赢商网独家：江苏2017年4月份商业地产十大事件

　　一、赢商网江苏站城市沙龙成功举办 共探南京区域商业机遇与挑战

　　◆关键词：赢商网 城市沙龙 区域商业

　　◆事件概述：4月26日，由赢商网江苏站主办的以“区域商业的机遇与挑战”为主题的城市沙龙，在位于河西金盛摩尔5楼的“艾米1895电影街”圆满举办。

　　◆事件点评：此次沙龙邀请到南京新世界百货总经理万俊担任主持，麒麟荔枝广场副总施春明、砂之船常务副总经理叶莹、南京一九一二投资集团运营管理部总监/南京一九一二商业管理有限公司总经理邱敏、新百集团战略运营管理中心总监王黔宁、北京网尚连锁发展中心全国拓展总监杨亮、威尔士健身拓展副总裁潘子浩、浪里白江鲜馆董事长/总经理潘仁俊等嘉宾出席，各路大佬围绕着沙龙主题进行了深入的交流和探讨。

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　　二、南京建发天隆寺地块案名定为“紫悦广场” 总体量21万方打造商办

　　◆关键词：紫悦广场 建发集团 地铁上盖

　　◆事件概述：4月6日，南京建发集团位于雨花区天隆寺站地铁上盖2015G54地块的案名正式获批，该项目正式命名为：紫悦广场。

　　◆事件点评：紫悦广场位于南京城南雨花台区软件谷中心位置，地处安德门大街与软件大道交汇处，地铁1号线天隆寺站上方，并与天隆寺站2、3号口无缝对接。总体量约为21万方，建筑主体为6-7层的多层物业，是主城内难得一见的生态型地铁上盖商办综合体，集大型商业、现代化办公、精品酒店式公寓为一体。

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　　三、弘阳广场举行项目推介暨招商大会 预计今年底全新亮相

　　◆关键词：弘阳广场 全时态 游乐综合体

　　◆事件概述：4月26日，弘阳集团在南京金陵饭店举办了“弘时代 创未来”弘阳广场项目推介暨招商大会，其中商业Mall和主题乐园预计今年年底全新亮相。

　　◆事件点评：55万方的弘阳广场是弘阳商业综合体的代表之作，位于南京国家级江北新区。新弘阳广场整体定位为：双Mall+主题乐园，商业mall和家居mall双核联动优势互补。全面升级的后的弘阳广场，突破传统购物中心思维，为顾客带来一站式，全业态的独特消费体验，将成为南京新型商业综合体的标志之一。

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　　四、定位社区服务型商业街区 招商花园坊全新形象正式启动

　　◆关键词：招商 花园坊 社区商业

　　◆事件概述：4月28日上午10点，招商花园坊2.0发布会暨联盟商家签约仪式在南京马群花园城成功举办，“I-PARK花园坊”全新形象正式启动。

　　◆事件点评：“I-PARK花园坊”品牌街区，定位为社区服务型商业街区，招商蛇口其实从1988年就开始着力打造。而此次升级版的花园坊2.0社区商业，摒弃了传统纯散售的粗放型社区商业，提出了“主题品牌+统一运营+租赁服务”的运营模式，并依托招商蛇口强大的商业基础和丰富的运营经验，提供统一商业保障服务，与商家、商户实现共赢。

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　　五、欢乐港举行招商发布会暨主力店签约仪式 拟2018下半年开业

　　◆关键词：欢乐港 江北 商业

　　◆事件概述：4月27日，欢乐港在南京金陵饭店举行了项目招商发布会暨主力店签约仪式。作为江北唯一的大型商业综合体，欢乐港将融入全家欢、全业态、场景式体验概念，打造一座可以玩的合家欢MALL，助力区域商业消费升级。据了解，该项目拟于2018年下半年开业。

　　◆事件点评：作为江北大体量无竞争全业态的商业综合体，欢乐港倡导“乐生活，全中心”的消费理念，为江北人民打造一个全新的“家门口”式的购物中心。此次项目招商会在场景打造上也别具一格，充分融入港湾的元素，扬帆起航的巨轮寓意欢乐港将成为一座可供全客层休憩、游玩、体验的港湾式欢乐MALL。

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　　六、4.28海门文峰广场、句容的中央商场、徐州苏宁广场开业

　　◆关键词：文峰广场 中央商场 苏宁广场

　　◆事件概述：据赢商网了解，海门文峰广场周边有20多万人口，消费需求巨大，文峰的开业解决了周边居民商业需求。而在同一天，句容的中央商场开业，同样人山人海；徐州的苏宁广场也是28号开业，开业当天客流量达到惊人的50万，销售突破4800万。

　　◆事件点评：反观部分城市的一些商业，出现了举步维艰的情况，商业存量过高的问题也在不断充斥着市场。但是，在商业配套匮乏的三四线城市，商业的需求依然旺盛。相比于一二线城市的商业追求模式、体验式、互动性和新品牌，三四线城市的商业更多是为了填补区域的空白，更需要的是成熟的品牌。

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　　七、SM吴中城市广场重装开业 全面提升业态配比和服务

　　◆关键词：SM城市广场 重装 开业

　　◆事件概述：4月29日苏州SM吴中城市广场重装开业，此次开业引进了Joma、Remax以及爱丽小屋、Topfeeling、蟹小胖蟹肉煲、蟹田米饭、吉姆考拉、啵啵爱乐园。

　　◆事件点评：SM城市广场已经在苏州扎根第六个年头了，自开业以来引进了众多一二线品牌商户，为苏州市民提供了优质的商品和服务。此次A馆重装开幕，又新增了55个国内外著名品牌，美陈方面也充分考虑到消费者的体验，将场内立柱设计成休息区和功能区（如可以免费充电等），业态配比和服务的全面提升，给苏州市民带来更好的休闲体验。

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　　八、修丽可全国首家精品店落户德基广场 4月8日正式开业

　　◆关键词：修丽可 德基广场 美妆

　　◆事件概述：拆分了德基广场负一层原星巴克店铺位置的三大美妆品牌之一的Skin Ceuticals修丽可，4月8日迎来开业。

　　◆事件点评：被誉为“欧美殿堂级药妆护肤品牌”的Skin Ceuticals修丽可，是不少女性海淘清单中的必败单品。很多人会对这个品牌陌生，因为它不是日化线的产品，没有在国内开设专柜，一般只在皮肤医院及美容院有售。这是Skin Ceuticals修丽可在全国开设的首家精品店，目前修丽可还在天猫上开设了官方旗舰店。

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　　九、南京首家桃园眷村、朗读亭南京首站 落地德基广场

　　◆关键词：桃园眷村 朗读亭 德基广场

　　◆事件概述：活刷爆朋友圈的“中式早点界的高颜值网红餐厅”——桃园眷村，终于来到南京开出首店，4月27日开始对外营业。同时，掀起“全民朗读”热潮的央视节目《朗读者》也将其线下实体活动——朗读亭，正式落地南京，首站就在德基广场，4月25日到4月30日都可以来参加朗读。

　　◆事件点评：一个是餐饮品牌，一个是阅读活动，不同的类型，相同的文艺范儿，此外德基广场二期8楼还将打造德基美术馆，走得了高大上、玩得了小清新，德基广场文艺起来也是很666的。

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　　十、超市业态面临新一轮洗牌 连云港超市或闭店或甩货

　　◆关键词：超市业态 农工商 北京华联

　　◆事件概述：曾经火爆一时的大型超市业态如今面临着新一轮洗牌。继4月10日农工商超市停业后，位于市区巨龙路的北京华联超市也在悄然甩货。

　　◆事件点评：如今的超市业有两大趋势，一种是做足便民性，通过24小时的社区便利店实现便利消费，发展物流配送终端。另一种就是做高大上，走高端精品路线，引进大批国外进口产品，做出档次和品质。事实上，实践证明，找对了路子，适应了民情，连云港商业大有可为。

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