房企争抢的“香饽饽” 惠州大亚湾引来万达文旅城800亿投资

2017年03月29日17:28 来自:赢商网 李妙凡
核心提示:对于一个这样发展潜力巨大的片区,在深圳早已无地可拿、“地价上天”的情况下,惠州大亚湾便是众房企最谨慎而有利的选择。

  (赢商网报道)“深圳向东”早已是人们耳熟能详的话题,在“东进战略”里面东莞、惠州自然成为众人关注的焦点。其中惠州大亚湾则是发展最为迅速的区域。

  就在昨日,大亚湾还引来了万达800亿元的投资,预计建设大型文旅城项目。

  大亚湾经济技术开发区(下简称大亚湾区)地处广东省惠州市南部,毗邻深圳坪山新区,距离香港47海里、深圳市中心约60公里、东莞市中心约120公里。

  该区域始设于1993年,但真正发力则是在深圳快速发展、迅速“蹿红”之后,外溢的深圳客,为该区域带来了人口和活力。

  官方数据显示,仅占惠州市陆地面积2.58%的大亚湾区,常住人口20.85万人,就占到了惠州市总人口的4.33%。2016年全年实现地区生产总值437.8亿元,增长5.8%。固定资产投资396.1亿元,增长9.6%;工业投资206.1亿元,增长11.0%;公共财政预算收入47亿元。

  近年来,由于交通便利以及深圳的带动,大亚湾区房价也是处于日益攀升状态,以大亚湾中心区为例,去年以来一手住宅成交均价就从7000元/平方米涨到1.1万元/平方米左右。

  

  (图片来源:家家顺数据中心)

  对于一个这样发展潜力巨大的片区,在深圳早已无地可拿、“地价上天”的情况下,惠州大亚湾便是众房企最谨慎而有利的选择。

  万达文旅城落户大亚湾

  继大亚湾万达广场落地之后,万达再次把目光瞄向惠州大亚湾片区。

  3月28日,万达与惠州市政府、大亚湾区管委会签订战略合作框架协议,拟投资800亿元,开发建设惠州大亚湾文化旅游城项目。

  据介绍,大亚湾万达文旅城将会打造成以文化旅游和创新创意为核心,兼具体育、健康、度假、科创、商业、商务、居服功能的世界级文化旅游项目。

  “项目建成之后会吸引深莞惠等珠三角城市的人流,形成区域号召力。”一位惠州市房地产资深业内人士向赢商网如是透露。

  万达集团高级副总裁刘海波还称,万达集团还计划,未来3年内在惠州市开发建设3-5个万达广场项目,预计累计投资额约80亿元。

  

  合肥万达文旅城(图片来源:网络)

  大亚湾商业将进入爆发期

  众所周知,万达集团对惠州的布局从两年前就开始了,2015年底万达与大亚湾管委会签订合作协议,而后定向竞得大亚湾西区上扬地段的一宗纯商业用地,建成惠州首个万达广场。

  该项目位于大亚湾龙海二路与龙山八路交汇处,总用地面积54574平方米,总建筑面积约为134800平方米。包含1栋5层商业、地下一层,拥有超10万平方米的大商场,包括万达影院、美食街、大型精品超市等。

  最新消息显示,大亚湾万达广场将于2017年11月24日正式开始营业,届时将为近万人提供就业岗位。

  与此同时,星河集团在惠州的首个商业项目--星河COCO Garden,也预计将于今年8月试营业,9月份开业。

  该项目位于惠阳淡水中心区与大亚湾西区交汇中心,为购物中心+商业街区,商业面积5万平方米,分为地上3层、地下1层,目前引进的品牌包括:永辉超市、星河寰宇影城(巨幕影院)、格灵威教育、塔兰特艺术培训、森迪王国、米芝莲、雪冰、佳田面包、HELLO 仙Q、爱上饭湘菜、朝天门火锅、蒙自源等。

 

星河COCO Garden(图片来源:星河集团)

  而处于同一片区的灿邦新天地商业体,由惠州大亚湾中联灿邦房地产开发有限公司建设开发,预计将于2018年正式营业。

  据了解,占地43万平方米的灿邦新天地,包含海洋嘉年华街区、海洋主题艺术雕塑社区以及游乐设施等,去年11月26日启动了全球招商会,目前商业体建设已近尾声,商业街区也初具规模,广场地标巨型水母雕像即将完工。

  据灿邦地产总经理周九洲介绍,以惠阳和大亚湾联结而成的“惠湾片区”,之前都是以中小型百货为主,从今年开始万达广场、灿邦新天地等十几万平方米的购物中心陆续出现。

  “消费主力是深圳外溢出来的刚需客,轨道交通的便利、教育医疗的完善,吸引了更多的人流,也带来了巨大的消费潜力”。

  另据赢商网不完全统计,今年惠州预计还将有四大项目亮相,除了大亚湾万达广场,还有清泉城市广场、汇港城、新华广场等。其中,大亚湾万达广场及清泉城市广场商业面积均超过10万平方米。

   

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