皇庭国际携绿城设商管公司 对开发建设购物中心策划

　　1月20日，深圳市皇庭国际企业股份有限公司发布公告称，拟与绿城资产管理集团有限公司出资设立合资公司浙江绿城皇庭商业管理有限公司。

　　据观点地产新媒体查询，绿城皇庭商业公司拟定注册资本人民币1000万元，其中绿城资产出资490万元，持股49%；皇庭国际出资510万元，持股51%。

　　该新设立公司定位于专业性的商业策划、规划、招商及运营管理公司，旨在对绿城资产及其关联方开发建设的购物中心及社区商业项目（在建、规划建筑面积总计约130万平方米，具体以实际签约面积为准）及其他商业项目进行策划、规划、招商及运营管理，除此之外，还将依托双方资源，拓展其他市场机会。

　　皇庭国际表示，根据公司发展战略，未来公司将以轻资产模式为导向，主要布局不动产运营管理服务，金融服务，儿童主题、娱乐主题及时尚生活方式为特色的内容服务等业务板块，将公司打造成为“中国领先的不动产综合解决方案提供商，不动产综合服务领域的领导品牌”。

　　本次设立绿城皇庭商业公司，主要是为落实公司发展不动产运营管理服务战略，整合利用合作双方在商业客户、品牌、人才、管理经验等方面的资源，加速推进公司在商业运营管理行业的发展。

　　绿城皇庭商业公司将在绿城资产及其关联方开发建设的购物中心及社区商业项目中选取重点项目，将其打造为行业标杆，然后将此种商业模式进行复制和推广，并积极拓展其他商业项目机会，逐步搭建以价值为驱动，以人力资源为纽带的管理系统平台，培育一支市场化、专业化的商业运营管理团队，形成可复制的商业模式，进而借助资本市场实现资本化，推动并加速绿城皇庭商业公司在商业运营管理行业的发展，成为行业内领先的专业性商业运营管理品牌。

　　此外，于同一日，皇庭国际还发布另一则公告称，皇庭不动产拟以773.19万元收购皇庭集团持有的深圳市皇庭房产建设管理有限公司90%股权。

　　公告介绍，皇庭房产建设公司是与外部机构进行广泛合作，以契约形式向委托方提供房地产项目开发管理和品牌输出服务（即项目代建），与合作伙伴共同创造“礼尚生活”的专业房地产开发管理及品牌服务公司。业务模式主要为商业代建及资本代建。

　　截至目前，皇庭房产建设公司共受托代建管理三个房地产开发项目，包括，广西柳州卧龙湖生态住宅项目（建筑面积249112.19㎡）、东莞“清溪旧改”项目（建筑面积47146.5㎡）、长沙望城区项目（建筑面积77809.2㎡），委托管理项目建筑面积合计374067.89㎡。

　　皇庭国际表示，本次收购皇庭房产建设公司，主要是落实公司发展不动产运营管理服务的战略，是公司对不动产运营品牌输出及管理输出加大拓展力度的体现，有利于进一步扩大公司不动产运营业务管理规模，增加公司利润增长点，推进公司战略落地。