大数据：重庆2017年开业项目92个 爆发商业体量860.7万方

　　编者按：岁末年初，又是一年总结时。赢商网特别策划“2016年年终盘点”系列报道，推出2016年商业地产大事件盘点，全国重点城市2016年开业项目及2017年开业项目盘点，品牌首店盘点等系列报道。

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　　(一)商业供应总量分析

　　1.总供应量逾860.7万方

　　据赢商网统计，重庆2017年预计开业商业项目(含专业市场以及产业项目在内)92个，预计开业体量860.7万方。其中，主城区53个，预计开业商业体量498.1万方;区县39个，预计开业商业体量362.6万方。

2017年重庆主城预计开业商业项目

2017年重庆区县预计开业商业项目

　　2.供应量区域分布

　　从开发总量区域来看，2017年主城渝中区预计开业商业项目3个，总计商业体量16.3万方;江北区6个，总计商业体量79.8万方;渝北区8个，总商业体量70.3万方;沙坪坝区4个，总商业体量27.2万方;南岸区9个，总商业体量115.7万方;九龙坡区9个，总商业体量48.5万方;大渡口区1个，总商业体量4.3万方;巴南区8个，总商业体量94万方;北碚区2个，总商业体量13万方;两江新区2个，总商业体量23万方;北部新区1个，总商业体量11万方。

2017年重庆主城商业供应量详情图

　　2017年，重庆区县永川区预计开业商业项目6个，总商业体量38.5万方;万州区2个，总商业体量24万方;南川区1个，总商业体量3.5万方;铜梁区10个，总商业体量79万方;璧山区4个，总商业体量83万方;荣昌区1个，总商业体量10万方;大足区2个，总商业体量9万方;长寿区2个，总商业体量9.8万方;綦江区4个，总商业体量64万方;涪陵区1个，总商业体量3万方;黔江区1个，总商业体量8万方;云阳县1个，总商业体量6万方;石柱县3个，总商业体量20.8万方;丰都县1个，总商业体量4万方。

2017年重庆区县商业供应量详情图

　　从商业体量看，2017年开业总商业体量在100万方以上的区有1个，为南岸区。从数据分析看，南岸区商业供应量相对领先。

　　总供应量在50万方~100万方之间的区、县有6个，包括渝北区、江北区、巴南区、铜梁区、綦江区、璧山区。从数据分析看，此六区商业供应量位于中等水平。

　　总供应量在50万方以下的区、县有17个，包括渝中两江新区、北部新区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、永川区、万州区、长寿区、涪陵区、南川区、黔江区、荣昌区、大足区、云阳县、石柱县、丰都县。从数据分析看，该17个区、县商业供应量相对较少。

　　统观2017年重庆商业供应详情，垫江区、开州区、梁平县、城口县、武隆县、忠县、巫溪县、秀山土家族苗族自治县共8个区、县2017年暂无商业项目开业。

　　3.不同体量商业项目区域分布

　　从项目商业体量看，2017年，重庆预计开业项目商业体量10万㎡以上的有33个。

　　渝北区2017年预计开业项目，商业体量在10万㎡以上的有3个，包括新光天地、龙湖两江新宸、重庆蘭亭·新都汇。

　　渝中区2017年预计开业项目，商业体量在10万㎡以上的有1个，为融创白象街。

　　江北区2017年预计开业项目，商业体量在10万㎡以上的有2个，包括重庆环球中心、龙湖新壹街。

　　两江新区2017年预计开业项目，商业体量在10万㎡以上的有2个，包括重庆IFS国金中心、两江创新创业城。

　　北部新区2017年预计开业项目，商业体量在10万㎡以上的有1个，为恒大照母山。

　　沙坪坝区2017年预计开业项目，商业体量在10万㎡以上的有1个，为国富沙磁文化广场。

　　南岸区2017年预计开业项目，商业体量在10万㎡以上的有5个，包括万国城、融创欧麓花园城、泽科.星泽汇、天盈首原、金开国际企业园。

　　巴南区2017年预计开业项目，商业体量在10万㎡以上的有3个，包括凤凰西部文化城、万象城市广场、旭辉城。

　　九龙坡区2017年预计开业项目，商业体量在10万㎡以上的有1个，为龙湖新壹城。

　　北碚区2017年预计开业项目，商业体量在10万㎡以上的有1个，为北碚万达广场。

主城2017年开业商业体量10万㎡以上项目数量

　　永川区2017年预计开业项目，商业体量在10万㎡以上的有2个，包括俊豪中央大街、华茂国际中心。

　　万州区2017年预计开业项目，商业体量在10万㎡以上的有1个，为鸿鸥未来城。

　　铜梁区2017年预计开业项目，商业体量在10万㎡以上的有2个，包括东宏时代广场、铜梁商会大厦。

　　綦江区2017年预计开业项目，商业体量在10万㎡以上的有2个，包括福星星光广场、綦江红星国际广场。

　　璧山区2017年预计开业项目，商业体量在10万㎡以上的有4个，包括新鸥鹏凤凰城、绿岛中心、星瑞渝西国际广场、俊豪中央大街。

　　石柱县2017年预计开业项目，商业体量在10万㎡以上的有1个，为康德渝东中央大街。

　　丰都县2017年预计开业项目，商业体量在10万㎡以上的有1个，为东麓国际新天地。

区县2017年开业商业体量10万㎡以上项目数量

　　从项目商业体量看，2017年，重庆预计开业项目商业体量在≥5万方;<10万方的共计31个。

　　据赢商网不完全统计，主城2017年开业项目商业体量≥5万方;<10万方的共16个。

　　渝北区2017年开业商业体量≥5万方;<10万方的项目有3个;江北区3个;沙坪坝区1个;南岸区2个;九龙坡区4个;巴南区3个.

　　据赢商网不完全统计，主城外区县2017年开业项目商业体量≥5万方;<10万方的共15个。

　　铜梁区2017年开业项目商业体量≥5万方;<10万方的项目有6个;綦江区2个;长寿区1个;黔江区1个;大足区1个;荣昌区1个;云阳县1个;石柱县2个。

区县2017年开业项目商业体量≥5万方;<10万方项目数量

　　从项目商业体量看，2017年，重庆预计开业项目商业体量在5万㎡以下的共计28个。

　　据赢商网不完全统计，主城2017年开业项目商业体量5万㎡以下的共17个。

　　渝中区2016年开业商业体量5万㎡以下的项目有2个;渝北区2个;江北区1个;沙坪坝区2个;南岸区2个;巴南区2个;大渡口区1个;北碚区1个;九龙坡区4个。

主城2017年开业项目商业体量<5万㎡项目数量

　　据赢商网不完全统计，区县2017年开业项目商业体量5万㎡以下的共11个。

区县2017年开业项目商业体量<5万㎡项目数量

　　万州区2016年开业商业体量5万㎡以下的项目有1个;永川区4个;南川区1个;铜梁区2个;大足区1个;长寿区2个;涪陵区1个;

　　从项目体量区域分布来看，10万㎡以上的巨无霸项目集中在南岸区，≥5万㎡;<10万㎡的项目则主要分布在铜梁区、九龙坡区。而5万方㎡以下的mini型项目则主要分布在九龙坡区和永川区两大区域。

　　4.不同体量商业项目占比情况分析

　　据数据分析，重庆2017年开业项目商业体量超10万㎡以上的占比35.9%，5万㎡以下的项目占比30.4%，介于5万㎡~10万㎡之间的项目占比33.7%。

　　重庆2016年开业项目不同体量占比情况分析

　　一方面，重庆2017年开业商业项目以大体量项目为主。

　　在体验式经济大行其道的情况下，大体量项目能容纳不同的业态，利于一站式购物环境打造，各商业项目纷纷向大体量看齐。2017年，恒大、万达、新欧鹏、融创、龙湖等地产巨头均发力大体量项目，推高大体量项目占比。

　　另一方面，重庆2017年开业商业项目社区商业数量同样不容小觑.

　　当今形式下，商业项目遍地开花导致过剩危机，电商冲击等又导致购物中心遭遇招商运营共同难题，小而精的社区商业能有效降低招商运营风险。此外，社区商业主打社区，对破除商业项目同质化问题非常有利。恒大、保利2017年均推出社区商业项目，例如恒大都市广场、保利时代广场等。