万科连发7份公告宣布终止深铁重组方案 曾以为的主角现沦为炮灰

　　（赢商网报道）意料之中的事，然真的发生了，还是让人惊讶。或许这就是所谓的时机。

　　今日晚间，万科同时发布7份公告，公告内容均围绕着终止发行股份购买深圳地铁资产事项。包括董事会决议、独立董事认可意见、中信证券、西南证券、中金公司三大证券机构的财务审核意见说明。

　　公告中披露，万科与深圳地铁集团已于2016年12月16日签署了《万科企业股份有限公司与深圳市地铁集团有限公司之发行股份购买资产终止协议》，本次发行股份购买资产事项终止。

　　关于此次重组方案终止原因，万科的公告中说明，公司与主要股东就本次交易的意义以及方案调整建议进行了多次洽谈，同时也与地铁集团保持密切沟通，但截至目前，各方尚未就本次交易的具体方案达成一致意见。

　　考虑到公司A股股价自复牌以来波动较大，当前各方对本次交易方案的调整尚无法达成一致意见，继续推进方案的条件不成熟，基于谨慎性原则和对公司全体股东负责的态度，经研究认为，继续推进本次交易将面临重大不确定性。

　　经与地铁集团协商，公司董事会同意公司终止本次交易事项并与地铁集团签署《万科企业股份有限公司与深圳市地铁集团有限公司之发行股份购买资产协议之终止协议》。

　　曾扮演“白武士”的深圳地铁

　　在2016年上半年，万科股权战役处于硝烟弥漫白热化阶段。万科、宝能、华润三个企业之间任何言行都有无数种解读。在宝能释放要重组董事会的消息后，华润不再公开表态支持万科管理层，王石所代表的万科管理层一度陷入焦灼不安境地，甚至外界解读王石是否要离开万科，高管团队面临被撤换的危机。

　　而就在这时，万科宣布引进深圳地铁作为重要战略投资者，启动资产重组方案以抵御险资，保管理层对万科的控制权。2016年3月12日，万科与深圳市地铁集团有限公司（以下简称“地铁集团”）签署了一份合作备忘录，并于2016年3月14日披露了《关于与深圳市地铁集团有限公司签署合作备忘录的公告》。其公告中称，作为双方交易的初步意向，初步预计交易对价介于人民币400-600亿元之间。

　　2016年6月17日晚，万科披露了拟发行股份购买资产的预案。万科拟以发行股份的方式购买深圳市地铁集团持有的前海国际100%股权，初步交易价格为456.13亿元。据此计算，万科将就本次交易向地铁集团发行2,872,355,163股A股股份。交易标的主要资产为待开发的前海枢纽项目地块和安托山项目土地，均为深圳核心区域极度稀缺的大型优质地铁上盖项目，总计容建筑面积约181.1万平方米。

　　然该预案披露后，万科第一第二大股东宝能、华润双双发布公告，明确反对该购买资产的预案。三方交战升级，甚至针对董事会三分之二还是十一分之七这道数学题进行了一场广泛而深入的辩论。而后，该重组预案进入漫长的推进期。

　　敏感时期万科的抉择

　　万科公告表示，终止该交易对公司的短期财务状况不会产生实质不利影响。根据万科11月份业绩公告，截止到11月底，万科合约销售额已经达到3413.6亿元，位列房地产销售排行榜第二位，稍落后于恒大。

　　近期，中国证监会、保监会负责人相继就保险资金举牌上市公司做出严厉的公开表态，要求限制保险资金的投资。从大环境而言，这无疑缓解了险资对于万科的虎视眈眈。

　　然，万科最为核心的股权问题，仍是悬在管理层头上的利剑。若一不小心，不丧命也会重伤。就目前万科的股权情况而言，宝能仍是大股东，恒大已悄然成为比肩华润的第三大股东，在短短几个月内，格局再度发生巨变。而万科管理层仍没有公布有效的解决办法。

　　此前有媒体报道，宝能两大资管计划即将到期，而恒大近日公开表态，无意也不会成为万科控股股东。一时，万科未来股权发展走向扑朔迷离。

　　除此之外，万科目前还面临着一大潜在危机。近期有自媒体文章爆料，万科区域深圳总经理周彤已清空名下万科股票或离职创业，同为副总裁的万科建筑研究中心与工程采购中心总经理王蕴也可能离职，性质与周彤类似。而事实上，在万科股权战期间，已经有多位万科高级管理人离职。正如万科在中期业绩会上所强调的，稳定队伍将是未来核心要务。显然，万科已经意识到了。

　　迫在眉睫的2017年，万科选在在此时宣布终止与深铁的重组，从一定意义上，释放了某种让人放松的信号。值得注意的是，万科在公告中特别说明，万科坚定看好看好“轨道+物业”模式的发展前景，积极围绕轨道交通进行业务探索和战略布局。

　　然股权走向依旧雾中看花。