丁帅：主题商业目的是为消费者提供不一样的体验

　　12月20日，由赢商网组织的商业地产行业高端沙龙“赢商网城市沙龙——上海站”在虹桥南丰城南区商场6F丰尚小农庄举办，本期沙龙主题是：购物中心主题街区新玩法。针对该话题丽宝集团上海商业总经理丁帅发表观点认为，不管是主题街区、主题商业，还是主题商圈，都是希望给周边消费者带来不一样的消费体验。丽宝在上海的项目不会定位为购物中心，希望利用自身资源给消费者带来不一样的体验。

丽宝集团上海商业总经理丁帅

　　赢商网：请简要介绍一下丽宝集团及其上海项目的现状。

　　丁帅：丽宝集团是台湾知名开发商之一，也是三大建筑集团之一，进入大陆的时间较晚。

　　我们在上海的项目位于大虹桥，提到大虹桥，主要的两个商业体都已开业，虹桥天街和虹桥天地。

　　我们的项目是在四年前拿的地，办公面积约为10.5 万方，商业面积为7万方，今年11月份，中国国民党荣誉主席吴伯雄主席亲临上海，前往上海虹桥中心的虹桥丽宝广场做开场致辞，并与其它嘉宾一起启动丽宝广场正式招商序幕，商业部分将于2018年9月份正式开业。

　　目前，我们最大的感受就是如履薄冰，相信很多开发商、品牌商也是如此。

　　赢商网：您认为主题街区兴起的主要原因是什么？

　　丁帅：作为开发商，大家都挖空心思去营造氛围，不管是开业前期的主题定位，还是开业后期的主题策划，都是为了给消费者营造生活中心概念。

　　赢商网：您认为虹桥商务区及丽宝集团本身应该如何营造主题街区？

　　丁帅：对于大虹桥而言，地下的所有高铁站、机场都是联动的，而且虹桥管委会提出将虹桥商务区打造成媲美加拿大地下商业城的概念。实际上，地下商业的每个街区都是主题街区。

　　目前，我们的项目还未完全成熟，不会定位为购物中心，而是利用台湾的资源给消费者不太一样的体验。

　　不管是主题街区、主题商业，还是主题商圈，都是希望给周边消费者带来不一样的消费体验。换言之，不管是硬件，还是软件，上海在体验方面比较领先。

　　在美国、英国、日本等国家，百货做的好，源于客户忠诚度相对较高，而中国的消费者确实比较喜新厌旧，我们面临的问题就是怎么做主题，做什么样的主题可以另辟蹊径。此外，我们也不希望所有做主题街区的开发商是竞争的关系，而是希望达到相辅相成的关系。

嘉宾合影