12月30日,重庆出让江北区龙头寺打火机地块和九龙坡区滩子口地块两宗地,最终,中海以5.76亿拿下打火机厂地块,五洲集团以1.41亿拿下九龙坡地块。
据观点地产新媒体了解,江北区龙头寺打火机地块位于江北区观音桥组团F分区,土地用途为二类居住用地、商业用地、商务用地,土地面积41亩,建筑面积8.27万方,商业比例35%,容积率3.0,起拍楼面价3870元/平米,起拍总价3.2亿元,起拍地价774万元/亩,保证金1.6亿元。
该地块共引来4家企业竞拍129轮,中海以5.76亿拿下该地块,溢价率79.99%,成交楼面价6966元/平米,成交地价1393万元/亩。
九龙坡区滩子口地块则位于九龙坡区大杨石组团W分区,土地用途为商业商务混合用地、公园绿地兼容娱乐康体及社会停车场用地,土地面积30亩,建筑面积6.26万方,商业比例100%,容积率3.1,起拍楼面价2249元/平米,起拍总价1.41亿元,起拍地价467万元/亩,保证金2815万元。
该地块为底价成交,竞得企业为五洲集团,成交楼面价2249元/平米,成交总价1.41亿元,成交地价467万元/亩。
近日,商业地块拍卖市场频现底价成交或流拍情况。因库存难去和土地出让条件愈趋苛刻,房企拿地热情骤减,但各城市仍陆续推出新的商住地块。
未来,中海环宇商业自持开发将加速推进,预计在接下来5年,注入15个项目,100多万平米管理规模。
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