印象城总经理李艳：商业并非一蹴而就 2017务实稳打

　　日前，在第十一届中国商业地产产业化峰会上，获天津市工商业联合会房地产商会批准成立的天津工商联房地产商会商业地产专委会，进行了再纳新，本站记者特约新纳成员——天津印象城总经理李艳女士，为我们详谈她与印象城的“千里姻缘”，以及项目的独特魅力。

左四为天津印象城总经理李艳女士   

　　累计签约近百家品牌，签约率98 %，开业率90%以上，2016年12月23日，一座带动梅江商业板块价值提升的时尚欢购之城——天津印象城隆重开业。天津印象城的开业，不仅为梅江区域的消费者带来一站式的体验，更是印力集团布局华北地区的首个印象城。

　　10年追随 与印力品牌共成长

　　依照事先约定的地点，一身干练的休闲装，浅浅的微笑中包含着的淡定从容，睿智、严谨、亲和，这是天津印象城总经理李艳女士给记者的第一印象。

天津印象城总经理 李艳女士

　　2008年加入印力集团，曾参与印力在深圳、江苏等地商业项目操盘负责运营管理工作，2016年获集团委派担任天津印象城总经理，负责项目的运营，秉承运营创造价值理念为天津项目注入新力量。

　　翻阅集团历史，成立于2003年的印力集团，13年间，从一家注册资本仅1亿元的公司，发展成为中国领先的商业地产投资、开发及运营商，履迹更遍布全国50余城。据统计，累计投资的商业地产项目超过60个，持有并管理超过30个“印象”系列购物中心。

　　10年的坚持和追随，可以说她是印力集团发展过程中重要的参与者和见证者。

　　李艳女士对天津的商业市场有着自己的见解。她认为，天津是一个非常具有商业潜力的城市，近年来众多商业体纷纷开业，也有越来越多的全国连锁商业品牌进驻天津。但随着中等收入人群的不断增长，商业并未达到饱和状态，市中心传统步行街商业扎堆，在天津“一城多心”的商业发展趋势下，区域型的购物中心仍然缺失，天津印象城便是以区域定位的一站式综合购物中心，覆盖半径大约在5-10公里的消费人群，印象城的进驻可谓合势合时。

　　抢占商机 锁定天津梅江区域

　　天津印象城是印象城继华东常熟、苏州、宁波、杭州古墩、杭州西溪，华南佛山、西北西安之后，首次进驻华北地区，并选址天津梅江。

　　梅江，作为天津重点建设的又一个生态城区，其实早在2010年印力就锁定该区域，凭借着与主力租户——永旺梦乐城的深入合作抢占商机，现进一步打造印象城购物中心+印力中心写字楼的组合业态商业项目。

项目图

　　项目位于城市主要干道——友谊南路与南外环交界处，坐拥近百家世界五百强企业，区域辐射周边住宅、写字楼、大学城等百万中高端消费者。在李艳女士看来，印象城的进驻不仅带动区域生活氛围的提升，更能盘活商业资产，形成相融共生的局面。“天津印象城一方面能够弥补梅江板块大型商业体的缺失，提升整个片区的人居生活水平，另外一方面也能够实现项目资产的持续增值，为股东创造长期、稳定的投资回报。”

　　李艳女士更表示，希冀于将天津印象城打造成为西青梅江区域型中心级商业综合体，更能成为天津具有象征性和标志性的商业典范。

　　错位竞争 良性互动彰显互补效果

　　近几年，购物中心项目不断涌现，但由于在定位方面大同小异，大部分购物中心无法真正做到差异化竞争。面对仅一墙之隔的永旺梦乐城梅江店，印象城不仅在品牌上，甄选多个区域独一无二的特色品牌，更与其强强联手，加强商户之间资源的有效互动，达成一个和谐共荣的局面，协同打造梅江核心商圈，丰富区域的商业业态。

　　天津印象城除了汇集精品服饰、休闲娱乐、购物零售、儿童乐园、精致美食等多个业态，在品牌上，还引进了时下最时尚、最IN的潮流品牌、舌尖上的美食、以及独具创意的娱乐，不仅满足消费者日常需求，更以新鲜感来塑造项目独特的亮点。

　　其中，14个品牌首次进驻天津，在30个餐饮品牌中，有10家首进购物中心。

　　部分特色品牌展示：

　　李艳女士还介绍到，对于紧邻的永旺梦乐城梅江店，关键不在于竞争，合作才是趋势。双方常通过交流因地制宜地创造出一些新的想法，并针对项目不断改进融合，这样才能使品牌商户和购物中心共同发展，达到共赢。

　　坚持“社群经营”  2017务实稳打

　　体验不仅仅是业态，更是一种视觉、味觉、嗅觉的综合感觉，独特的建筑空间形态是体验，富有文化软实力的推广活动也是一种体验。

　　如何挖掘顾客内心的需求，打出一张漂亮的体验式商业王牌，是印象城关注的重点。据统计，项目自开业以来，周末客流量达平日2倍之多，目标性消费占比较高。在李艳女士看来，开业仅仅是一个开始，后期的运营才是关键。商业要细水长流， 2017年坚持稳中求进，关注消费者的需求为根本。

　　 “印力从2013年就一直坚持“社群经营”的核心思想，构建线上线下融合的新商业生态平台 —— e-INCITY，跨界联合广泛外部资源，打造流量价值的分发和共享平台。基于这种模式，平台合作在实现流量共享同时形成消费闭环、数据闭环。

　　未来，天津印象城依据集团自身e-INCITY会员系统，将线上和线下结合，开展丰富多彩的主题活动，加强与消费者的互动，增加消费者购物乐趣，努力提高周边消费者的生活品质，打造一个更舒适、快乐和放松的休闲空间。” 

　　深耕区域客群，印力品牌强势落地，一个新型的集吃喝玩乐为一体的购物潮流地标必将带动梅江区域商业格局的改写！