红星美凯龙去年纯利40亿 未来将积极搭建互联网平台

　　（赢商网报道）近日，红星美凯龙（需求面积:30000-100000平方米）发布2016年业绩。2016年，公司实现收入92.82亿元人民币(单位下同)，同比增长6%;净利润40.36亿元，同比下滑1.5%;基本每股收益1.11元;拟每股派现0.42元。综合毛利率为71.4%，上年同期为74.4%。主要是由于毛利率较高的施工咨询及管理费收入下滑。

　　公告称，公司收入增长主要是自有租赁商场所得收入增加所致。包括公司商场经营面积和平均租金及管理费的提升;此外，报告期内委管商场收入有所下降，主要是施工咨询及管理费收入因提供该类服务的开业项目数量减少所致。

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　　稳健的商场发展、覆盖全国的战略布局

　　截至报告期末，红星美凯龙共经营200家商场，覆盖全国28个省、直辖市、自治区的142个城市，商场总经营面积12,692,393平方米。品牌通过自营商场与委管商场双轮驱动的发展模式占领了一线城市、二线城市核心区域的物业，同时积累了丰富的商场营运经验，不断提升品牌价值，并构建了较高的进入壁垒。

　　报告期内，红星美凯龙继续执行自营商场的战略性布局的政策，确保大多数自营商场在一线城市及二线城市，尤其是直辖市的核心区域的布局。截至报告期末，品牌经营着66家自营商场，总经营面积5,083,326平方米，平均出租率96.7%。其中，有18家分布在北京、上海、天津、重庆四个直辖市，比例达到27.3%，上述自营商场的经营面积1,511,480平方米，比例达到29.7% 。报告期内，成熟商场同店增长率为5.2%。

　　报告期内，公司新开设了8家自营商场，另有3家商场自委管转为自营。截至报告期末，红星美凯龙有22家筹备中的自营商场。未来，红星美凯龙发展仍将继续侧重于在一线、二线城市的核心区域对自营商场予以战略布局。

　　此外，品牌凭借着在家居装饰及家具行业良好的品牌声誉、成熟的商场开发、招商和运营管理能力，继续在三线城市及其他城市迅速拓展委管商场。截至报告期末，红星美凯龙经营着134家委管商场，总经营面积7,609,067平方米，平均出租率96.2%。其中，有90家分布在华东、华北区域，比例达到67.2%，上述委管商场的经营面积5,088,036平方米，比例达到66.9%。品牌有316个筹备中的委管商场。

　　为消费者提供泛家居消费产业链服务

　　家装业务是在家居装饰及家具零售产业链上的延伸。由于家居消费者和家装消费者重迭度很高，红星美凯龙依托家居商场为平台，发挥强大的品牌影响力。截至报告期末，公司在线下共经营30家家装门店，分布在北京、天津、上海、南京、沈阳、成都等城市的家居商场内。

　　报告期内，公司搭建了互联网零售平台，旨在为消费者提供商品展示、客服咨询、会员营销、在线交易、线下商场门店引导及预约体验等便捷服务，通过在线线下互动拓展公司与消费者之间的交流渠道、提升客户满意度和黏性并拉动整体消费需求。截至报告期末，公司的互联网零售平台已累计实现1,782家品牌及3,615家商户 签约入驻；基于公司自行开发的O2O系统，已实现13家线下红星美凯龙商场 与在线平台的商品及服务对接，覆盖上海、南京、苏州、长沙等城市。

　　推进家居金融服务，信息化建设升级重构

　　报告期内，结合公司互联网平台业务的发展，红星美凯龙对信息化建设领域进行了进一步的升级与重构。公司在家居装饰及家具行业内领先的综合企业资源规划系统——“星云系统”已累计接入了163家商场。在信息化系统的建设模式方面，公司加大了对信息化系统的自建投入与自建比例。我们通过改进本集团内部管理信息系统，有效地提升了员工的工作效率与本集团的管理效率。同时，我们正在积极建设“智能商场”信息科技项目，目前已于4家商场完成了WIFI及定位系统的基础建设工作。

　　另外，红星美凯龙通过“家金所”作为集团开展金融服务的平台，为商场合作方、家居工厂、商户提供融资管道等相关服务。该平台通过专业的风控体系、第三方信用数据、央行征信体系并结合本集团的“星云体系”提供信息服务、严格进行风险评估，以满足我们的商场合作方、家居工厂、商户的资金需求。 

　　全方位物流服务：满足平台两端多重需求

　　报告期内，红星美凯龙继续拓展家居装饰及家具行业的终端服务体系，为向商户及消费者提供专业化的配送安装服务，助力广大商户“最后一公里”的配送、安装和售后服务，提高消费者满意度及对商户品牌、红星美凯龙品牌的黏性。

　　截至报告期末，公司已在南京、无锡、石家庄、长沙和沈阳开设试点物流中心，为消费者提供从商品购买到产品专业配送安装的“一站式”专业服务；我们的物流服务入驻品牌已超330个，仓储面积达约30,000平方米。