招商蛇口南京公司商业产品线亮相 燕子矶花园城为明年重头戏

　　6月20日下午，一场筹划近60天，全场布展却仅用了36个小时的发布会在南京香格里拉大酒店盛世堂举行，据本次商业品牌发布会主创团队表示：发布会从创意定稿到实施历时耗时近60天，各位所看到的品牌长廊、玫瑰花海、灯光布景及场地搭建却仅在36小时内完成。

　　据了解，目前招商蛇口南京公司在南京的商业面积持有量已接近百万，在南京房企品牌内名列前茅，本次商业全系产品发布会是招商蛇口深耕南京二十二年中，首次以集合产品线形式对外发声。招商蛇口南京公司总经理吕斌表示，招商蛇口南京商业板块不仅深耕城东，未来的城北、城南、新街口等陆陆续续都会见到招商蛇口南京公司商业产品的布局。他们希望通过商业将人与人、人与环境、家与公司之间产生连接，创造出多个休闲购物体验的空间。花园城、花园里、花园坊、G98四条商业产品线信息也随之正式亮相。

招商蛇口南京公司总经理 吕斌

　　区别于以往的发布会“一言堂”的形式，本次我们请来了《最强大脑》主持人蒋昌建作为本次主持人，邀请顶尖名嘴陈铭作为主讲嘉宾，当“最强大脑”碰上“最佳辩手”， 迸发出了很多有趣的商业话题和奇妙火花。在两位名嘴的对话博弈中，一场以改变为核心的创新思维给人们带来新鲜的思想血液，让人耳目一新。“改变是一场风暴，这正如招商蛇口即将为南京这座城市所带来的改变一样，一定会让大家非常惊喜。”

蒋昌建

陈铭

　　◆招商蛇口南京公司商业四条产品线互为补充相得益彰

　　花园城系列产品：一站式家庭优悦生活中心

　　花园城系列产品的定位是一站式花园式家庭优悦生活中心，其中，南京花园城位于地铁2号线马群站，与地铁站厅层零距离接驳，是继深圳花园城之后，首个异地成功复制商业项目，拥有2000平方米阳光中庭，120余家国内国际知名商家，解决周边3-5KM范围内拥有0-6岁宝宝的年轻家庭生活休闲所需。项目于2013年开业，经过专业精细化运营和管理，年客流保持千万以上，日均客流4万人次，客流及营业额年增长率均超过2位数。

　　另一代表作，燕子矶花园城是基于马群花园城再次升级，是招商花园城系列2.0版本最新作品。招商蛇口南京公司负责人表示，今年上半年，招商蛇口南京商业团队耗费近3个多月针对城北燕子矶周边进行商圈及消费者调研，希望通过专业的空间环境设计、科学的品牌落位和精细化的运营服务管理，为城北居民提供一座一站式花园优悦生活中心。

　　联袂南京地铁合力打造地铁上盖Minimall

　　位于地铁3号线夫子庙站的花园里，体量有2万方，该项目将于7月2日正式开业，这是招商蛇口南京公司与南京地铁联袂打造的第一个商业轻资产项目，打造地铁上盖城市Minimall，以餐饮、健身业态为主，满足地铁、周边社区、夫子庙景区的客流所需。未来，该产品很有可能会被快速复制，出现在南京多个地铁站旁。

　　花园坊生活街区：“1+亲”新城市生活主义mall

　　花园坊I-PARK系列产品，体量3万方以内，从满足社区居民基本生活需求出发，I-PARK花园坊商业街区将打造一条满足全龄、全时、全需的花园式主题情景商业街；区别于远辐射范围的社区型购物中心，花园坊旨在全面满足消费者“最后1公里”的近身消费需求，为消费者提供最后1KM以内需求的解决方案。

　　中华门G98项目：打造南京商业城市名片

　　G98项目位于秦淮河以南的长干里，紧邻中华门、大报恩寺、明城墙等历史文化遗迹，具有得天独厚的区位优势和文化氛围，周边道路路网成熟，紧邻城市主干道及快速路，并拥有秦淮河的高品质水系生态资源。项目商业面积10万方，将打造成高端主题购物中心。

　　◆重头戏“燕子矶花园城”现场揭开神秘面纱

　　早在2010年，燕子矶新城建设被列为南京市十大民生工程之一，要求尽快改善生态环境，完善配套设施，提升城市品质。根据《燕子矶新城控制性详细规划》和《燕子矶片区经济和社会发展规划》，政府将计划利用3—5年时间精心打造既是统一整体遥相呼应、又自成体系各具特色的五大商圈，形成多点呼应的总部经济发展新平台。

　　燕子矶花园城位于南京主城“北门户”，作为未来城北新地标，将改变以往城北市民的生活方式，打造城北时尚新天地，预计明年下半年正式营业，定位为一站式家庭优悦生活中心，以拥有0-6岁孩子的年轻家庭为主要目标消费群体，强调满足中层家庭生活的品牌组合，项目位于栖霞大道与经五路交界处，也是主城区首个双地铁直达项目（地铁6号线及7号线交汇站万寿站直达）。三线交汇，购物中心负一层零距离接驳，为购物中心提供强大的客流保障。

　　据招商蛇口南京商业全系产品发布会现场透露，前期经过大量、多维度的数据分析和市场调研后发现，周边1-3KM范围内共有住宅小区152个，超过171600户家庭，该区域内人口约为41.3万，80、90后年轻群体占到77.3%，其中69%的居民均为家庭型消费，41.9%居民家中拥有未成年小孩，此外，项目附近还有181政府正业单位，集中人口超过6万，还有116家大型工厂企业，43所现有及规划中小学和6所高校，人文气息浓厚，周围高素质社区众多，消费能力较高，周围大型商场偏少，缺少引领未来消费方式的商业综合体项目，区域整体商业模式需提档升级。

　　更有资料显示，2015年5月经国家发改委网站发布消息，项目附近将新增三条地铁线，地铁1号线北沿线、6号线、7号线未来与市中心将实现无缝对接。另有规划说，原计划2018年开建的和燕路过江隧道有望提速至年内，届时还将辐射八卦洲居民。

　　影院、超市两大主力店已签约 众多知名品牌首进南京

　　招商燕子矶花园城购物中心总体量约10万平方米，为周边5KM范围内商圈居民提供一个优悦生活中心。10万方花园式优悦生活中心集精品购物超市、IMAX巨幕院线、快时尚、特色零售、多国美食、电玩城、儿童主题游乐、美体健身、休闲娱乐等业态为一体。

　　目前，主力店泰国正大会员店、幸福蓝海IMAX影城、孩子王、金吉鸟健身已签约入驻，必胜客、KFC、面包新语、维拓屋顶体育公园等多家特色品牌已经完成签约。该项目招商团队正在数百个品牌中筛选零售、餐饮、娱乐等特色品牌，据悉，很多品牌都是首进南京。

　　此外，商场主入口重点打造百花广场、水韵广场，商场外街与内街通过鲜花造型为主题，将购物中心交通街店和休息空间自然衔接及串联营造花园式优悦生活中心。精心设计的屋顶体育公园，融景观、运动于一体，吸引大量年轻品质客流，在享受健康欢乐的时光后，客流将垂直扩散，完成项目的整体客流回游。

　　打造极致优悦的“第三空间” 主题设计感受季节变迁

　　燕子矶花园城主体建筑四层，局部五层，105米高地标写字楼，低区为1-6成为商业购物中心，地下2层，其中B1为9.6米正大超市会员店，B1层与地铁万寿站无缝对接，B1层部分与B2层为停车库，包含机动车停车位1818个。 

　　一层二层以精品服饰、休闲餐饮为主，三层以亲子乐园、美体、餐饮为主，四层以影院、特色餐饮KTV为主，五层以潮流餐饮、体育公园为主。　 

　　随着商场从购物场所功能到约会遛弯等社交功能突出的转变，“体验”也已不是简简单单加大餐饮、休闲娱乐的比例，而应该是要满足消费者“来得了、留得下、逛得爽”的场所。而要满足消费者的体验需求，这就需要购物商场的细节服务来支撑了，“配置香氛系统，增加顾客尤其是儿童的嗅觉记忆，吸引顾客的驻留时间及再次光顾的几率”据发布会现场招商蛇口南京公司工作人员表示。 

　　值得一提的是，在内部空间设计上，燕子矶花园城每层以春夏秋冬为主题，为顾客提供自然、轻松、舒适的空间体验，具体通过对“四季”元素的多重延伸定义，使空间富有变化，众所周知，梧桐被誉为南京的“城市名片”该购物中心的中庭地面、入口及公共区域墙面以树叶、绿植为装饰，扶手、中庭侧板等均已木质为材质，营造空间的温馨舒适体验，1F采用海洋为主题，利用中庭主题打造海底世界场景，增加空间趣味性衬托品牌，实现商业价值最大化。