4月归元寺两地150亿起拍远洋势在必得 汉阳旧改启动

　　下月，武汉市汉阳归元寺片将迎来旧城改造的正式启幕，两宗地块以150亿起价出让。其中归元片A包74.65亿元起拍，B包75.35亿元起拍，总起拍价高达150亿元，均为现场挂牌，且未设置出让指导价。

　　P（2017）033号地块起拍价74.65亿元，位于汉阳大道以南，国博大道以北，鹦鹉大道以西，肖家湾路以东，为归元片A包（含1号、2号、3号、4号、5号地块五幅地块）建设项目，用地性质为住宅、商服、科教、公园与绿地，规划净用地面积为16.77公顷，地上最大建筑面积为90.18万平方米，其中商服建筑面积不少于38.22万平方米，居住建筑面积不超过50.06万平方米，中小学不少于1.9万平方米；地下商业最大建筑面积为7.8万平方米。

　　同时，竞买人须承诺引入1家或以上《财富》或《福布斯》杂志2016年度公布的世界500强公司的总部或区域总部、引入1家或以上现代服务业企业的区域总部。

　　P（2017）034号地块起拍价75.35亿元，位于汉阳大道以南、国博大道以北，鹦鹉大道以西，肖家湾路以东，为归元片B包（含6号、7号、8号三幅地块），规划净用地面积为18.07公顷，地上最大建筑面积80.79万方，其中商业服务业设施建筑面积不少于31.65万平方米，居住建筑面积不超过49.14万平方米（含住宅面积48.25万方，幼儿园0.54万方，配套用房0.35万方）。地下商业最大建筑面积为9.2万平方米。规划要求，地块内需配建2所9班幼儿园，单个幼儿园用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

　　竞买人须承诺引入2家或以上现代服务业企业的区域总部，须自持不少于8万㎡的公建产品（其中商业不少于7万㎡、酒店不少于1万㎡）。

　　2017年2月8日，远洋集团与汉阳区政府正式签约合作协议，将共同打造汉阳归元文化片区。这也表示，规划已久的汉阳归元寺片改造终于进入实质阶段。

　　依照规划，归元文化片区主要分为西部启动区翠微片、东部建桥片、北部大桥局片，总规模达250万方以上。其中一期翠微片区将于今年内开工建设，总规模100万方以上，投资总额约300亿，预计3到4年建成开街。未来，汉阳归元寺片区或将媲美上海城隍庙、南京夫子庙，成为武汉重要的新佛教旅游文化区。

　　而至于此次归元寺两宗地块的归属，有业内人士透露，与汉阳区政府达成合作的远洋集团或已势在必得。

　　脱离太古独自上阵，远洋打算怎么玩？集团代表在会上向媒体透露，将秉持“以现代诠释传统、将城市文化注入建筑群落”的设计理念，依托归元寺、汉阳古城等文化底蕴和历史建筑，将归元文化片区打造成“归元里”的概念。据规划联想，归元片改造设计与成都远洋太古里有所相似，不过具体呈现如何，还需拭目以待。