独家盘点:2019年福建拟开业28个项目 厦门成供应主力军

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2019年01月02日14:12来自:赢商网福建站 林可情
核心提示:据赢商网福建站不完全统计,2019年福建将有28个大型商业项目(商业面积≥3万㎡)计划开业,总商业体量达201.2万㎡。

  告别热闹的2018年,2019年的日历已翻过新的一页,福建商业地产有哪些新项目值得期待?

  据赢商网福建站不完全统计,2019年福建将有28个大型商业项目计划开业,总商业体量达201.2万㎡。(注:统计对象包括购物中心、商业街等,商业面积≥3万㎡,含城市商业产品系列,不含专业市场、文旅项目。)

  

   (备注:1.此内容为赢商网独家盘点,如需转载务必注明出处;2.以上项目开业数据主要来自赢商大数据中心、企业方提供、媒体公开报道,如有错漏欢迎纠正。联系方式:linkeqing@winshang.com)

  厦门成2019年新增供应主力军

  纵观2019年拟开业的各大项目,大体量项目依然成为关注点,如厦门王府井购物中心、厦门尚柏奥特莱斯、中城投·江滨国际广场、福安东百专题阅读)广场等。

  从城市分布来看,厦门将是2019年的供应主力军,有9个商业项目计划开业,商业体量达62.8万㎡,占拟增体量的31%;其次是福州,拟开业6个项目,商业体量约41.7万㎡;莆田、宁德紧随其后,均有4个项目拟开业。特别是宁德,照目前宁德存量商业情况来看,宁德的商业项目极有可能将在这几年内呈现爆发增长的趋势,而2019年这些即将开业的购物中心,也将为宁德商业地产市场填补“空白”。

  

  从商业体量上来看,体量分布均匀,但总体仍以中等体量为主。据赢商网福建站不完全统计,3万~5万平方内的小体量项目共有8个;5万~10万平方以内的项目共11个;而10万平方以上(含10万)的项目则有8个。

  

  华润、万科、天虹持续发力

  从开发商来看,自2018厦门万象城开业后,华润置地专题阅读)(相关干货)的其他系列产品不紧不慢地到来,比如仓山万象里项目,与2018年底开业的思明万象里同属于“乐都汇”改造项目,都是华润在福建市场对社区型商业的探索开发。并且在不久前,福州万象城项目购物中心部分正式动工开建。

  万科里系列作为万科集团推出的邻里型社区商业项目,近几年在福建各大城市相继落地,在厦门,万科商业从客户需求出发,重构社区商业的主要经营业态,形成了“万科里+X个自营主力店”的主要经营模式。基于每个社区的主流消费群体必然有所差异,厦门万科商业创新性地将社区的服务人群进行细分,根据人群需求定制社区服务。目前,万科在厦门已开业社区商业项目3个,2019年万科还将推出“创想万科里”与“龙山万物工场”项目。

  钟爱厦门的天虹即将给厦门带来第3个购物中心作品——松柏天虹购物中心。同时,也将是天虹在厦门第6家、福建第9家大型门店。该项目定位为“畅享欢乐时光的生活中心”,致力于打造“逛、吃、淘、乐、购”的欢乐新体验。

  2019福建受到业内关注的项目

  · 福州仓山万象里

  开发商:华润置地

  拟开业时间:2019.03

  商业面积:7.2万㎡

  项目地址:福州浦上大道306号

  

  2014年,华润收购TESCO中国业务。华润接手福州浦上乐都汇后,一直未有大动作,直至2018年确定了改造方向,并对外公布,原浦上乐都汇正式更名为“仓山万象里”。据了解,仓山万象里定位为“都市精致生活中心”,项目总建筑面积7.2万平方米,其中地下两层停车场提供近千个停车位,商业可租赁面积约2.6万平。未来将汇集生活超市、品牌特色店、各色餐饮体验业态及主题空间等于一体,从而打造成一个适合人们社交互动休闲场所。

  ·三盛国际公园

  开发商:三盛集团

  拟开业时间:2019-12

  商业面积:8万㎡

  项目地址:福州五四北福峰路133号

  

  项目周边3公里范围内超30万人,2020年规划人口达50万,致力于满足高净值客户消费升级。据悉,该项目拟开发6大主题区域,其中有4个主题广场与2条风情街区,意在融入三盛独有的文化IP+情景生活模式,打造儿童专属天地、青年朝圣之所、亲子乐活空间。

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