开业客流破21.3万！这五点揭露清远万达的高人气策略

　　（赢商网报道）终于，清远将告别传统超市、百货、街铺式的商业时代。

　　12月29日，全国第181座、清远首座万达广场正式开业。引进万达IMAX影城、嘉荣SPAR超市、PLAY1家庭娱乐中心、凯歌KTV、靓家居、星巴克、探鱼、群芳蒸宴等160个首次进驻清远的“新面孔”品牌，让清远商业形象瞬间提升N个Level。

　　按照以往惯例，每座万达广场开业，几乎是一场城市居民“聚会”，在清远也不例外。

　　清远万达广场开业首日，每个楼层举目望去都是“人从众”，1500个停车位几乎停满，交通协管员表示：“我还是头一次看到湖西路（万达门前主干道）塞车……”甚至附近楼盘的销售也到万达门前派发传单，可见人气之旺。

　　据清远万达统计，开业首日，商场客流达21.3万人次，营业额达1388万元。这样的成绩，对常住人口仅30几万的清远老城区来说，相当了不起，刷新清远商业开业记录。

　　为什么人气这么旺？赢商网通过实地踩盘和现场采访后，总结出以下原因：

　　① 从市场角度上看，填补清远新型商业空白。

　　赢商网了解到，尽管目前清远旧城区已形成氛围较浓郁的商圈规模，以城市广场、先锋路和锦绣清城为核心的旧商圈，平均每日约有3万客流量，但商业类型仍以传统百货、街铺构成的物业为主，品牌档次不高，而清远万达广场的开业，在清城区副区长罗婉玲看来，是开启清远新商业格局，树立新型商业标杆，对加快城市发展和产业转型升级有促进作用。　　 

　　② 从区位地段上看，连接清远新老城区。

　　清远万达广场位于清远清城区湖西路，是连接新老城区的咽喉之地，吸引两区客流。此外，项目距离传统商业圈仅3公里，共享日均3万客流之余，附近还有60-80个成熟及新楼盘，常住人口约30万人。

　　③ 从硬件配套上看，可提供1500个停车位。

　　截至2015年统计，清远市中心城区汽车保有量约13万，且呈递增趋势，而停车难的问题日益凸显。基于此，万达特意打造了1500个停车位，其中包括710个无机械停车位，解决消费者停车难题。一位清远出租车司机就表示，“我更愿意到万达逛街，这里停车位充足，以前逛城市广场和锦绣清城，想找车位都难，而清远新城区又没有大型购物中心。”

　　④ 从品牌进驻情况上看，160个品牌首次亮相清远。

　　从万达与清远签署合作协议，到清远万达广场建成开业，历时不到1年半。这座全新商业综合体，商业体量12.6万㎡，集结了购物、餐饮、文化、休闲娱乐、社交等功能于一体。逾200间商铺，业态覆盖超市、影院、KTV、儿童游乐和培训、餐饮等，其中160个品牌首次亮相清远，刺激消费者眼球，同时丰富市民生活。

　　最值得一提的，是万达影院带来清远首个IMAX巨型银幕，是清远目前最大的影厅；而万达影院共10个放映厅，达1741个座位，所有座椅都采用真皮座椅，提高观众看电影时的舒适度，并设计有残疾人观影位、特色儿童影厅等。

　　⑤ 从营销策略上看，层层皆有亮点。 

　　你是不是很好奇，为何每座万达广场开业，总轻易聚集数以十万级的人气？其实这并非偶然。赢商网从清远万达开业现场了解到，除了开业庆典策划了与当地特色文化相结合的表演，以及大量5折促销外，万达在每个楼层都有特别的“安排”。

　　比如一楼，萌兔展、音乐魔法show等分布在购物中心不同位置，并在中庭布置大舞台定时表演，新鲜表演让男女老少都愿意停留围观；

　　二、三楼则联动品牌商户，有小丑吹气球、卡通人物cosplay、投篮游戏等，俗话说，吸引住孩子的眼光，就能留住大人的脚步，这“套路”不假。

　　四楼聚集了50多家餐饮品牌，不仅有清远本土品牌，还有不少是清远人“未见过的网红大牌”，比如人气烤鱼品牌探鱼，网红品牌57℃湘、群芳蒸宴，以及主题餐饮品牌甜心航空主题餐厅、初见等等，品类涵盖粤菜、西餐、湘菜、川菜、重庆火锅、云南米线、日式料理……自然无需活动，味道就是最火的招牌，吸引市民尝鲜。

万达广场四楼美食分布图（图片来自清新TV）

　　除此以外，另一大亮点是万达对细节的把控。由于刚开业，万达在每个楼层都有“专人站岗”。她们穿着显眼，戴着麋鹿角的可爱头饰，手举牌上写着”有事请找我“，为过路人提供帮助。