福建一周要闻：厦门购物中心空置率下降 永辉生活全国第55店落地

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　　东百拿下福州南街综合体项目运营权 成交价4900万元/年

　　近日，福建东百集团股份有限公司发布公告称，公司参与了“三坊七巷南街城市生活综合体运营服务项目”的公开招租，并收到福州海峡纵横电子竞价平台运营中心发出的《电子竞价结果确认函》，确定公司为福州三坊七巷南街城市生活综合体项目的中标单位。该项目计租面积约4.62万平方米，租赁期为10年（不含装修免租期1年），成交单价为4,900万元/年，租赁用途为集吃、游、玩、购为一体的购物艺术中心和体验中心。

　　戴德梁行：厦门商业创新加速 购物中心空置率下降

　　据戴德梁行统计，上半年，随着两岸金融中心等项目投入使用，厦门甲级写字楼总存量增加至71.9万㎡，市场整体处于供大于求状态，空置高逐渐走高，达到33.5%，全市平均租金较上季度下滑约0.8%至每月116.4元/㎡。与写字楼相比，厦门的商业物业市场发展更加健康、快速。上半年，随着前埔商圈君尚购物中心开业，全市优质购物中心总存量增加至190.67万㎡。各大购物中心积极调整升级使得空置率持续走低，全市优质购物中心空置率为8.7%，同比下降1.3%。而非核心商圈的新增供应及随之而来的竞争加剧，令整体平均租金微降至每月660元/㎡。

　　永辉生活（需求面积:80-150平方米）福州再拓一店 全国第55家门店落地

　　7月12日，永辉生活在福州又开出一家门店，该店位于鼓楼区东街道贤南路26号一层，店内经营面积约130㎡，主要销售新鲜蔬菜、精品水果、优质肉品，同时包含小吃关东煮、烟酒饮料、休闲食品、米面杂粮，调味小菜，生活日用品等。服务上，除了提供现切水果、鲜榨果汁，门店内还提供免费WiFi及休闲上网区。自6月18日在万科广场开出首店起，不到1个月的时间，永辉生活已在福州开出4家门店。这同时是永辉生活全国第55家门店。

　　厦门零售业玩“新招” 人脸识别、自助买单悄然上线

　　日前，阿里巴巴推出无人超市的消息刷遍朋友圈，智能零售话题一时甚嚣尘上。事实上，近一两个月来，厦门部分超市、餐厅一些人工智能应用早已悄然上场——君尚购物中心天虹超市的自助收银机、人脸识别储物柜，麦当劳餐厅的自动点餐机等等，都引来了诸多市民尝鲜。据悉，人工智能已经成为近年投资的热点，百度、腾讯和阿里巴巴等国内科技公司纷纷加大了人工智能领域的投资，2016年全球范围550家人工智能初创企业共获得50亿美元投资。

　　新零售思维下 石狮本土鞋服品牌探索集合店新模式

　　日前，经过多方的筹备，一个以“品牌鞋服一站式”为特点的“闽牌会O2O体验城”在石狮市区亮相，包括木林森、公牛世家、星期五、骆驼队长、卡帝乐鳄鱼等本土多个知名鞋服品牌齐聚店中。业内人士分析认为，这种多个鞋服品牌集成的O2O体验店开创了石狮本土鞋服品牌运营新格局。

聚焦台湾

　　阔别14年希尔顿酒店重回台湾市场 预计明年初投用

　　睽违14年，国际连锁饭店品牌“Hilton希尔顿酒店”重回台湾市场！希尔顿集团大中华地区及蒙古项目发展总监边昕，11日与宏国集团总经理郑钦煊签约，双方将合作经营由宏国关系事业投资兴建的新北市新板站特定区国际观光旅馆，并挂上“新板希尔顿酒店”。宏国关系事业副董事长林鸿道表示，“新板希尔顿酒店”预计明年初开始营运。

　　新光三越拟11.7亿入主高雄草衙道购物中心 预计第4季接手

　　10日，大鲁阁集团宣布与新光三越百货签订合作意向书，透过分割旗下大鲁阁开发公司，高雄草衙道购物中心将独立，其中60％股权转让予新光三越。粗估新光三越将以11.7亿入主高雄草衙道购物中心，预计第4季接手。高雄草衙道购物中心去年5月才开幕，历经一年营运人潮超过预期的1,200万人次。大鲁阁不讳言，高雄草衙道购物中心人潮有，但物贩业绩仍是草衙道须强化重点，原预期一年营业额冲50亿元，但据悉第一年业绩仅到30多亿元，新光三越的导入可进一步扩大招商与营运利基，加速获利能力。