中天城投更名中天金融 产城融合发力金融

　　4月25日晚，中天金融2016年报出炉。据报告，截至2016年年末，其总资产、净资产、营业收入、净利润等多项核心指标均实现稳步增长。未来，房地产仍是中天金融的主营业务，从中天城投到中天金融的更名，可预见该公司对未来的布局。据了解，中天金融近年来积极布局保险、证券、银行、基金、普惠金融等金融产业，逐步形成以大数据金融、绿色金融为特色的金融生态圈，致力打造大数据时代背景下金融板块的资本产业化以及地产板块的产业资本化产融双驱运营模式。

　　2016年，贵州房地产市场持续回暖，商品房库存持续减少。对于布局“金融+地产”产融双驱的中天金融来说也表现不俗，2016年获胡润品牌榜贵州第二名、全国民营房地产第十二名；2016中国房地产百强企业第38位、西南区域房地产企业前三强；2016中国上市公司创新品牌价值100强；2016年“上市房企股权投资价值榜”TOP5。《财富》杂志(中文版)2016年发布“中国500强”企业榜单，中天金融作为贵州仅有的两家上榜企业之一，荣登榜单第346位，比2015年上升45位。2017年，荣获“2017中国特色地产运营优秀企业”。

　　未来，房地产业务依然是中天金融战略布局中的重要构成。2016年，中天金融全年新开工建筑面积385万㎡、竣工面积476万㎡，签约销售金额212.1亿元，销售面积256.5万㎡。公司目前储备土地面积221.58万㎡，储备建筑规划面积1027.54万㎡。2017年，中天金融计划新开工583.5万㎡、竣工302.2万㎡，预计实现销售298.9亿元。

　　和万达等龙头的发展路径不同，中天金融未把发展商业地产放在重要的战略位置。2016年，中天金融房地产开发与经营营业收入约186亿元，其中房地产商业营业收入约37亿，占该项总营业收入19.03%，毛利51.75%，营业收入较去年同期减少5.19%，营业成本较去年同期减少21.62%，毛利率较去年增加10.11%。2016年中天金融房地产商业销售20.78万平方米，2017年房地产商业可供销售97万平方米。目前，中天金融房地产商业仍以销售为主。

　　据了解，在“新常态”下，中天金融地产板块坚持以“产业、生态、文化”为配套支撑，着力推进产城融合，打造建筑产品的精品化和特色化，引进国际领先的绿色科技、环保技术，深度挖掘城市文化价值，以满足城市发展与居民生活对生态文明建设日渐增加的价值期许和精神诉求。

　　中天未来方舟是中天金融在贵阳打造的标志性楼盘之一。未来方舟城市综合体项目总占地约9.6平方公里，总建筑面积近1000万平方米，建成后常住人口约13万，总投资约600亿。该项目大量运用环保节能技术、可再生能源应用技术、绿色建材和循环利用技术，是中国首批8个“国家绿色生态示范城区”之一；坐拥13座生态公园网；拥有包括中天北京四中、中天北京小学、北京芳草地国际学校、省级一类示范幼儿园等塔尖名校在内的21所黄金校网；以及包括贵阳世贸中心、国际商务基地、外滩1号、东懋中心等10个商业商务中心；城市文化配套有北京798艺术中心贵阳站、新华书画院贵州分院、中天书画院、方舟戏台、贵州歌剧院、IMAX-3D独立国际影城等，是一座汇聚自然生态、商务办公、文化艺术、教育人文、娱乐休闲等全维度居住精品于一体的绿色生态文化旅游综合体。

　　中天金融旗下的另一个大型城市综合体——贵州金融城，项目总占地约 200 公顷，总建筑面积约 780 万平方米，总投资约 450 亿元，按规划未来将有18万人口入住，是西南最大规模的国家级大数据金融中心。目前，中国首个大数据交易所、首个众筹金融交易所已在此落户，150余家金融、类金融及金融服务性企业签约入住，其中含30余家大型银行、保险总部大厦及其他大型机构。尤其值得一提的是，在其互联网金融特区大楼里，已聚集了全国100多家与互联网相关的代表性企业，目前仍有大量企业申请入住。

　　近期张亦农正式出任中天金融执行副总裁，综观张亦农的职场经历，特别值得一提的是，效力华夏幸福期间，全面负责集团的战略及品牌规划，通过整合梳理公司的业务体系，创造性地提出以“产业新城”为核心的商业战略理念，推动集团业务从开发区投资运营向聚焦产业新城发展的战略体系转移，构建了面向资本市场、政府、 媒体和社会的战略沟通平台。

　　继北京、上海、深圳之后，现在以及未来的贵州最有希望成为中国金融第四城。当下的贵州俨然已是西部金融中心，作为贵州第一家上市公司，贵州唯一一家上市房企，近两年以来，中天金融全面启动战略升级，明确以“金融+地产”产融双驱的整体布局统领、践行、重塑“有质量、可持续、更优化”的发展新格局。时至今日，中天金融已在金融业务领域积极落子、完善布局，并已取得阶段性战略成果，业界普遍对其转型升级持续看好。

　　此外，作为区域房地产行业龙头，中天金融也在PPP领域(公私合营模式)不断发力。近年，中天金融重点围绕国家“一带一路”及长江经济带重大战略工程布局PPP项目，投身于“继续深入实施西部大开发、加大脱贫攻坚力度”的事业之中。目前已增资当地企业并成立子公司，着力通过PPP项目管理，参与贵州、四川、云南等地的基础设施投资运营建设，以帮助提升当地区域城镇化水平及城乡协同发展水平，同时也大大提升了中天金融“产业协同和资源整合”的核心竞争优势。