绿景社区商业再发力：佐阾虹湾购物中心亮相 开业率达95%

　　（赢商网报道）福田梅林片区在交通网络更为便捷的同时，商业也迎来了全新的面貌。

　　1月9日，继卓悦汇之后，梅林片区又迎来一大商业项目开业，由绿景集团商业地产主打品牌“佐阾购物中心系列”之佐阾虹湾购物中心揭开神秘面纱，这亦是2017年深圳首个开业购物中心。绿景佐阾虹湾的开业，不仅标志着绿景佐阾品牌成功布局深圳核心商圈，更标志着绿景佐阾购物中心系列正式步入系列化规模化发展之路。

　　据了解，项目位于北环大道、梅林路与梅华路交汇处，与地铁9号线梅景站A1出口无缝接驳，总商业建筑面积约5万㎡，共三层。

　　围绕社区生活需求 打造五大空间

　　在定位打造及业态规划上，佐阾虹湾以开创“星际商业空间”，引领“彩虹生活方式”为理念，继承和创新佐阾系列的社区商业服务理念，围绕社区生活功能需求打造新趣生活、欢享时刻、儿童成长、社区客厅、时尚休闲五大空间，业态涵盖精品超市、电影院、儿童业态、时尚服饰、数码科技、家居、美容美发等社区生活必备的19项功能。

　　在此定位及业态规划基础上，项目引进华润express精品超市、MJstyle、深影国际影城三大主力店，其中华润express精品超市、MJstyle均位于一楼，深影国际影城则位于二三楼。

　　不同楼层业态各有侧重

　　如按楼层来看项目业态布局，则一楼以两大主力店、餐饮、零售以及配套为主，餐饮方面，引进乐凯撒、星巴克、麦当劳、越小品、面包新语、奈雪の茶、台北疯豆、四季榴莲等；零售则包括LOHO眼镜、OYEA眼镜、亨得利名表、晶若凝、Polo sport等；配套方面则引进百里汇、领家生活服务、ABS Life、屈臣氏。

　　二楼除深影国际影城一大主力店外，与一楼一样，以餐饮、零售、配套为主。餐饮则以各地特色餐饮为主，如新疆特色楼兰、粤菜悦肴、重庆火锅锅说、湖南风味大弗兰等；二楼的零售包括拉夏贝尔集合店puella/Modifier/La Babite、热风、IN SHOP、普普风等；配套引进了罗兰音乐教育、九游世界、VR体验馆奇灵幻境。

　　值得注意的是，项目三楼虽然也与一、二楼引进类似业态，但会发现三楼聚集大量儿童业态，包括初拾儿童摄影、以培养3-16岁孩子创造性思维为主的棒棒贝贝、包含早教等的瑞德启蒙教育、anta kids、亲子缘、Annil等；在引进大量儿童业态品牌基础上，三楼餐饮除包括探鱼、湖南特色白沙社、成都小吃蓉李记、韩式烤肉韩悦等特色餐饮品牌外，还包括台盖、雪冰、天鲜派等轻餐饮。

　　引进近八十个品牌 开业率达95%

　　赢商网从其导购手册了解到，项目引进近八十个品牌，绿景资产公司总经理古琦曾表示，社区商业引进的品牌不一定非得高端，而应该以满足消费者多层次需求、适合周边客群为目标才是成功的商业，如此看来，佐阾虹湾在品牌引进上确实以适合周边消费客群为主。另，项目在品牌进驻上也取得相当不错成绩，项目方数据显示，截至开业当日，佐阾虹湾招商率已达100%，开业率达95%。

　　打造佐阾艺廊等 带来文化艺术等公共空间

　　作为以社区商业而知名的绿景商业，在商业不断围绕“体验”打造人们工作、家庭之外主要生活空间背景下，在社区商业之路上还将有新探索。

　　除了引进必要的业态品牌满足家庭购物消费需求之外，佐阾虹湾还承担起“社区公民”角色，未来，根据社区居民的娱乐、社交、健康与文化诉求，将商业配套与公益相结合，倾力打造佐阾艺廊、佐阾生活小剧场、佐阾健康+、佐阾驿站等特色亮点，为社区居民带来文化艺术、社区交流和便利服务的公共空间。

　　不仅如此，项目部分细节的处理，也表现了其从社区居民角度出发打造舒适空间，如休息座椅、部分天空般的设计、指示标志、多处可见用于拍照的装饰等等，都营造了很好的购物体验氛围。

　　事实上，为更精准把握消费需求，制定合理的业态配比，在项目定位前，绿景商业还邀请了专业的调研公司帮忙分析周边情况，了解周边家庭数量、家庭成员构成，有孩子的家庭孩子年龄层等，正因为如此，才有了后期丰富品牌组合及佐阾艺廊等公共空间想法。

　　未来管理佐阾系列购物中心商业面积逾150万平

　　而佐阾虹湾前期调研直至后期开业，离不开绿景商业早已积累的社区商业运营经验。据悉，自2011年佐阾品牌创立以来，绿景佐阾系列购物中心已先后在深圳龙华片区成功开业运营佐阾香颂购物中心、1866佐阾荟商业街两大项目。佐阾虹湾的开业，标志着绿景佐阾购物中心系列正式步入系列化规模化发展之路。

　　继佐阾虹湾开业之后，佐阾红树湾一号也即将入市。绿景商业方面透露，化州、东莞、珠海、苏州等异地项目也将全面启动。

　　在积累了丰富社区商业运营基础上，绿景商业未来还将通过自持有产权、委托经营或品牌输出等方式拥有及管理佐阾系列购物中心，预计商业面积逾150万平方米，在珠三角区域内形成系列化、规模化、品牌化的商业版图。

　　此外，绿景集团也将持续践行商业地产经营与房地产开发“双轮驱动”战略，通过住宅与商业的互动运作，以及集团地产、科技、金融三大板块优势互补和协同发展，绿景集团在下一个五年实现新的跨越式发展。