土地市场：北京土拍收金110亿 广州中止出让增城商住地

　　北京土拍收金110亿 远洋首创世茂联合体、金融街、华润各摘一地

　　7月27日，北京国土资源局公开挂牌三宗商住地，分别位于昌平、大兴，土地总面积19.90万平方米，起始总价84.3亿元。

　　最终，远洋+首创+世茂联合体以47.9亿元+26%自持比例拿下大兴区瀛海镇地块，金融街以22.9亿总价外加6%自持面积拿下上述地块，华润39.5亿拿下昌平区北七家镇地块。该场土拍共计收金110.3亿元。

　　据观点地产新媒体了解，大兴区瀛海镇地块共吸引金融街、中海、远洋+首创+世茂、保利+首开+龙湖、金茂、万科+平安、国瑞+金地、碧桂园、中铁建等房企参与。最终，经过37轮角逐，远洋+首创+世茂联合体以47.9亿元+26%自持比例拿下该地块，溢价率49.69%。

　　资料显示，大兴区瀛海镇地块宗地位于大兴区瀛海镇，由YZ00-0803-0512、YZ00-0803-0514、C07-3地块组成，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，建筑规模133506㎡。本地块为限价房地块，销售均价不超过52449元/平方米，且最高销售单价不得超过55071元/平方米。

　　大兴区黄村镇地块共吸引金融街、中海、华润、保利+首开+龙湖、平安、万科、金地、碧桂园、远洋等房企参与竞拍。最终，金融街以22.9亿总价外加6%自持面积拿下上述地块，溢价率49.67%。

　　资料显示，大兴区黄村镇DX00-0102-0702地块用地性质为F1住宅混合公建用地，建筑规模56795㎡。本地块为限价房地块，销售均价不超过55016元/平方米，且最高销售单价不得超过57767元/平方米。

　　昌平区北七家镇地块共吸引中海、华润、金地、万科+远洋+首开+未来科技城等房企参与竞拍。仅经5轮报价就宣布成交，华润以39.5亿元拿下该地块，溢价率6.76%，未达到最高限价。

　　资料显示，昌平区北七家镇地块用地性质为B4综合性商业金融服务业用地、A61机构养老设施用地、R2二类居住用地、A33基础教育用地，建筑规模202324㎡。本地块为限价房地块，销售均价不超过49520元/平方米，且最高销售单价不得超过51996元/平方米。

　　旭辉首入与保利、金地补仓 大连时隔三月卖地收金13亿

　　据大连国土局公告显示，7月27日上午，大连市内摘牌4宗地块，土地用地面积约35.39万平方米，建筑面积62.2878万平方米，四宗地共摘金13亿元。

　　其中，大城（2017）-11号宗地在拍卖开始不久便被大华以3.38亿元底价首先摘下。

　　本次竞拍中，争夺最为剧烈的是大城（2017）-10号宗地，该地块吸引保利、金地、万科、龙湖等8家房企争夺，经过115轮厮杀，地块最终被旭辉竞得，成交价达2.26亿元，溢价率144%，楼面价约为9925元/平方米。

　　该地块为沙区警务训练宗地，土地用途为城镇住宅、配套公建、商服用地，用地面积共16068.48平方米，建筑规模为23040平方米，容积率1.44，并配有租赁住房配建面积270.7平方米。

　　而大城（2017）-12号宗地被保利以4.34亿元摘得，楼面价2504元/平方米；大城（2017）-13号地被金地以3.012亿元摘得，楼面价2458元/平方米。该两块地与大城（2017）-11号宗地同属夏家河周家沟改造用地。

　　观点地产新媒体了解，大城（2017）-12号宗地，用地面积134330.3平方米，建筑规模为24.314万平方米，容积率1.74-1.88，起始价为43318万元；大城（2017）-13号宗地用地面积共94100.4平方米，建筑规模为171752平方米，容积率1.68-1.96，起始价为30050万元。

　　中梁首进云南拿下昆明安宁一地块 总建面约11.86万平

　　7月26日，中梁地产集团拿下昆明市安宁一宗地块，据悉，这也是继今年4月首进四川、战略挺进西南后，中梁第二次进军大西南区域。

　　观点地产新媒体查阅，中梁此番所获地块是昆明安宁市景兴路37亩地块，地块北至规划路、东至大屯路、西至玉泉路、南至景兴路，项目总建118555平方米。

　　地块处于宁湖新区核心，紧邻鼎立医院、实验学校、安宁中学、宁湖公园以及金色时代广场等，医疗、教育、景观、商业等配套设施完善。

　　截至目前，中梁于本月已经斩获了9幅地块，此外，还开拓了三大全新区域，除了山东、湖北，另外一大重镇就是本次首进的云南。

　　广州因故中止出让增城永宁街商住地 最高限价30.23亿元

　　7月26日，广州增城区国土资源和规划委员会发布公告，中止永宁街长岗村A17083商住用地的出让。

　　观点地产新媒体获悉，该地块于6月27日挂牌，原定于下周一（7月31日）现场竞价出让，目前宣布因故终止出让程序。

　　根据出让公告，该地块土地面积3.52万平方米，为商业用地、商务用地、二类居住用地，容积率≤7.10，起始价20.85亿元，起始楼面价约8317元/平方米，设定最高限制地价为30.23亿元，最高配建面积为450平方米。

　　公告还要求，地块竞买人必须是广州市行政区域内注册成立的独立法人，竞买人或其控股企业须近三年曾获中国对外经济贸易统计学会评为“中国对外贸易500强”称号。

　　同时，竞买人需提供承诺书，承诺在2017年12月31日前，至少引进一家全国性汽车零部件总部（或区域总部、功能性总部）注册在广州市增城区。