6月6日,广东首例100%自持70年地块在佛山诞生,万科以总价25.3亿元拍得桂城平洲一宗占地超过5.5万㎡的商住地。6月29日,万科更以551亿元一举夺得广信资产包,再度发力布局广州地产。连续自持地块以及布局中心城区,是否意味着万科新的发展趋势?
100%自持,构建城市新生态圈
事实上, 2014年起,万科从专业住宅开发商转型城市配套服务商,这一身份的改变说明了万科将一改过去的“一次性”住宅建筑销售模式,更加注重长期、持续性提供全方位的生活体验,构建城市生活的新型生态圈。新身份背景下,广州万科早已悄然布局商业综合体。
基盛万科中央公园,四线地铁交汇,踞番禺政务核心
基盛万科中央公园正是万科布局在番禺的关键一环。项目地处番禺政务区核心地区,半径3公里内辐射市桥、万博两大成熟商圈。附近汇聚了近20万本地居民及周边办公人口,距离番禺地铁口仅200米左右,未来更有17、18、22号线以及已开通的3号线等4条地铁线路在此交汇,商业前景可观。
基盛万科里,3.0版本社区商业,以商业推动社区成长
据了解,基盛万科中央公园包含有甲级写字楼——万科大厦、万科自营长租公寓——泊寓、社区商业——基盛万科里,以及香港红茶馆主题酒店等物业构成,其中商业部分万科里将于年底开门迎客。基盛万科里将被打造为3.0版本万科里,定位为聚焦年轻家庭,满足素质教育、品质生活、休闲社交的体验式商业空间。至今,万科商业在广州已布局近20个项目,总规模近50万㎡。
家庭运动公园,六大社区升级业态,打造积极社交空间
围绕“公园”概念,基盛项目规划了室内主题街区、家庭运动公园、屋顶花园、户外滑道、五人制足球场、风情水岸等“景观主力店”,打造极致社交空间,满足年轻家庭的强社交需求,提升消费粘性。
除了打造富有特色的项目硬件,基盛万科里还规划了6大社区升级业态,包括大食汇、教育中心、生鲜市场、易货中心、生活服务、定制中心等,其业态配比原则为“5+3+2”,即50%主流品牌,30%差异化品牌,20%新锐品牌。值得注意的是,自带流量的万科自营品牌,包括梅沙社区营地、Ta有社都将进驻,共同打造家庭生态消费闭环。同时,万科还将携手各优质品牌,规划引入区域内首家文创书店、运动综合体验馆、创新型美食体验空间、类“超级物种”的未来体验型超市等特色商户。
据悉,基盛万科里将于年底开业,目前正在全面招商。除了汇聚区位、交通、人口等优势外,其精准的市场定位和创新业态规划,也释放了万科商业巨大的想象力。
(图片来源:广州万科)
六年过去了,万科在厦门呈现出了城市配套服务的多样性,万科新业务已进入城市生活的方方面面,并计划在未来服务厦门超过50%的人群。
深耕闽南区域住宅领域11年的厦门万科,虽然在商业方面起步稍晚,但是正以“社区商业”为重点布局,奋起直追。
万科董事会换届曲终;万科551亿独揽广信资产包;星河商置深圳三大新项目亮相;粤东第二座万达广场落户汕头……
万科一纸公告披露了这则交易的细则,也算是对该大事件的官方回应。公告指出,公司将会引入合作方共同开发,届时权益比例也会有相应变更
5月28日,越秀集团与广州交投集团签订战略合作协议,双方本次合作围绕“交通+地产”发展理念,将在地产、金融等领域展开全面战略合作。
5月27日,海印股份宣布与广东进出口商会签署外贸战略合作协议,在广东海印缤缤广场建立外贸采购中心,商会挂牌广东进出口商品交易中心。
5月23日,升龙联合珠投摘得广州增城长岗村旧改,改造总建面109万㎡,改造成本125亿元,规划配套特色酒吧街、时尚百货、超市等商业形态。