远洋首创世茂联合体47.9亿+26%自持比例摘北京大兴商住地

　　7月27日，北京国土资源局公开挂牌三宗商住地，分别位于昌平、大兴，土地总面积19.90万平方米，起始总价84.3亿元。

　　经过37轮角逐，远洋+首创+世茂联合体以47.9亿元+26%自持比例拿下大兴区瀛海镇地块，溢价率49.69%，楼面价39580元/平方米。

　　据观点地产新媒体了解，该地块共吸引来金融街、中海、远洋+首创+世茂、保利+首开+龙湖、金茂、万科+平安、国瑞+金地、碧桂园、中铁建等房企参与。

　　竞拍一开始便在碧桂园和中铁建之间激烈展开，双方你追我赶互不相让，当竞价第19轮叫价到47亿的时候，远洋+首创+世茂联合体加入了战局，土拍演变成三国杀局面，到24轮中铁建报出47.9亿报价，触及地价上限，地块转入竞报自持比例环节。

　　而竞自持环节竞争亦异常激烈，包括中铁建、碧桂园、远洋+首创+世茂联合体、保利+首开+龙湖联合体纷纷加入混战。

　　最终，经过37轮角逐，远洋+首创+世茂联合体以47.9亿元+26%自持比例拿下该地块，溢价率49.69%。

　　资料显示，大兴区瀛海镇地块宗地位于大兴区瀛海镇，由YZ00-0803-0512、YZ00-0803-0514、C07-3地块组成，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，是以六通一平的形式供地，建筑规模133506㎡，地块起始价32亿元，竞拍阶梯1600万元，保证金9.6亿元。

　　本地块为限价房地块，销售均价不超过52449元/平方米，且最高销售单价不得超过55071元/平方米。到达土地价格上限后竞自持面积，达到自持面积上限，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。