沪上高端代表 上海恒隆广场平均租金超57元/平/天

　　恒隆集团2016年业绩报告显示，其在中国内地的8个购物中心2016年租金总收益26.33亿元。其中，上海恒隆广场（开业时间:2001-07-14、已签约126个品牌）租金收益6.78亿元，港汇恒隆广场9.74亿元。

　　上海恒隆广场于2016年进行了资产优化，并一定程度上影响了全年业绩。由于关闭部分商场面积以进行资产优化工程，上海恒隆广场购物商场的2016年度全年业绩租金收入减少了5%，为人民币6.78亿元。若不包括优化工程的影响，商场的租金收入同比上升 6%。2016年年底，上海的恒隆广场租出率为93%。

　　综合全年收益和商场可租面积及出租率等数据，上海恒隆广场购物商场2016年的平均租金为57元/平方米/天。不过因商场在2016年进行地库优化翻新工程，并占商场可租赁面积超过13%，所以商场实际平均租金应高于57元/平方米/天。

　　同时，上海港汇恒隆广场（购物中心）在2016年租金收益为9.74亿元，核算后，商场平均租金为39元/平方米/天。据了解，该商场在2016年第四季度也筹划启动优化工程，商场约28%的可租赁面积将分阶段于2017年关闭进行翻新。赢商网也将持续关注其翻新改造的进程。

　　高力国际研究部提供的数据显示，2016年上海核心商圈零售物业首层租金水平为57.4元/平方米/天，上海恒隆广场的平均租金已达57元/平方米/天，首层租金价格高出更多，是上海名副其实的高端项目代表。

　　此外，除上海以外的全国其他六座恒隆系购物商场，2016年租金收入上升1%至9.81亿元。沈阳的皇城恒隆广场表现稳健。济南和天津的恒隆广场租金收入分別减少 3%和 1%。沈阳的市府恒隆广场及无锡的恒隆广场，这两座购物商场拥有较多高端租户，在零售市道不景气的情況下，这两座购物商场均受到终止租约及租金下调的影响，以致总租金收入较去年减少18%。大连的恒隆广场于2016 年 9 月 9 日开业，截至2016年12月31日租出率达 66%。