华润长丰村地块商业规划出炉 武汉古田片百万方商业体集聚

　　近期，华润的“御用”设计事务所DC国际公布了华润此前收购的武汉长丰村的项目商业部分公布规划效果图，效果图显示，华润长丰村商业项目共分为3个地块。其中，K1、K2地块位于古田二路的转折处，南邻长丰大道，K1地块为住宅+底商模式，K2地块规划了一座250米的塔楼，或将成为古田板块最高楼。一同规划的K9地块位于最北端，经北侧三环线与园博园相接，同样将建一栋超高层办公塔楼，以及一栋底层商业。

K1、K2地块效果图

　　该项目地块为2014年9月华润从美好集团手中购得。按照当时双方签订的《武汉硚口区长丰村城中村综合改造合作合同》，华润以38.04亿获得硚口区长丰村P(2014)015号、P(2014)016号两宗地块的开发权。

　　资料显示，P(2014)015号地块由K1、K2地块组成，K1地块为商住混合用地，建筑面积不大于11.96万方，其中商业服务业设施建筑面积0.84万平方米；K2地块为商业服务业用地，建筑面积不大于16.303万方。地块拿下后，曾有业内人士透露，华润五彩城可能落地此处。但从目前的规划图来看，似乎并无商业综合体的迹象。

K9地块效果图

　　商业体集聚，助力古田商圈大跃进

　　随着武汉“旧城改造”的步伐进一步加快，古田片作为硚口西部旧城改造的重点，区域内交通条件、周边环境和配套设施都得到了改善，成熟的交通系统极大地增强古田区域的辐射能力。同时大量居住人口的导入，极大地刺激了该区域的市场消费需求，进而不少品牌开发商相继进军古田片区，古田也被定义为汉江湾生态新城，与杨春湖、鲁巷、四新共同构成武汉城市副中心的四极。

　　2014年瑞典宜家家居开业，吸引上万人涌入，停车位爆满，场面火爆，为古田生态新区攒足人气。2015年荟聚中心、红星美凯龙武汉首家店在相继开业，让古田生态新区再次沸腾。据了解，由三大商业体组成古田生态新区——“汉江湾”商圈核心区，经营面积近57万方。

　　与宜家、红星美凯龙在汉江湾商圈西北端树立超区域商业标杆不同的是，商圈的南端，凯德、招商、海尔、汉正街控股等一批实力房企纷纷布局深耕古田二路及解放大道沿线，弥补了该区域自身商业及商务配套的不足。凯德·西城、江城壹号、海尔国际广场、嬉空间、招商江湾国际，千禧城等，未来数年，仅古田二路沿线新增商业供应将超过70万方。

　　凯德西城

　　凯德·西城体量16万平方米，总体规划地上6层，地下3层，约3000个车位，定位为一站式家庭娱乐生活中心。作为武汉唯一一家同时拥有4000㎡公园景观式下沉式广场、屋顶花园、带游泳池的健身会所、大型超市、IMAX影院、奥运标准真冰溜冰场、儿童娱教基地等丰富业态的商业综合体，凯德•西城以永旺超市、CGV影院和冠军冰场三大主力店为核心，在餐饮、儿童、精品零售、配套体验四大板块下足功夫，项目拟于4月28日开业。

　　千禧城

　　位于以古田为核心的城市副中心的，定位于中高端综合盘，项目总建筑面积超百万方，其中住宅逾70万方，商业逾30万方，是武汉首个全自持商业的综合体大盘，周边超市百货一应俱全。目前，千禧城还引进两大名店进驻，分别为澳洲第一咖啡品牌——高乐雅咖啡以及“德芭与彩虹”高端品牌直营书店。

　　海尔国际广场

　　海尔·国际广场是海尔地产在武汉的开山巨作，将打造为华中智慧生活特区，同时也是华中地区首座智慧综合体。项目位于武汉市硚口区解放大道古田二路轻轨口，周边生活氛围醇熟，主干道环伺，轻松畅达武汉三镇；业态丰富，汇聚高端住宅、5A级写字楼、精品SOHO，以及体验式商业等多种业态，满足城市居民休闲娱乐、购物美食的一站式生活需求。