广州南沙1.36亿元出让商住地 规划建筑面积近3.6万㎡

　　12月22日，经过33轮竞价，广州新宝实业发展有限公司以1.36亿元竞得广州南沙经济技术开发区的一宗转让商住地，楼面价3814元/平方米，溢价率为31%。广州新宝实业发展有限公司的股东则是广州新东江发展有限公司。

　　出让文件显示，该地块总面积为33376平方米，净用地面积为23851.6平方米，规划绿地面积为8356.5平方米，其他用地面积为1167.9平方米。规划计容建筑面积35776.32平方米。土地用途为商业服务业设施用地，起拍价为1.04亿元。

　　值得注意的是，土地使用权终止日期为2001年11月23日至2071年11月22日止。按照商业最高使用年限40年，办公最高使用年限50年的规定，该地块商业剩余土地使用年限为25.61年，办公剩余土地使用年限为35.61年。

　　据观点地产新媒体了解，该地块曾于今年8月23日挂出，当时起拍价1.3亿元，楼面地价3650元/平方米，地面地价3912元/平方米，竞拍之日无人问津。

　　从地块位置所看，地块东至山林、南至山林、西至山林、北至英东大道，附近山林围绕，最近的楼盘有富力伯爵山和南沙奥园等项目，富力伯爵山目前在售房源均价1.45万/平方米。