靖江碧桂园3.61亿竞得深圳控股泰州项目 溢价率约58%

　　5月26日，深圳控股有限公司公告宣布，靖江市碧桂园房地产开发有限公司以人民币3.61亿元的价格，竞得公司旗下泰州市鹏翔置业有限公司100%股权及股东债权，相比挂牌价2.29亿元溢价约58%，预期将因此项出售录得约港币1.81亿元的税后净收益。

　　据了解，鹏翔公司拥有位于泰州市姜堰区的一幅待开发土地，可建设用地136亩，计容建筑面积22.75万平方米。

　　深圳控股方面表示，出售该项目是落实集团“退出三四线，聚焦深圳及重点二线城市”策略的重要步骤，该项目于4月21日在深圳联合产权交易所挂牌出让。连同一起挂牌的还有位于广东三水的三家项目公司的权益，以及位于江苏泰州的鹏基资产管理公司的权益。

　　此前的5月25日，深圳控股表示，以现金总代价54.25亿元人民币向恒大地产集团出售地产业务，并于公告当天和恒大广东订立股权转让协议。

　　根据股权转让协议，深圳控股向恒大地产旗下公司恒大广东及恒大南京分别出售三水地产、三水投资、三水酒店及鹏基资产管理公司。

　　其中，深圳控股拟以代价25.75亿元加上股东债权利息出售三水地产全部股权及债权。同时，公司以代价4553.6万元出售三水投资全部股权，以代价1.99亿元加上股东债权利息出售三水酒店全部股权及债权。

　　除上述资产权益外，深圳控股还以代价26.04亿元向恒大南京出售鹏基资产管理全部股权及债权。

　　公告显示，拟出售公司主要业务为房地产开发及投资。其中三水地产、三水投资及三水酒店现时共同有位于佛山市三水区的项目，项目地块规划为低密度居住用地及商服用地。

　　而鹏基资产管理其唯一投资为泰州周山河的股权;泰州周山河拥有位于江苏泰州市周山河新城的“上林苑”项目，项目地块规划为商住用地。

　　深圳控股称，预期公司会因出售事项录得约港币29.12亿港元的税后净收益。也就是说，通过出售上述合计5家子公司，深圳控股录得的税后净收益达约30.93亿元。

　　公告同时透露，集团近期一直不遗余力地加大在深圳市寻求项目资源的力度，并取得了可观的进展。