4月27日,万科企业股份有限公司发布2017年第一季度报告。期内公司营业收入185.9亿元,同比增长27.2%;实现归属于上市公司股东的净利润6.95亿元,同比下降16.5%。
对于净利下降的原因,万科解释称,一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%。其强调,这符合行业季节性规律。
同时,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,万科一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,但以销售金额为口径计算的销售费用率和管理费用率较2016年同期分别下降0.3个和0.5个百分点。
此外,受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。
万科表示,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。
观点地产新媒体了解,一季度万科实现销售面积988.2万平方米,销售金额1502.7亿元,同比分别增长81.1%和99.7%。其中,万科在深圳、北京、天津三个城市的单季销售金额均突破百亿元。
由于销售规模远超结算,截至一季度末,万科已售出未结算资源突破3000亿元,由2016年底的2782亿元增长至3349.4亿元,为未来业绩奠定了良好基础。
截至一季度末,公司合并报表范围内尚有2719.3万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约3349.4亿元,较年初分别增长19.3%和20.4%。
一季度公司新增加开发项目42个(其中61.9%的项目通过合作方式获取),规划建筑面积约764.4万平方米,按公司权益计算的规划建筑面积约470.3万平方米。
一季度公司实现新开工面积917.7万平方米,同比增长29.4%,占全年开工计划的31.4%(2016年同期为32.2%)。
截至一季度末,公司持有的货币资金为909.7亿元,远高于短期借款和一年内到期有息负债总和483.4亿元。公司净负债率为31.5%,继续保持在行业低位。报告期内,国际评级机构穆迪将公司的评级展望上调至“稳定”,并维持公司“Baa1”的信用评级。
6月23日,万科与长沙市政府签订战略合作框架协议,拟投1200亿参与城市建设,涉及城市更新、轨道经济、文旅新城、城乡一体、商业配套等。
6月19日,万科宣布,完成20亿元公司债,品种一实际发行8亿元,票面利率3.2%,品种二实际发行12亿元,票面利率3.9%,资金将用于偿债。
6月18日,万科A发布公告称,公司20亿元债券利率确定,品种一的票面利率为3.20%,品种二的票面利率为3.90%。
新国货美瞳品牌MOODY近日完成共计6000万元的两轮融资,其产品于今年1月上线,不到半年时间,品牌的天猫旗舰店月销售额已突破千万元。
创新食品品牌“食验室”获数百万元种子轮融资,本轮投资由伯藜创投领投,赞思餐饮跟投,据悉,本轮投资主要用于研发投入与供应链整合。
金科股份宣布,控股子公司金科智慧服务赴港IPO申请获中国证监会受理,该事项尚需取得中国证监会、香港联交所及其他有关监管机构的批准。