2016成都商业地产人事变动总览：36位高管职位发生变化

　　编者按：2016年，大部分的商业项目赶在年底压轴亮相，却又有不少项目延迟开业，将悬念留到2017年。部分品牌、项目败走成都，却同时又有“新生力量”涌入市场……总结2016，展望2017，赢商网四川站特推出2016年终策划即“2016年度成都商业地产报告”，梳理整个行业这一年来的重大节点与事件，多维度解析与呈现2016年成都商业地产市场的发展状况。

　　商业地产市场上的博弈日渐激烈，也导致了复合型人才的频频流动。2016年，成都商业地产市场上几乎每个月都有人事变动事件发生。而除了离职外，退休、跳槽、内部调动等原因也加速了成都各大商业地产运营商之间的换血。据赢商网不完全统计，2016年成都商业地产市场至少有36位高管职位发生了变化，其中有多位高管职位在一年内多次调整，而绿地集团的人事变动最为频繁。

　　1月

　　绿地

　　绿地集团西南事业部成都公司副总经理黄志毅离职，任碧桂园集团四川区域营销总监。

　　绿地西南事业部副总经理及成都公司总经理任平从原岗位调离，担任西南事业部战略产业发展中心总经理。

　　绿地集团山东事业部副总经理谷煜接任绿地西南事业部副总经理及成都公司总经理一职。

　　绿地集团在成都拥有不少商业项目的打造经验，比如绿地之窗、绿地缤纷城、GIC中央广场等。而其在成都重点打造的成都绿地中心468的商业项目——成都绿地中心468熙街也已于2016年9月24日开业。项目方数据显示，截止开业时间，熙街的商家开业率已超过90%。

　　金科

　　曾寒飞从原职位调任成都，任金科地产集团股份有限公司中西部区域营销部总监。

　　金科来成都已有十年，打造了金科·天籁城、金科中心等社区商业。目前还在打造定位休闲娱乐餐饮的金科天都系列商业项目，包括金科·双楠天都、金科·星耀天都。据悉，作为计划于2017年年底试营业的一个标杆项目，金科·双楠天都目前已成功招商6000余方，或于2018年年初正式开业。

　　2月

　　伊藤

　　伊藤洋华堂首位中国籍总经理金晓苏退休离任。

　　樋口昭任职成都伊藤洋华堂总经理。

　　黄亚美担任成都伊藤洋华堂副总经理。

　　成立于1996年的成都伊藤洋华堂，已在成都布局了春熙、双楠、锦华、建设路、高新、温江六店。值得一提的是，2017年1月12日，成都伊藤洋华堂7号店眉山伊藤洋华堂正式开业。据了解，该店是除北京、成都两座城市之外，全国地市级城市的第一家伊藤门店。

　　招商

　　王齐加入招商蛇口成都公司，担任营销总监。

　　央企招商自2009年首进成都后，共打造了5个项目，而除了招商大魔方规划有精品酒店、超甲写字楼、亚太演艺中心以及约15万方的体验购物中心外，其他项目涉及的商业部分并不多。

　　3月

　　朗基

　　吉宝置业(成都)营销总监李悦离职，加入朗基地产任营销总经理一职。

　　朗基地产在成都拥有的商业体量并不大，但商业项目在市场上有一定的口碑。在2016上半年成都房地产销售排行榜中，朗基地产旗下天香项目就取得“成都市主城区商业销售排名TOP10”第5名的成绩。

　　北大资源

　　曾刚调任北大资源集团CEO。

　　从2012年落子成都以来，北大资源在成都尚未打造标杆商业项目，但2016年下半年，北大资源在成都市场多次拿地，除了商住地外，还不乏纯商业地块。不难想象，北大资源未来将加大成都商业布局。

　　绿地

　　叶岑调任绿地西南事业部营销总监。

　　4月

　　碧桂园

　　碧桂园四川区域总裁喻维选离任，这距其入职碧桂园任四川区域总裁不到一年时间。

　　2015年，碧桂园首次进入成都市场，虽然目前打造的首个项目仅计划有1.8万方社区商业和商业街，但从碧桂园在华南、华中等区域的商业布局来看，不排除以后将在成都继续布局商业。

　　龙湖

　　凯德天府总经理吴松离职，加入龙湖金楠天街，任总经理一职。

　　自2010年进入成都市场以来，龙湖已布局有3个天街和一个三千集项目。四个项目在2016年上半年为龙湖地产带来总额1.26亿元的租金收入，同比去年增长82.6%。值得一提的是，它们的平均租金从2015年的36.66元/月/平方米，上升到51.87元/月/平方米，同比上涨幅度超过了40%。

　　5月

　　华侨城

　　深圳华侨城股份有限公司副总裁、成都天府华侨城实业发展有限公司董事长姚军调任华侨城（亚洲）控股有限公司执行董事、董事会主席及提名委员会主席。

　　华侨城不仅在成都打造了成都华侨城、成都欢乐谷、成都麦鲁小城等大型商业项目，在集团提出的“文化+旅游+城镇化”创新发展模式下，还将深度参与西南地区的文化旅游开发。2016年5月29日，华侨城集团同时签约成都天回、安仁、黄龙溪三大文化古镇项目，投资额逾千亿元。

　　国浩房地产

　　5月16日，韩德明加入国浩房地产中国公司，任职董事总经理，负责集团中国业务。

　　来自新加坡的国浩房地产已在成都多次积极看地并参加土地推荐，不排除将很快落子成都。而国浩房地产在北京打造的国盛中心独有的4万平米大型园林，是中国商业地产项目中最大的空中森林花园。

　　世豪

　　鹏瑞利置地集团中国区市场推广总监胡晓君离职，加入成都世豪资产经营管理有限公司，任职副总经理。

　　作为四川本土房企的世豪，坚持以“商业为主、住宅为辅”的开发和经营战略，已与伊藤洋华堂、王府井、大商集团等多家知名商业运营品牌建立了长期战略合作关系。目前集团在成都已布局有大型社区商业地产项目瑞泰锦城、90万平米大型城市综合体——世豪广场等。

　　6月

　　世茂

　　6月1日，李峰从世茂集团西部区域营销总监一职辞职。于7月中旬就任中国金茂营销总经理一职。

　　世茂集团即将亮相的成都世茂大厦将商业产品线“世茂|52+”带来成都。据悉，世茂的“世茂|52+”项目只是集团布局成都商业市场的预演，未来，世茂还将在成都落地旗下最重要的一个产品——龙泉世茂广场。龙泉世茂广场的体量将在8-10万方左右，预计于2018-2019年亮相。

　　北大资源

　　北大资源成都公司常务副总潘娟娟升职为总裁。

　　绿地

　　绿地成都公司总经理谷煜调离成都，这距其来成都任职不足5月。

　　同森

　　袁媛从福建泰禾集团离职，成为同森集团开发公司总经理助理。

　　本土房企同森集团在成都已有20多年的开发经验，在商业地产方面，最被市场熟知的是其在城南独资打造的15万方欧风特色主题商业戛纳湾印象。

　　恒大

　　李洵从成都富力地产离职，加入恒大地产，任四川公司营销中心总经理一职。

　　2014年以18亿拿下曹家巷地块后，恒大加速了成都商业地产市场的扩张之路，在2015年、2016年持续发力，通过并购新世界地产、华人置业、中渝置地、信和置业等知名房企的多个大型项目的方式扩大了自己的商业版图。

　　明宇

　　明宇地产商业发展（集团）营销中心总经理常承亮离职，后任成都优品道投资控股有限公司销售总监。

　　来自南充的明宇集团擅长打造精品城市综合体、复合城市综合体及旅游度假综合体，已在成都市场上打造了明宇金融广场、成都明宇大厦、明宇豪雅饭店、明宇尚雅饭店等多个成熟项目。

　　鲁能

　　6月7日，成都鲁能城营销总监陈勇调离成都，回重庆鲁能任职。

　　鲁能地产在成都的首发作品成都鲁能城在几经波折后终于在2016年4月28日迎来开盘。据了解，成都鲁能城自带有5.3万方商业。

　　7月

　　绿地

　　吴松（非龙湖吴松）从原职位调整为绿地西南事业部营销中心总经理。

　　华润

　　吴秉琪任华润置地高级副总裁兼成都大区总经理一职。

　　数据显示，截止2016年上半年，华润置地在营投资物业总建筑面积达到516.2 万平方米。其中，已开业万象城12个，五彩城/万象汇7个，其他购物中心2个。作为华润置地目前在成都唯一的商业综合体项目，成都华润万象城自2012年开业以来一直有着不俗表现。

　　8月

　　朗诗

　　邓敏由南京调任朗诗绿色地产成都公司常务副总经理，主力管辖营销、人力资源和行政板块工作。

　　2015年11月27日，朗诗联合川发展集团、山西阳煤集团三方以底价2.77亿元竞得成都青羊区百仁社区4、5、6组，龙嘴社区3组商业地块。该项目还处于前期规划中，预计2017年面市。有消息透露，朗诗还将在成都继续寻找收购机会，并锁定带有商业指标的住宅项目。

　　银泰

　　李彦荣调离成都回北京银泰集团总部，不再分管成都银泰中心in99和成都大源银泰城营销工作。

　　王霞接任成都银泰中心in99营销负责人。

　　银泰在成都打造了银泰城、银泰中心in99等商业项目。其中，银泰城已于2015年10月17日开业，而即将开业的银泰中心in99也备受市场期待，目前该项目已敲定了多家首次入驻西南市场的品牌。

　　9月

　　蓝光

　　9月9日，四川蓝光发展股份有限公司常务副总裁张亦农辞职。

　　9月9日，四川蓝光发展股份有限公司董事会秘书罗庚接任四川蓝光发展股份有限公司常务副总裁一职。

　　蓝光拥有近26年的商业地产运营经验，不仅早期打造的玉林生活广场、蓝色加勒比等商业项目广受成都人欢迎，后期打造的幸福满庭耍街、金双楠新耍都、成都蓝光COCO蜜城耍街、花满庭2期耍街、空港s2耍街等数条耍街以及成都空港韩国城以及东方天地等COCO MALL社区型商业也是成都市场上知名的商业项目。

　　世豪

　　9月10日，世豪集团商业副总裁陈建和离职，后加入茂业集团任职茂业集团区域总经理。

　　万达

　　万达商管公司成都区域总经理陈洪涛职位调整为万达商业管理有限公司副总裁兼华西运营中心总经理。

　　随着2016年12月17日成都双流万达广场的正式亮相，成都地区共有锦华万达广场、金牛万达广场、蜀都万达广场、青羊万达广场5座万达广场。值得一提的是，备受市场关注的成都万达城也计划将于2018年年底开业。

　　10月

　　保利

　　10月中旬，保利地产西部区域营销总监、成都公司助理总经理陈健兰申请离职。

　　截至2016年上半年，保利商业在全国已开业运营13个商业项目，包括4个购物中心、8家国际品牌酒店、1个国际会议中心及多个若比邻社区商业中心，总开业面积百万平方米。2016年4月22日，保利商业与明宇集团签约，保利MALL入驻成都南充明宇广场。虽然目前在成都市场上保利并没有成熟的商业项目，但其在四川区域的动作，也让未来加码成都商业地产成为可能。

　　11月

　　碧桂园

　　碧桂园四川区域营销总监黄志毅离职。

　　铁狮门

　　大连瑞安助理总经理徐彤入职成都铁狮门，任成都铁狮门商业总经理。

　　铁狮门在成都仅打造了两个项目，首个项目晶融汇于2013年亮相，其中晶融汇购物中心由铁狮门自持。2015年，铁狮门成都第二个项目麓岭汇亮相，该项目包括商业部分。有消息表示，铁狮门目前暂无在成都或其他西部城市继续拿地开发的打算，甚至有意正式退出成都市场。 

　　中粮

　　11月下旬，中粮地产成都公司总经理熊启中离任。

　　12月

　　中粮

　　中粮置地总经理曹荣根兼任中粮地产成都公司总经理，其于12月13日选择离职。

　　香颂悦街、锦云悦街、鸿云悦街，中粮不仅在成都打造了“悦街”这一社区商业产品线，集团旗下的成都大悦城（开业时间:2015-12-24、已签约400个品牌）也成为市场上的标杆项目。自2015年12月24日开业以来，成都大悦城凭借其品牌号召力与优秀的运营能力，在短短半年内已建立了良好的口碑。2016年上半年，成都大悦城出租率超94%，为大悦城地产带来了5120万元的租金收益。

　　金科

　　金科地产中西部区域公司商业公司总经理夏志耘也在2016年（具体月份不详）选择离职，后任四川华银达实业有限公司/四川美程置业有限公司招商副总经理。

　　2016年已经过去，但成都商业地产市场上的高管人士变动并未停止。2017年1月1日，成都龙湖总经理王光建升任龙湖集团副总裁、龙湖物业董事长，成都龙湖地产投资发展部负责人陈序平接任其原职；2017年1月4日，万科中西部区域首席执行官王海武晋升集团高级副总裁；2017年1月5日，蓝光发展公司总裁张志成辞任，担任公司副董事长，总裁一职由张巧龙接任；2017年1月16日，伊藤洋华堂中国事业部部长三枝富博调离中国市场……

      （本文中所有离职人员信息来自项目方、房企公告等多方途径，如有错漏，欢迎纠正补充。）