2017年上海备受期待的十个商业项目

　　经历了2016年万科商业、龙湖商业上海首秀后，兴业集团/太古地产、红星商业、华润集团、凯德、光大安石等知名企业纷纷选择在2017年开启商业PK。

　　据赢商网不完全统计，2017年将有58个商业项目开业，总商业面积约为567万方。其中，兴业太古汇、华润万象城、长宁来福士、新华·红星国际广场、静安大融城等项目备受期待。

　　2017年上海备受期待的十大商业项目

　　1.兴业太古汇

（图片来源：网络）

　　期待理由：上海首个“太古”项目 南京西路巨无霸商业

　　开业时间：2017年上半年

　　项目类型：大型商业综合体

　　商业面积：10万方

　　开发商：香港兴业国际和太古地产共同开发

　　项目地址：上海市静安区南京西路石门一路

　　项目简介：作为南京西路东段唯一的大型商业综合体，兴业太古汇占地面积约6.3万平方米，总楼面面积约为32.2万平方米，融合了一个时尚购物中心，两幢甲级写字楼，以及三家精品酒店和酒店式住宅。其中，购物中心面积超过10万方。

　　据赢商网了解，兴业太古汇将集结250个零售品牌，包括14个首进中国品牌、12个首进上海品牌及12家独特主题品牌概念店，其中全球最大的星巴克臻选咖啡烘焙工坊、中国内地最大的City’Super生活超市、上海首个Page One叶壹堂书店等已确认入驻。

　　2.华润万象城

（图片来源：网络）

　　期待理由：上海首个万象城 吴中路商圈的高端综合体

　　开业时间：2017年

　　项目类型：综合体

　　商业面积：24万方

　　开发商：华润置地

　　项目地址：上海市闵行区吴中路1551号

　　项目简介：作为华润置地在上海的重要战略布局，上海华润万象城总建筑面积约53万平方米，包括24万平方米顶级购物中心、14万平方米的甲级写字楼集群、3万平方米酒店及博物馆等业态，项目位于位于地铁10号线紫藤路站上盖，紧邻吴中路和外环高架内侧，是上海西区的超区域都市综合体。

　　3.长宁来福士广场

（图片来源:网络）

　　期待理由：上海第二座来福士 富含文化底蕴

　　开业时间：2017年

　　项目类型：综合体

　　商业面积：11万方

　　开发商：凯德

　　项目地址：上海市长宁区中山公园长宁路

　　项目简介：长宁来福士广场是凯德集团在上海建造的第二座来福士项目，位于中山公园商圈的长宁路、凯旋路交界处，周边覆盖4个公交站点、25条公交线路，并与轨道交通2、3、4号线无缝衔接。

　　长宁来福士广场占地逾6万 ，总建筑面积超过36万 ，由三栋写字楼、两座大型商场及五栋在张爱玲母校-圣玛利亚女中原址上修复及修建而来的历史建筑组成。

　　4.新华·红星国际广场

（图片来源：赢商网）

　　期待理由：国内首个文化体验商业综合体

　　开业时间：2017年

　　项目类型：综合体

　　商业面积：24万方

　　开发商：红星商业

　　项目地址：上海市闵行区虹井路188号（近吴中路）

　　项目简介：新华·红星国际广场由新华发行、红星地产两大行业联合打造，商业体量约55万方，包括10万方的家居MALL、24万方的爱琴海购物公园、5万方的爱公园、9.5万方的精奢商业公寓和9万方的上海之眼风情街，是上海文化、艺术、人文、生态体验式商业集群的代表项目。

　　赢商网了解到，新华·红星国际广场的主力店比例为40%，餐饮比例约为25%，零售及其他娱乐配套占比约为35%

　　5.静安大融城

（图片来源：网络）

　　期待理由：光大安石上海标杆之作

　　开业时间：2017年9月28日

　　项目类型：综合体

　　商业面积：19万方

　　开发商：光大安石

　　项目地址：上海市静安区沪太路、晋城路、高平路交汇处

　　项目简介：上海静安大融城定位“因精彩而年轻”，位于静安区中环内，沪太路、晋城路、高平路交汇处，毗邻上海南北交通主干道及地铁7号线，持有商业面积19万方，其中地上商业面积4层，共11万方，地下商业面积一层，共3万方，是集购物中心、特色主题性长廊街、生活必备配套、总部级办公园区为一体的超大型商业综合体。

　　6.世纪汇

（图片来源：世纪汇）

　　期待理由：上海唯一一条四条轨交线交汇的上盖

　　开业时间：2017年

　　项目类型：购物中心

　　商业面积：14万方

　　开发商：和记黄埔

　　项目地址：上海市浦东新区陆家嘴世纪大道东方路

　　项目简介：世纪汇是长江实业在上海的旗舰项目，也是上海唯一一个四条轨交线交汇的上盖（2号、4号、6号及9号线），项目占地面积约5.1万平方米，总建筑面积36万平方米，其中商场14万平方米，两栋180米的32层办公楼约13万平方米。

　　2016年10月26日晚，长江实业地产宣布以200亿元人民币卖掉“世纪汇”综合体。据了解，买方将对项目进行调整，开业时间未定。

　　7.BFC外滩金融中心

（图片来源：网络）

　　期待理由：几经波折 终将揭开神秘面纱

　　开业时间：2017年底

　　项目类型：综合体

　　商业面积：10万方

　　开发商：复星集团

　　项目地址：上海市黄浦区中山东二路600号

　　项目简介：外滩金融中心·BFC位于外滩金融集聚带核心位置，涵盖企业会馆、企业总部、购物中心、艺术中心以及精品酒店等五大业态。该项目总投资达170个亿，总建筑面积约42万平方米，其中办公面积约19万平方米，包括两座高为180米的国际甲级写字楼，商场建筑面积约10万平方米，酒店约3万平方米，文化艺术中心约为1.3万平方米。

　　2016年12月12日，复星公告披露，53亿出售BFC五成权益，交易完成后，上海外滩置业将不再为复星的附属公司。股权交易也使得项目延期开业，最新调整为2017年底。

　　8.东方渔人码头

（图片来源：赢商网）

　　期待理由：传承上海记忆 打造都市里的漫生活

　　开业时间：2017年

　　项目类型：综合体

　　商业面积：5.5万方

　　开发商：弘久实业

　　项目地址：上海市杨浦区杨树浦路1056号

　　项目简介：东方渔人码头前身为中国最大的海洋鱼市场，该项目以高水准的“海洋文化”和“渔文化”为主题，融合人文历史、浦江美景、亲水绿地，打造“城市之内，喧嚣之外”的主题概念。

　　据了解，该项目建筑面积18万平方米，占地5.3万平方米，建筑高度161米，是杨浦最高的建筑，囊括了家庭、购物、娱乐、休闲、餐饮、健身、美容等各个业态。

　　9.LuOne凯德晶萃广场

（图片来源：网络）

　　期待理由：建筑大师Moshe Safdie笔下的城市绿洲

　　开业时间：2017年

　　项目类型：购物中心

　　商业面积：9万方

　　开发商：凯德

　　项目地址：上海市黄浦区徐家汇路和马当路交汇处

　　项目简介：LuOne凯德晶萃广场位于黄浦区中心地段，步行至田子坊、新天地约10分钟；距离淮海中路只需8分钟，从外滩或人民广场出发仅需15分钟车程。

　　LuOne凯德晶萃广场是建筑大师Moshe Safdie笔下的城市绿洲，代表了绿色可持续发展的未来方向，穹顶天窗、中庭花园、水景幕墙、风铃幕墙，创下上海购物中心的多项建筑设计先例。

　　10.上海星荟中心

（图片来源：网络）

　　期待理由：北外滩CBD全新地标性项目

　　开业时间：2017年9月

　　项目类型：综合体

　　商业面积：7万方

　　开发商：香港建设控股集团

　　项目地址：上海市虹口区天潼路四川北路武昌路乍浦路交叉地带

　　项目简介：上海星荟中心坐落于外滩、北外滩、陆家嘴三大CBD的核心，位于苏州河与黄浦江交汇处，临近10号线、12号线天潼路站，途经新建路隧道、大连路隧道更可直达陆家嘴。据悉，上海星荟中心总面积为24.8万平方米，由两栋147米高的双子塔楼组成，高达32层。其中11.8万平方米超甲级办公楼，7.2万平方米商业广场。