一季度商业地产人事变动盘点：66人职位变动 离职者占近半

　　每年岁末年初，都是各行各业人事震荡的高发期。今年的商业地产业也不例外。2017年第一季度，商业地产每个月都有人事变动事件发生。离职、跳槽、内部调动等原因加速了各大商业地产运营商之间的换血。据赢商网不完全统计，2017年第一季度商业地产市场至少有66位高管职位发生了变化。金科、万科、龙湖、保利、中粮、碧桂园等品牌房企接连爆出高管离职，职位涉及总经理、副总裁、总裁等。

　　以下是各大企业高管变动情况一览：

　　离职者占接近一半比例

　　据赢商网统计，“离职”在这轮人事变动中依然占据相当高的比例。比如：陈建业因为年龄原因辞任建业地产首席执行官；郝建民因工作调整辞任中信房地产集团董事长、总经理；云南城投副董事长余劲民、董秘兼副总经理栗亭倩、云南城投副总经理韩开平三位高管因个人原因辞职；绿地控股称因公司工作安排需要，孙志文不再担任执行副总裁职务，田波不再担任副总裁职务。

　　其中最引人关注是复星国际的人事变动，3月28日复星国际在港交所发布公告称，梁信军由于“健康原因”自3月28日辞任公司执行董事、副董事长、首席执行官及薪酬委员会委员。丁国其则同日起辞任公司执行董事及高级副总裁，理由是“为投入更多时间于家庭”。梁信军此前任公司副董事长兼首席执行官。

　　梁信军在复星集团供职25年，辞职前既是复星集团“二把手”，梁信军也成为“复星四剑客（郭广昌、梁信军、范伟、汪群斌）”中因健康问题而“离场”的第二人。同时离任的丁国其是目前复星的全球合伙人之一，亦担任复星高科技董事及复地董事，主管负责公司财务管理事务。

　　对于“离职潮”，同策咨询研究部总监张宏伟认为，房企高管离职有着复杂的原因，房企销售目标难达成、公司战略调整、房企之间相互挖墙脚、房企内宫廷内斗、高管自己出来创业、公司内部反腐等六方面成为房企高管离职的最多的原因。

　　职务调整或晋升占据高比例

　　职务调整、晋升导致的人事变动在房企已习以为常。今年一季度晋升的，比如：天虹商场董事总经理高书林接替刁伟程，升为天虹商场董事长，王光建从成都龙湖总经理升至集团副总和龙湖物业董事长。今井诚从北京华堂总经理升至伊藤洋华堂中国区总代表兼成都伊藤洋华堂董事长。原成都伊藤洋华堂董事长三枝富博升至株式会社伊藤洋华堂社长。

　　职务调整的现象就更为普遍了。其中，比较重大的是调整是复星国际内部人事调整。3月28日，汪群斌自3月28日起调任复星国际首席执行官、薪酬委员会委员，执行董事陈启宇、徐晓亮同时获任联席总裁，而王灿、康兰、龚平则同时获任执行董事及高级副总裁；同时，李开复任独立非执行董事、薪酬委员会及提名委员会委员。其中，陈启宇主要掌舵大健康，徐晓亮扺掌大快乐、龚平主要负责地产，康岚负责保险。　 

　　高管跳槽现象成常态

　　近几年来，在国内诸多的职场调查中，地产人“不满现状”的比例始终高达65%以上，地产人频频通过跳槽加薪升职也就不难理解。

　　2017年一季度，就有不少房企高管跳槽。包括：原沃尔玛亚洲不动产副总裁潘丽君上任宝龙地产控股副总裁兼商业集团总经理，原外滩金融中心BFC总裁吴洋入职福晟集团高级副总裁，原绿景中国执行董事陈铁身加盟深圳汉京集团，原K11总经理陈健豪加入寺库商城任CEO，原万科徐州公司总经理袁旭俊加入河南建业地产任总裁……等等。

　　在2017年第一季度当中，最引人注目的当属中海系人事变动。1月10日，中海发布了其附属中信房地产集团有限公司人事变动情况，公告显示肖肖成为公司董事长，颜建国任公司董事兼总经理。这是颜建国在12月底接管中海后，再次拿下中信地产的管理权。颜建国于2014年6月加入龙湖地产有限公司，并于2016年12月5日离任，期间曾任该公司执行董事、高级副总裁等职务。

　　中海系“人事地震”始于2016年年底，2016年11月15日，中海发公告宣布郝建民离任执行董事、主席兼总裁职务，由肖肖接任主席兼总裁职务。2016年12月7日，中海又发公告称肖肖先生不再兼任本公司总裁职位；颜建国获委任为本公司执行董事兼总裁。2016年12月28日，中海再发公告称，其附属公司中海地产集团有限公司发生人事变动：肖肖不再兼任该公司总经理职位，由颜建国接任总经理职务并兼任该公司董事。

　　在房地产业高管离职和跳槽率高企的背后，是行业发展环境变迁、自身转型压力加剧、互联网思维渗透等因素共同作用的结果。关于房企高管离职后的去向，这波房企高管“离职潮”中，离职不离行的大有人在，但也有一些房企中高层人士选择告别房地产业，进入新领域。比如原K11总经理陈健豪加入寺库商城任CEO。未来电商、互联网金融等创新领域平台或将成为更多房企高管新的职业发展目标。

　　温馨提示：

　　1、统计说明：第一、以有涉足商业地产的房企为主，为不完全统计； 第二、如有误差，欢迎业内朋友及时校正，请联系news@winshang.com。

　　2、信息来源：主要途径包括赢商网独家报道，业内人士反馈并经赢商网求证，上市公司公告、其他媒体报道等公开信息。！