　　1.浦东新区

　　世纪汇

　　原定开业时间：2016年

　　最新开业时间：未知

　　（图片来源：网络）

　　世纪汇是长江实业在上海的旗舰项目，也是上海唯一一个四条轨交线交汇的上盖（2号、4号、6号及9号线），项目占地面积约5.1万平方米，总建筑面积36万平方米，其中商场14万平方米，两栋180米的32层办公楼约13万平方米。

　　2016年10月26日晚，长江实业地产宣布以200亿元人民币卖掉“世纪汇”综合体。据了解，买方将对项目进行调整，开业时间未定。

　　百联川沙购物中心

　　原定开业时间：2016年

　　最新开业时间：2017年

　　（图片来源：网络）

　　2014年10月23日，百联川沙购物中心项目正式开工建设，是百联股份贯彻执行“深耕上海，加快拓展郊区新城市场”发展战略而推出的又一大型社区型购物中心项目。据了解，百联川沙购物中心北接地铁2号线川沙站，占地面积2.56万平方米，建筑面积为9.3万方。

　　资料显示，百联川沙购物中心位于浦东新区川沙新市镇核心区域，原本计划2016年建成开业，目前建筑工程基本完成。不过，开业时间推迟到明年，具体开业时间还未公布。

　　和平莱茵广场

　　原定开业时间：最初拟2014年10月18日开业，后推迟到2015年6月，再推迟至2016年，2016年也未能如期开业

　　最新开业时间：2017年5月

　　（图片来源：网络）

　　和平莱茵广场原定于2014年10月开业，却因位置偏僻导致招商缓慢、开业延期，项目内的纠纷问题也使得开业日期一再拖延至2016年。然而，该项目目前仅有个别商家进场装修，开业时间再次成为“悬念”。

　　据赢商网了解，和平莱茵广场位于上海浦东康桥中心位置，该项目规划有9万平方米，包括五星级酒店、5A级写字楼及5万方购物中心等多种组合业态，目前酒店部分已经开业。

　　天歌星尚汇

　　原定开业时间：2016年

　　最新开业时间：未知

　　（图片来源：网络）

　　天歌星尚汇位于张江板块的新金融中心银行卡产业园区内，共计约7万平方，外环线、龙东大道、川沙路三条干道汇集，多条公交线路直通曹路、合庆、川沙、张江等地，距离迪士尼乐园只有20分钟车程，地理位置优越，是浦东新区未来较有潜力的商业核心地块。

　　赢商网查询其官网发现，天歌星尚汇还处于在建状态中，延迟开业或与资金链有关，具体的开业时间暂未可知。

　　百润时代中心

　　原定开业时间：2016年

　　最新开业时间：2017年9月

　　（图片来源：网络）

　　百润时代项目位于临港新城主城区最核心的商务区——山兰路步行街商圈，项目定位是前期成为临港地区居家、时尚、休闲、消费的城市会客厅，后期成为山兰路步行街商圈居家、时尚、休闲、消费的主力旗舰店。

　　据了解，该项目单体建筑面积近6万平方米，其中商业面积4万平方米。项目或因位置不佳，招商不力，未能如期开业。赢商网获悉，最新开业时间为2017年9月。

　　2.徐汇区

　　徐汇日月光中心

　　原定开业时间：2016年

　　最新开业时间：2017年8月

　　（图片来源：网络）

　　徐汇日月光中心项目位于徐汇区漕宝路漕溪北路, 地铁1号线及12号线贯穿其中。项目占地面积38亩，建筑面积132511平方米，投资总额27亿元，项目建成后，集购物、餐饮、文化、艺术、休闲、娱乐、景观和区域服务为一体，打造成新上海繁荣的一站式购物中心。

　　据赢商网了解，徐汇日月光中心招商情况良好，或因工程进度，原定于2016年底开业时间，调整为2017年8月。

　　3.黄浦区

　　BFC外滩金融中心

　　原定开业时间：2016年下半年

　　最新开业时间：2017年年底

　　（图片来源：网络）

　　外滩金融中心·BFC位于外滩金融集聚带核心位置，涵盖企业会馆、企业总部、购物中心、艺术中心以及精品酒店等五大业态。该项目总投资达170个亿，总建筑面积约42万平方米，其中办公面积约19万平方米，包括两座高为180米的国际甲级写字楼，商场建筑面积约10万平方米，酒店约3万平方米，文化艺术中心约为1.3万平方米。

　　12月12日，复星公告披露，53亿出售BFC五成权益，交易完成后，上海外滩置业将不再为复星的附属公司。股权交易也使得项目延期开业，最新调整为2017年底。

　　4.长宁区

　　KiNG 88

　　原定开业时间：2016年下半年

　　最新开业时间：2017年9月

　　（图片来源：网络）

　　得益于长宁区曹家渡商圈“一廊九鼎”规划，长宁区曹家渡商圈的KiNG 88备受品牌商关注，礼客及企鹅家族英语更是将上海首店放在了这里。KiNG 88定位中高端社区商业，将以18%的休闲、17%的零售、10%的儿童、22%的生活、33%的餐饮业态配比来进行招商。

　　项目定位为“城市会客厅”，原计划2016年下半年亮相，但目前仍处于未开业状态。据悉，最新开业时间为2017年9月。

　　5.新静安区

　　佳程广场

　　原定开业时间：原定2015年国庆开业，后推迟至2016年10月

　　最新开业时间：2017年第四季度

　　（图片来源：网络）

　　上海佳程广场原计划2015年国庆整体对外开业，后因招商等问题，延迟开业。佳程广场方面告诉赢商网，最新计划2017年四季度开业。

　　资料显示，上海佳程广场总建筑面积逾30万平方米，地上建筑面积约22万方，其中购物中心约10万方，由两栋建筑组成，中间由全透明连廊相连接（一栋为时尚购物中心，一栋规划为上海最大的儿童主题商场）。

　　6.虹口区

　　上海白玉兰广场

　　原定开业时间：2016年年底

　　最新开业时间：2018年

　　（图片来源：网络）

　　上海白玉兰广场地处北外滩黄浦江沿岸地区，与陆家嘴隔江相望，设计高度达320米，是浦西第一高楼。赢商网了解到，该项目包括一座66层、高320米的办公塔楼和一座39层、高172米的酒店塔楼，未来将集大体量商业、办公、酒店等功能于一身，总建筑面积42万平方米，其中地上26万平方米，地下16万平方米。

　　7.杨浦区

　　东方渔人码头

　　原定开业时间：2016年

　　最新开业时间：2017年

　　（图片来源：网络）

　　东方渔人码头前身为中国最大的海洋鱼市场，该项目以高水准的“海洋文化”和“渔文化”为主题，融合人文历史、浦江美景、亲水绿地，打造“城市之内，喧嚣之外”的主题概念。

　　据了解，该项目建筑面积18万平方米，占地5.3万平方米，建筑高度161米，是杨浦最高的建筑，囊括了家庭、购物、娱乐、休闲、餐饮、健身、美容等各个业态。

　　8.闵行区

　　上海怡丰城

　　原定开业时间：2016年年内

　　最新开业时间：2017年

　　（图片来源：网络）

　　在新加坡成功运营怡丰城Vivo City、丰树商业等项目，丰树集团在上海打造的怡丰城项目备受外界关注。

　　据了解，上海怡丰城商业面积为12万方，作为标志性的零售、娱乐于生活方式新地标，该项目囊括280多家零售商铺、时装店、超市、影院、美食广场等多种业态，未来与地铁12号线及5号线无缝连接。

　　彩生活时代广场

　　原定开业时间：2016年

　　最新开业时间：2017年

　　（图片来源：网络）

　　彩生活时代广场由彩生活服务集团投资改造携手花样年商管公司共同运营的大型商业综合体项目，项目定位为e+主题商业中心。

　　在整体设计上，彩生活时代广场分为南北两楼，以最新的“垂直智慧生态圈”，融合主题商业、科技办公、生态休闲、创意空间为一体。

　　9.松江区

　　纳米魔幻城

　　原定开业时间：2016年10月

　　最新开业时间：未知

　　（图片来源：网络）

　　上海“世茂•纳米魔幻城”总占地约42万平米，总体规划显示，世茂将建造集超五星级深坑酒店、儿童主题乐园、低密度住宅于一体的旅游度假、居住复合型项目。

　　项目规划建设儿童主题乐园“纳米假日城”，其中包含纳米小镇、纳米乐园、纳米城邦、纳米学堂、纳米高尔夫等5大部分，总规模3万平米。

　　10.嘉定区

　　嘉定日月光中心

　　原定开业时间：2016年第三季度

　　最新开业时间：2017年

　　（图片来源：网络）

　　嘉定日月光中心位于轨道交通嘉定北路站，与地铁11号线、公交转运站对接，分为A、B、C、D四块，由5A写字楼、伯爵天地、购物商场等共三栋楼宇以及商场组成，总面积达105万平方米，商业面积达32.6万平方米。

　　西云楼

　　原定开业时间：2016年

　　最新开业时间：2017年第四季度

　　（图片来源：网络）

　　西云楼新海派时尚商业街区位于嘉定新城的核心区，南邻远香湖与保利大剧院，地上建筑面积约6.5万平方米，地下约3.6万，由六个地块组成，是嘉定新城中具有鲜明特色的文化旅游休闲项目。

　　西云楼整个项目地块整体成“￢”型，总规划范围约148亩，其中景观水系60亩，总建筑面积约10万㎡，其中地上约6.5万㎡。

　　11.青浦区

　　夏都小镇  

　　原定开业时间：2016年9月

　　最新开业时间：2017年5月

　　（图片来源：网络）

　　夏都小镇项目位于上海青浦区徐泾商圈，南靠沪青平公路、西临高泾路、东沿谢卫路，总建筑面积15万平方米，是集购物中心、商业街、别墅住宅和酒店为一体的综合商业。夏都小镇立足别墅社区休闲商业，汇集艺术文化潮流形态，融合西式建筑与上海经典，培育“慢节奏生活”消费观，助力徐泾商圈新启航。

　　青浦宝龙广场

　　原定开业时间：2016年

　　最新开业时间：2017年

　　（图片来源：网络）

　　上海青浦宝龙广场地块东至崧泉路，南至沈家桥界泾港，西至汇金路，北至秀源路，紧邻汇金路地铁站。

　　项目规划建筑面积约24.3万平方米，规划有购物中心、开放式主题商业街、办公等产品，青浦宝龙广场地铁上盖的优势，将极大提升整体区域的商业氛围。

　　怀盛商业广场

　　原定开业时间：2016年9月

　　最新开业时间：2017年1月

　　（图片来源：网络）

　　怀盛商业广场项目是一座6.5万平米的开放式商业综合体，座落淀山湖大道临路第一排，吾悦广场正对面，17号线地铁强势通达。 

　　商业业态组合上，怀盛商业广场配设专业超市、配套商业、娱乐休闲、儿童天地、特色餐饮等五大类，是青浦的重要商业规划中心。

　　12.奉贤区

　　佳源梦想广场

　　原定开业时间：2016年10月

　　最新开业时间：2017年5月

　　（图片来源：网络）

　　佳源梦想广场由住宅、商业、办公等业态组成，将分3期开发。项目占据南桥商圈和海湾度假及大学城商圈，是集吃、喝、玩、乐、购一站式的商业综合体，可满足周边近30万人消费需求。

　　除此之外，佳源梦想广场还占据了奉贤得天独厚的旅游资源，全区3处4A级景区碧海金沙、海湾国家森林公园、都市菜园均围绕在项目周边。

　　13.崇明县

　　百联崇明商业广场

　　原定开业时间：2016年9月试营业

　　最新开业时间：未确定，预计2017年年底

　　（图片来源：网络）

　　百联崇明商业广场位于崇明新城和城桥镇的接合区域，共分购物中心、商业步行街和商务大楼三大板块。

　　其购物中心将集购物、吃、喝、玩、乐、休闲、运动、教育、社区服务为一体；商业步行街将以崇明特色餐饮、礼品、文化旅游为一体；商业综合楼集金融、办公、生态养生公寓为一体；整个综合体项目将充分体现综合性、休闲性、文化性、便利性的特点。