沸腾了：华侨城近60亿拿下龙华商业用地 楼面价3.7万/平

　　有“宇宙中心”之称的龙华土地市场今天（2月15日）又沸腾了。

　　当日下午，A811-0322宗商业用地在土地市场公开交易再次引发业界轰动，据了解，此次竞拍吸引了华侨城、万科、中海、龙光、碧桂园、金茂、卓越、保利、华润等知名实力房企参与。最后经过两个多小时角逐，被华侨城以59.8亿元高价胜出，折合楼面价37317元/平。

地块所在位置

　　相关资料显示，该地块土地面积16030.57平方米，建筑面积160250平方米，容积率超过10。起拍价39.72亿元。

　　A811-0322宗地块位于民治街道办事处，位于深圳北站及红山地铁站之间，该片区周边已聚集众多知名开发商进驻，虽然去年3月份龙华民治街道办编号A811-0320商业用地因限制条件过于严厉、起始价过高、开发利润过低等原因而流拍，但不可否认，该大片区不仅住宅方面极为火爆，商业方面同样是兵家必争之地。早在2015年时候，龙光地产便以超百亿拿下龙华红山地铁站西侧的一宗商业服务用地，该地块甚至一度被认为有望成为深圳新总价地王而备受业界热议。

　　除此之外，在超百亿商业地块之前一年（2014年），招商和华侨城联合体也突破重围，拿下编号为A818-0462号商业用地，最终该地块30.4亿成交。

　　赢商网了解到，该地块目前正处于规划阶段，预计于2018年-2019年亮相，案名为红山6979。相关资料显示，项目位于深圳龙华区深圳北站附近，与红山地铁站无缝接驳，并紧邻规划中的深圳美术馆新馆和深圳图书馆调剂书库。占地面积10.98万平方千米，总建筑面积约32万平方米，容积率仅为1.6。其中包含体验式公寓、一站式购物街区、文化演艺剧场与现代展览馆，两大央企联手打造深圳中轴城市风尚生活体，筑造城市新地标。

　　低密度生态组合，开放式的院落布局，汇聚购物、餐饮、文化、娱乐、教育、服务配套等多元业态，致力于打造深圳最具体验感、文化感的潮流中心，引领城市生活新风向。